招商公告 CFZS-2019-01 1.招商项目概况 1.1项目名称：重庆站站前广场停车场合作经营招商。 1.2项目地点：位于重庆站站前广场，规划经营车位183个，停车场为室外公共停车场。 2.招商依据 2.1《中国铁路成都局集团有限公司资产资源经营开发招商实施细则》（成铁经开〔2018〕522号） 3.招商内容及范围 3.1招商内容： 重庆站站前广场停车场合作经营招商。 3.2招商范围及包件划分： 本次招商项目划分为1个包件。 1包件：规划业态为停车场，停车位183个。 3.3本次招商（经营）期限： 自合同签订之日起： 1 年。 4.竞商人资格要求 4.1在中华人民共和国境内依法注册的独立法人企业，营业执照范围应包含物业管理的经营范围。 4.2企业的注册资本及其他要求： 1包件不低于50万元人民币； 4.3须诚信守法经营，在近三年的经营活动中无违法等不良记录，与中国铁路成都局集团有限公司及所属单位不存在欠缴应付款项等行为。企业在国家企业信用信息公示系统中，不存在仍存续的行政处罚信息和列入经营异常名录信息，不存在列入严重违法失信企业名单信息等情况。（由竞商人提供“行政处罚信息”、“列入经营异常名录信息”、“列入严重违法失信企业名单信息”截图照片。） 4.4在中国铁路成都局集团有限公司范围内，近三年未出现过重大安全、质量事故；未处于取消或暂停竞商资格状态。 4.5企业未处于破产状态，未被责令停业、财产被接管或冻结。具有良好的盈利能力，须出具近一年经会计师事务所审计的财务报告，所附报表需加盖会计师事务所审验章或专用章，财务报表中的期末累计利润（未分配利润）显示不能为亏损。（新成立不足一年的，不提供。） 4.6本次招商不接受联合体竞商。 5.特别约定 5.1中商人在中商通知书发出后30日内须向招商人缴纳履约保证金4万元并签订经营协议。非因招商人原因，未按招商文件要求签订相关合同，将被取消中商资格，列入招商黑名单。正式合同签订前，中商人如需临时经营，须在向招商人缴纳履约保证金后，与招商人签订临时经营协议，临时经营协议期限至正式合同签订完毕为止，协议金额按中商价测算出的单价执行。正式合同签订后，预付款周期为：12个月，共40万元。中商人需无条件按预付款周期支付费用，有争议，须先付款再协商。 5.2竞商人中商后，提供的经营方案与招商文件约定业态不符或冲突的，招商人有权要求中商人将经营方案调整至与招商文件规定的业态相符。拒绝调整的，招商人有权取消中商资格。 5.3中商人在签订合同后5个工作日内（含免租装修期）未开业，招商人有权解除合同并无条件收回停车场。 5.4本次招商约定区域及业态并不限制中国铁路成都集团有限公司因发展需要新增设相同或相近业态的规划与实施。 5.5合同期满后，中商人应向招商人交还停车场，中商人交付的停车场应符合正常状态。中商人有权拆除及取回中商人所有设施，设备之一部分或全部，但中商人不得损害或拆除与承租物不可分割的财产（设备）。 5.6本次招商的点位因涉及反恐防暴（点位情况已在明细表中进行标注），可能会对商家经营造成影响，竞商人竞商前应进行现场查勘，咨询招商单位、车站或公安等相关单位。经营期间，因反恐防暴、安保等需要，对商家经营造成影响的，经招商人核实后可对影响期进行展期调整，除此外双方互不承担违约责任。中商人不能据此要求招商人赔偿补偿损失等。 5.7停车场点位基础消防补强，由中商人二次装修报建时自行出资补强。 5.8按照重庆市管理规定，中商人须自行办理《重庆市停车场备案登记证》。 5.9车站向中商人提供停车场经营管理工作人员3名，该3名人员工资由铁路单位支付，中商人每月须将当月总收入的10%对3名人员实施奖励，该3名人员的年休假原则上安排在春运期间。停车场经营所需的其它成本由中商方自行负责，包括员工的薪资、社会保险、劳动保护、使用工具、服装、水电、物管、保洁等。 5.10公共停车场内停车收费标准按照重庆市物价局有关规定进行核定。 5.11如停车场年度总收入在80万元及以内的，中商人应按年向车站方支付40万元经营费用。 5.12如停车场年度总收入超过80万元的，对超过部分进行分成比例的提报，给予车站分成比例最高者即为中商人，但车站分成比例不得低于40%。 6.招商方式 此次招商采用公开招商二轮竞价方式。 7.招商文件的获取 7.1 凡有意参加本项目的竞商人，请于2019年2月15日至2019年2月21日（每日9:00时至12:00时、14:30时至17:30时，节假日除外，逾期不受理），在成都大西南铁路监理有限公司重庆分公司持法人授权委托书原件（如果由法定代表人办理报名，持公司介绍信原件）、公司营业执照复印件、经办人身份证复印件、转账凭证复印件（所有材料均需加盖公章）报名，招商文件售价每个包件200元/本，（须通过单位转账，不收以个人名义转账，不收现钞）售后不退。联系人：黄女士，联系电话：023-61896920，联系地址：重庆市北部新区昆仑大道55号北站综合楼8楼831。 7.2 本次招商（不接受）邮购招商文件。 开户名：成都大西南铁路监理有限公司 开户行：建行成都市沙湾支行 账 号：5100 1885 1360 5150 4453 8.招商时间、地点 详见招商文件。 9.发布公告的媒介 中国铁路成都局集团有限公司官网（http://www.cd-rail.com）、____（www.chinabidding.cn）上发布。 10.联系方式 招商人：中国铁路成都局集团有限公司重庆车站 地 址：渝北区昆仑大道55号 联系人：彭先生 电 话：023-61860323 招商代理人：成都大西南铁路监理有限公司 地 址：成都市站西桥西街305号14楼1407室 邮 编：610081 联系人：汤女士 电 话：023-61896920 邮 箱：dxncq_bgs@126.com