漳平市人民法院关于漳平市新桥镇麦园和睦中路128号第1层06#店面(变卖)的公告 漳平市人民法院关于漳平市新桥镇麦园和睦中路128号第1层06#店面(变卖)的公告 基本信息： 招标编号： 招标代理： 业主单位： 招标截止： 所属地区：福建-龙岩 所属行业： 招标公告正文： 漳平市人民法院关于变卖漳平市新桥镇麦园和睦中路128号第1层06#店面的公告 漳平市人民法院将于2019年3月9日10时至2019年5月7日10时期间（竞价周期与延时除外）在漳平市人民法院淘宝网（阿里巴巴)司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：漳平市人民法院，法院主页网址： https://sf.taobao.com/0597/05?spm=a213w.3065169.courtList.256.lfYf4O），现公告如下： 一、变卖标的：漳平市新桥镇麦园和睦中路128号第1层06#店面 拍卖标的调查情况表（请对应相应的店面进行查看） 一、权属登记状况： 房屋坐落 漳平市新桥镇麦园和睦中路128号一层03#、04#、05#、06#、07#、08#店面 权利人 官** 房屋权证号 房权证漳房字第201002657号 房权证漳房字第201002658号 房权证漳房字第201002659号 房权证漳房字第201002660号 房权证漳房字第201002661号 房权证漳房字第201002662号 建筑物实物状况 规划用途 店面 店面 店面 店面 店面 店面 建筑面积 3#店面62.79㎡ 4#店面62.79㎡ 5#店面62.79㎡ 6#店面62.79㎡ 7#店面62.79㎡ 8#店面82.98㎡ 公摊面积 / / / / / / 朝 向 南北朝向 南北朝向 南北朝向 南北朝向 南北朝向 南北朝向 总层数/层次/层高 5层/1层/5.6米 5层/1层/5.6米 5层/1层/5.6米 5层/1层/5.6米 5层/1层/5.6米 5层/1层/5.6米 土地状况 国有土地使用证 漳国用（2011）第0024号 漳国用（2011）第0025号 漳国用（2011）第0026号 漳国用（2011）第0027号 漳国用（2011）第0028号 漳国用（2011）第0029号 使用权类型 出 让 出 让 出 让 出 让 出 让 出 让 使用权面积 3#店面17.17㎡ 4#店面17.17㎡ 5#店面17.17㎡ 6#店面17.17㎡ 7#店面17.17㎡ 8#店面22.69㎡ 地类（用途） 商服用地 商服用地 商服用地 商服用地 商服用地 商服用地 地 号 103/1/835 103/1/835 103/1/835 103/1/835 103/1/835 103/1/835 建成年份 2010年 2010年 2010年 2010年 2010年 2010年 终止日期 54465 54465 54465 54465 54465 54465 二、房屋实物状况： 建筑物实物状况 1、建筑结构：质式，钢混结构，条状建筑物2、使用及维护状况：目前六间均已出租，使用正常，维护状况较好3、设施设备:水电、消防等设施齐全4、装饰装修:建筑物外墙为瓷砖贴面，铝合金推拉窗；5、建成时间及成新率:建成于2010年，根据其使用年限、保养程度及估价师的经验判断成新率为95%。6、外 观:建筑物外墙面贴缸砖，拉闸门，室内普通装修。7、总楼层及层次:估价对象所处楼宇共计五层，现状为一层店面，二至五层为住宅，该楼一层3#－8#其计六间店面。8、租赁情况根据提供的资料，3#店面未签订店面租赁办议书，其余4#－8#店面有签订店面租赁办议书，详见如下：(1)第4#、5#店面已签订店面租赁协议书，甲方(店主为官**），乙方（承租户）为周**，租期5年，租期自2014年12月30日起至2019年12月29日止。(2)第6#、7#、8#店面已签订店面租赁协议书，甲方(店主为陈**），乙方（承租户）为赖**，租期6年，租期自2015年5月1日起至2021年5月1日止。 交通状况及周围环境 （一 ）交通状况1、 道路状况：区域内有碧灵南路、和睦中路等乡镇次干道及604、670县道，路网密集度较好，道路通达度较好。2、出入可利用交通工具：出入可利用公交班车、的士等；公交班次多，幅射范围广；交通便捷度较好。 3、交通管制情况：无交通管制。4、停车方便程度：停车方便度较好。（二）外部配套设施状况1、基础设施：该区域内基础设施已达到“五通”（通上水、通下水、通电、通讯、通路），水、电供应保证率高，基础设施完善。2、 公共服务设施：区域内有麦园中心幼儿园、麦园市场、麦园邮政局、漳平中心卫生院麦园门诊所、有农业、邮政储蓄，信用社等商业银行网点等配套设施，公共服务设施较好。（三）环境状况1、 自然环境：周围环境较好，无空气、水等的污染，临道路边，噪声较大。2、人文环境：周边居住的居民素质一般、治安状况一般，人文环境一般。 变卖起拍价：341155元，保证金：30000元，增价幅度：3000元。 二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至标的物变卖成功或失败时止（节假日休息）接受咨询，有意者请与法院联系安排看样。 三、变卖方式： 1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。 *举例说明： 假设标的物变卖期为2017年9月1日10:00-2017年10月30日10:00，此期间内有竞买人在2017年9月2日11:00出价，则变卖转为24小时竞价、倒计时至2017年9月3日11:00结束（延时除外）。 2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款（即变卖起拍价），才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。 3、有意向的购买者，可向福建漳平农村商业银行股份有限公司（原漳平市农村信用合作联社）、中国工商银行股份有限公司漳平支行、中国建设银行股份有限公司漳平支行及兴业银行漳平支行等银行咨询贷款办理相关事项。 四、特别提醒： 1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 2、竞买人条件：根据法律法规规定，负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍（边）卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不可以参加竞买。 五、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。变卖财产产权转移产生的税费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证税、水利基金费、出让金以及房产交易中规定缴纳的各种费用）由买卖双方按法律、行政法规规定承担。具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询。本变卖标的确定的起拍价，已按评估的市场价扣减卖方应承担的交易税费，变卖成交后产权转移产生的税费、标的物可能存在的维修、维护、物业费、水费、电费等费用均由买受人承担。 六、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始前（遇节假日请提前）与本院联系。 七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。 八、本标的物优先购买权人相关说明：无 九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。 十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在竞拍成功后一个星期之内缴到法院(可通过银行付款或者支付宝网上支付）： 1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户 户名：漳平市人民法院，开户银行：福建漳平农村商业银行股份有限公司桂林支行，账号：909071201001000 000 9213) 2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8） 3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。 十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1 十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖公告和变卖须知。 举报监督电话：0597-7527898 本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。 法院咨询电话： 1、关于竞拍等事宜详询拍卖工作人员：0597-7538793； 2、关于标的物等事宜详询张法官：0597-7525697。 淘宝技术咨询：400-822-2870 详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。 福建省漳平市人民法院 二〇一九年二月二十一日 标的介绍： 漳平市新桥镇麦园和睦中路128号第1层06#店面