上海市杨浦区规划和土地管理局国有土地使用权协议出让公示 沪杨协示字（2019）第1号 根据《中华人民共和国土地管理法》、《协议出让国有土地使用权规范》等有关规定，本着公开、公正、公平的原则。我局于拟以协议方式出让 1 宗国有土地使用权。现将有关情况公示如下： 一、地块基本情况 : 宗地编号 新江湾社区N091102单元E街坊E1-08B地块 地块位置 东至E1-09公共绿地、南至E1-10公共绿地、西至江湾城路、北至E1-08E公共通道 土地用途 医疗卫生用地 土地面积(公顷) 4.40001 出让年限 50年 成交价(万元) 48402 受让单位 上海康奈尔国际医院有限公司 备注： 1、功能定位要求：该项目方案应符合新江湾城“国际化、智能化、生态化”整体定位，所建医疗机构应在国际医疗卫生领域具备较高声誉，部分学科诊疗水平应达到国际先进水平，并对国内及上海相应学科起到明显带动作用。2、物业持有要求：按土地出让年限50年整体持有，在土地持有期间，受让人不得改变土地用途，不得转让，确需转让或法人变更、机构注销的，必须征得杨浦区卫生和计划生育委员会书面同意，并向出让人提出申请，经出让人同意后方可执行。3、运营管理要求：受让人所建医疗机构必须是提供国际高端医疗服务的综合医院，不得改变国际医院的办医属性；医疗机构建成后，受让人不得出租给未经杨浦区卫生和计划生育委员会同意的他人运营或用于非国际医院的其他用途。4、建设管理要求：（1）项目应全部采用装配式建筑，单体预制率不低于40%或单体装配率不低于60%。按照《上海市绿色建筑“十三五”专项规划》（沪建建材[2016]776号文）的要求，该地块按照绿色建筑三星级及以上标准设计建设，并取得绿色建筑三星级评价（绿色建筑评价分为设计评价和运行评价）；（2）项目设置床位266床（含牙椅），配置教育培训和科研中心，提供相关临床经验和服务体系教学研究，招募专职科研人员100人、教学学生300人；医院设置公共停车场库，停车数量不少于350辆，根据政府管理要求须24小时对外开放且提供错时或临时停车服务。5、受让人须取得上海市卫计委出具的该地块开设医疗机构许可的资质文件，且须是有杨浦区区属国有企业持有一定比例股权的企业法人。 二、公示期：2019年02月14日 至 2019年02月18日 三、 意见反馈方式: 在公示时限内，任何单位、组织和个人对本公示所列内容有异议的，请以书面方式提出。 四、 联系方式 联系单位：上海市杨浦区规划和土地管理局 单位地址：杨浦区宁国路121号 邮政编码：200090 联系电话：021-25251285 联 系 人：蔡俊杰 电子邮件： 上海市杨浦区规划和土地管理局 2019年02月14日