湘乡市人民法院关于湘乡市望春门办事处云门商城112-2区01栋07#商业房地产(第二次拍卖)的公告 湘乡市人民法院关于湘乡市望春门办事处云门商城112-2区01栋07#商业房地产(第二次拍卖)的公告 基本信息： 招标编号： 招标代理： 业主单位： 招标截止： 所属地区：湖南-湘潭 所属行业： 招标公告正文： 湖南省湘乡市人民法院 拍卖公告 （第二次拍卖） 湘乡市人民法院将于2019年3月3日10:00时至2019年3月4日10:00时止（延时除外）在湖南省湘乡市人民法院淘宝网司法拍卖（变卖）网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0732/05?spm=a213w.3065169.courtList.1628.0spvDe，户名：湖南省湘乡市人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下： 拍卖标的：湘乡市望春门办事处云门商城112-2区01栋07#商业房地产。 一、拍卖对象概况 1、拍卖对象范围 拍卖对象位于湘乡市望春门办事处云门商城112-2区01栋07#的商业房地产，权利人为丁坚林、刘青连，建筑面积61.00㎡，用途为商业。 2、拍卖对象区位状况 四至状况 东临马家坪，南至桑梅中路，西临支路，北临支路。 交通状况 该区域有有县级班车及公交车在附近经过，有交通管制，停车方便程度较好，出入交通方便。 周边状况 周边聚集有湘乡市第二人民医院、湘乡市畜牧水产局、中国人民财产保险有限公司（湘乡支公司）、湘乡市供水管理处服务大厅、华泰大酒店、湘乡市艳阳天公寓、湘乡时代公寓、湘乡市福星楼公寓、芙蓉兴盛便利超市等和各类型商铺，配套设施较完善。 开发程度 开发程度为红线外“五通”（通上水、通下水、通电、通路、通讯）和红线内“场地平整”。 环境状况 拍卖对象所处区域环境状况较好。 3、拍卖对象权益状况 1）房屋权益状况 序号 房屋所有权人 房屋坐落 房屋所有权证号 共有情况/产别 规划用途 层次/总层次 建筑面积（㎡） 1 丁坚林、刘青连 湘乡市望春门办事处云门商城112-2区01栋07# 湘房权证湘乡市字第00073834号、 湘房权证湘乡市字第00073835号 共同共有 商业 1-2/2 61.00 房屋权益状况以《房屋所有权证》为依据。 2）土地权益状况 序号 座落 土地使用权人 土地使用证证号 地号 图号 地类（用途） 使用权类型 使用权面积（㎡） 终止日期 1 湘乡市望春门办事处云门商城112-2-7 丁坚林 湘乡国用（2002）字第B01-17-184-169号 01-17-184 69.80-502.00 商服 出让 30.2 2033年10月8日 土地权益状况以《国有土地使用证》为依据。评估结果为估价对象房地合一的价格。 4、评估对象实物状况 估价对象房号 湘乡市望春门办事处云门商城112-2区01栋07# 建筑结构 混合结构 建筑年代 21世纪初 建筑形态 楼梯房 所在层数/总层数 1-2/2 户型 / 房屋利用现状 空置 外墙装饰 墙面砖 室内装修 简单装修，水电已到户，入户卷闸门。 基础设施完备程度与土地平整程度 估价对象基础设施完备，开发程度为红线内外“五通一平” （给水、排水、通电、通讯、通路与场地平整），土地形状规整，小区地势稍有坡度，地质情况良好，不受水文状况影响、地基承载力达到规定要求，符合规划限制条件。 估价对象利用现状、工程质量及维护保养情况 估价对象规划用途为商业，根据估价人员现场查勘情况，房屋工程质量合格，完损程度判定为完好房。但对估价对象的现实勘察仅限于其外观和使用状况，对被遮盖、未暴露及难以接触到的部分，则是依据委托方提供的资料进行评估，我们不承担对估价对象建筑结构质量进行调查的责任。 其他 无 5、房屋租赁情况 门面现在闲置，无租赁情况。 建筑面积61㎡，评估价：36.87万元，起拍价：20.6472万元，竞买保证金：2万元，加价幅度：0.2万元。 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 如参与竞买人未开设淘宝账户的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向湘乡市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到湘乡市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 三、咨询时间：工作日（周一至周五上午9:00-12:00，下午15:00-17:30） 联系人：蒋法官 电话：15873209863 四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。 五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，起拍价即为保留价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 六、标的物以实物现状为准，拍卖人（法院、网拍平台、网络拍卖辅助单位）对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不承担拍卖标的瑕疵保证责任。【特别注意】：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。 办理过程中所涉及的一切税、费以及有可能存在物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询、了解。 八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前五个工作日）与湘乡市人民法院执行局联系。 九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后五个工作日内缴入法院指定账户: 户 名：湘乡市人民法院 开户银行：湖南湘乡农村商业银行股份有限公司 账 号：82011000000004843 注：请备注买受人姓名与买受物品，备注执行案号：（2018）湘0381执527号 拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。 十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1 。 十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。标的物情况介绍摘录自湖南志成房地产评估有限公司志成估字(2018)第1115CTYA号评估报告。 淘宝技术咨询：400-822-2870 法院监督电话：0731-56823686 法院联系地址： 湖南省湘乡市桑梅路湘乡市人民法院 详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。 湘乡市人民法院 二Ｏ一九年二月十五日 标的介绍： 湘乡市望春门办事处云门商城112-2区01栋07#商业房地产