长沙市天心区人民法院关于长沙市望城县高塘岭镇郭亮中路景悦和苑3栋403号住宅(第二次拍卖)的公告 长沙市天心区人民法院关于长沙市望城县高塘岭镇郭亮中路景悦和苑3栋403号住宅(第二次拍卖)的公告 基本信息： 招标编号： 招标代理： 业主单位： 招标截止： 所属地区：湖南-长沙 所属行业： 招标公告正文： 特别提示：在本院拍卖标的物页面中出现的“一键贷款服务申请贷款”，“根据拍品为你推荐服务”以及线下的中介机构为竞买人提供的服务或者签订的任何协议，均与本院无关，不受法律保护，请竞买人谨慎选择。如出现任何法律纠纷，竞买人责任自负。 湖南省长沙市天心区人民法院 拍卖公告 （第二次拍卖） 长沙市天心区人民法院将于2019年3月11日10:00时至2019年3月12日10:00时止（延时的除外）在长沙市天心区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（http://sf.taobao.com/0731/05，户名：长沙市天心区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的：长沙市望城县高塘岭镇郭亮中路景悦和苑3栋403号住宅（权证号码为709004194，他项权证号码为512002418，鹏信房估字[2018]第XCS1-097号）。 标的物位于长沙市望城县高塘岭镇郭亮中路景悦和苑3栋403号（不包括室内可移动的家具、电器等物品价值），南北通透，临小区内部道路，建筑面积为158.38平方米，分摊面积为10.99平方米。约于2009年建成，建筑物为板楼住宅，共7层（其中第1层为杂物间），一梯两户，标的物位于第4层，户型为三室两厅一厨两卫一阳台。外墙贴瓷片，入户防盗门、铝合金窗，室内墙面部分贴墙布、部分刷墙漆，客厅天花为石膏吊顶、地面贴瓷砖；卧室墙面部分贴墙布、部分刷墙漆，天花刷墙漆，地面为木地板；厨房及卫生间：墙面贴瓷砖到顶，天花为铝扣板吊顶，地面贴瓷砖。设计用途为住宅，实际用途为住宅，目前利用状况为出租，该小区有地上停车场，停车便捷度一般，周边知名物业较多，绿化率较高，自然环境良好人，口素质高，治安良好。水、电、气、通讯、消防设施齐全，建筑物维护使用情况较好，成新率约八成新。 临近望城步行街，商业繁华度一般，东邻住宅，南距龙潭巷约100米，西临郭亮中路，北距雷锋东路约400米。周围有广电宿舍、联诚国际、百合湖滨花园、景悦祥悦等知名物业，小区西面临郭亮路，道路通达度高，车流量多，有918、903、W211、W117、W205等公交线路经过，交通便捷度优，无车辆及交通时间限制，供水、供电、供气、通信等基础设施完，周边有望城区按摩医院、望城区人民医院、莫林风尚连锁酒店、高塘岭街道实验小学、家润多超市、银行等配套设施，配套设施齐全。 该标的物为住宅用途，房屋所有权人王思斯，建筑面积为158.38平方米。评估价：65.8861万元，起拍价：65.8861万元，保证金：6万元，增价幅度：5000元。 【特别提醒】：目前“5.20”政策未明确对司法过户有限制性规定，但如果后续政策会影响过户，本院概不负责，请各竞买人慎重考虑。 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 如参与竞买人未开设淘宝账户的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向长沙市天心区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到长沙市天心区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 三、长沙市天心区人民法院将本次拍卖辅助工作委托湖南锐基网络科技有限公司承担。拍卖标的展示、咨询、引领看样等事项可与辅助机构联系。 咨询时间：工作日（周一至周五上午9:00-12:00，下午13:00-17:00）。 看样时间：初步定于2019年3月8日10:00-12:00，意向买受人请提前拨打咨询电话报名。 看样联系人：高女士 15874923450 四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。 五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，起拍价即为保留价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 六、标的物以实物现状为准，拍卖人（法院、网拍平台、网络拍卖辅助单位）对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不承担拍卖标的瑕疵保证责任。【特别注意】：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均由买受人自行承担，可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人自行解决，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。 八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前五个工作日）与长沙市天心区人民法院执行局联系。 九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后五个工作日内缴入法院指定账户: 户名：长沙市天心区人民法院 开户行：长沙农村商业银行湘府支行 账号：82010100000167047 注：请备注买受人姓名与买受物品。 拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。 十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1 十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。标的物情况介绍摘录自：鹏信房估字[2018]第XCS1-097号。 网络司法拍卖辅助机构咨询电话: 王先生 13875831197 法院监督电话：0731-85890305（贺法官） 淘宝技术咨询电话：400-822-2870 法院联系地址：长沙市天心区湘府中路298号 详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。 长沙市天心区人民法院 二Ｏ一九年二月二十一日 标的介绍： 长沙市望城县高塘岭镇郭亮中路景悦和苑3栋403号住宅