东营市东营区人民法院关于东营市东营区南一路38号瑞都花园18幢1单元502室住宅用房房产(第一次拍卖)的公告-1 基本信息： 招标编号： 招标代理： 业主单位： 招标截止： 所属地区：山东-东营 所属行业： 招标公告正文： 东营市东营区人民法院将于2019年3月24日10时至2019年3月25日10时止（延时除外）在东营市东营区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：东营市东营区人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0546/05），现公告如下： 拍卖标的：拍卖对象坐落于东营区南一路38号18幢1单元502室，瑞都花园18号住宅楼，所在建筑总层数5层，所在层5层，主房建筑面积为95.52平方米，地下室面积为14.32平方米，钢混结构，2008年建成，用途为住宅，单独所有，存在查封。拍卖范围为房屋以及其所分摊的国有出让土地使用权。本次拍卖范围不包含室内可移动的动产及债权债务等其他因素。 房屋实物状况：依据东营市房屋所有权证，结合实地调查，房屋建成于2008年，钢混结构，主房建筑面积为95.52平方米，地下室面积为14.32平方米，所在建筑外墙刷外墙漆，楼道单元门、入户门为防盗门，铝合金窗，室内未进入查看，应已装修入住，装修及设施状况不详。 土地基本状况：拍卖对象位于东营市东营区云门山路以西、南一路以南。开发程度：“七通一平”（通给水、通排水、通电、通讯、通路、通热力、通燃气以及场地平整）。规划限制条件：拍卖对象所属项目规划在建筑设计、容积率等方面有一定的限制。 区位状况：拍卖对象位于东营市东营区南一路38号，瑞都花园18号楼。拍卖对象所在小区，北临南一路，东临云门山路、油田汽修总厂桐凤小区，西邻辛店街道办皂户村、西五路，南临怡景小区、五干桥、胜园街道办，该住宅所在小区是由山东祥峰房地产开发有限公司开发建设。小区内道路畅通，绿化、安全、消防设施齐全；附近商贸、金融、医药及服务业机构齐全，附近有学校、超市、金融网点等，小区临近南一路、云门山路，路况良好，出入交通便利。 评估价：391600元，起拍价：391600元，保证金：70000元，增价幅度：3000元 二、咨询、展示标的的时间与方式：自公告之日起至2019年3月19日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系，统一安排查看标的。 三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。 四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费全部由买受人承担，有可能存在的物业费、燃气费、水、电等欠费全部由买受人承担，具体金额等信息请竞买人拍卖前至相关单位自行了解查询。 七、对上述标的权属有异议者，请于2019年3月22日前与本院联系。 八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 九、本标的物优先购买权人相关说明：无。 十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。 十一、拍卖余款请在2019年4月1日17时前缴纳至法院指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“（2018)鲁0502执恢456号拍卖余款”。 户 名：东营市东营区人民法院执行案款专户 账 号：812160601421007018 开户行：东营银行西城支行 十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1 十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 十四、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程： (https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1） 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 举报监督电话：0546-8265090 本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。 法院咨询电话：0546-8265090 淘宝技术咨询：400-822-2870 东营市东营区人民法院 二〇一九年二月二十一日 标的介绍： 东营市东营区南一路38号瑞都花园18幢1单元502室住宅用房房产