长沙市雨花区人民法院关于长沙市岳麓区云栖路175号中海江御名园二期二区7、8栋1103号(第二次拍卖)的公告 长沙市雨花区人民法院关于长沙市岳麓区云栖路175号中海江御名园二期二区7、8栋1103号(第二次拍卖)的公告 基本信息： 招标编号： 招标代理： 业主单位： 招标截止： 所属地区：湖南-长沙 所属行业： 招标公告正文： 湖南省长沙市雨花区人民法院 拍卖公告 （第二次拍卖） 长沙市雨花区人民法院将于2019年3月4日10:00时至2019年3月5日10:00时止（延时的除外）在长沙市雨花区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（http://sf.taobao.com/0731/06，户名：长沙市雨花区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的：长沙市岳麓区云栖路175号中海江御名园二期二区7、8栋1103号（权证号码为20180193939、20180193940）。 标的物坐落于长沙市岳麓区云栖路175号中海江御名园二期二区7、8栋1103号，两梯四户，三室两厅一卫，房屋面积为98.54平方米，分摊面积为19.28平方米。 该标的位于云栖路上，东临窑咀路，北临白塞湖路，南临联丰路，西临开田冲路，地理位置较好；附近有23路、905路、235路、276路、908路等数趟公交车经过，距离公交站较近，道路通达度较高；距离学士高速收费站约3000米，交通方便；小区内环境卫生状况较好，配套有地下停车场，物业管理完善；区域内聚集生活必需场所有长沙市岳麓区蓝天璞和洲幼儿园、长沙市岳麓幼儿教育集团中海幼儿园、博才中海小学等教育机构；周边配套有银行、餐饮、购物商超等服务场所，交通方便，生活较为便捷，居住条件较为适宜。 特别说明：起拍价117.5万元不包含房屋室内家具及家电。 该标的物为住宅用途，房屋所有权人陈光显、唐侠，面积98.54平方米。协议价起拍价：117.5万元，保证金：6万元，增价幅度：5000元。 【特别提醒】：目前“5.20”政策未明确对司法过户有限制性规定，但如果后续政策会影响过户，本院概不负责，请各竞买人慎重考虑。1、财产拍卖成交后，法院依法向房管、国土部门、车辆管理部门发出协助办理解封及过户的法律文书，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由买受人自行承担；2、财产因过户产生的税费、出让金及其他与过户有关的费用由买受人自行承担；房产可能存在的物业费、水电费、车辆所交的违章罚款等欠费由买受人承担。3、因重新测绘、缴税、注销抵押权登记等原因导致的不利后果（如迟延办证、产生滞纳金等）由买受人自行承担；4、拍卖标的物以实际现状为准，如评估报告中记载的标的物情况（如面积、装修情况、隐形瑕疵等）与实际不符的，或标的物因意外事件、被执行人或第三人侵权、保管不善、租赁等原因发生价值变化的，法院对由此可能产生的相应差价均不作多退少补；5、买受人在竞买前应当自行向房管、国土、车管、税务部门了解相关规定及政策。 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向长沙市雨花区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到长沙市雨花区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 三、长沙市雨花区人民法院将本次拍卖辅助工作委托湖南锐基网络科技有限公司承担。拍卖标的展示、咨询、引领看样等事项可与辅助机构联系。 咨询时间：工作日（周一至周五上午9:00-12:00，下午13:00-17:00）。 看样时间：初步定于2019年3月1日10:00-12:00，意向买受人请提前拨打咨询电话报名。 联系电话：13875831197（王先生） 四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。 五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，起拍价即为保留价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 六、标的物以实物现状为准，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不承担拍卖标的瑕疵保证责任。【特别注意】：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的一切费用均由买受人自行承担。 八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前五个工作日）与长沙市雨花区人民法院执行局联系。 九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后五个工作日内缴入法院指定账户: 户 名：长沙市雨花区人民法院 开户银行：长沙农村商业银行雨花支行 账 号：8008 0000 0311 4919 3012 注：请备注买受人姓名与买受物品 拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。 十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1 十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。 咨 询 电 话：13875831197（王先生） 法院监督电话：0731-85881775（执行局任法官） 淘宝技术咨询电话：400-822-2870 法院联系地址：长沙市雨花区香樟东路8号 详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。 长沙市雨花区人民法院 二Ｏ一九年二月十五日 标的介绍： 长沙市岳麓区云栖路175号中海江御名园二期二区7、8栋1103号