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西樵镇百东村二十一股份合作经济社大围地集体建设用地使用权招租竞价公告

2019-02-23 13:09:23|作者:清洁吧
西樵镇百东村二十一股份合作经济社大围地集体建设用地使用权招租竞价公告 2019-02-23 10:38:45.0 西樵镇百东村二十一股份合作经济社大围地集体 建设用地使用权招租竞价公告 (中心编号:樵中农立【2019】0065号) 佛山市南海区西樵镇百东村二十一股份合作经济社大围地集体建设用地使用权招租竞价项目采用明标竞价方式进行招租,欢迎有意者参与竞价。 一、招租资产的现状及使用要求: 1. 资产现状:位于西樵镇百东村二十一股份合作经济社大围地集体建设用地,土地面积2330.7平方米(约3.5亩),出租面积以土地使用证登记为准(土地使用权证:粤(2018)佛南不动产权第0027917号,地号:440605004005JB03631W00000000),不再重新丈量,竞价人参与竞价,即视为接受该出租面积。该土地用途为工业用地,地块规划用地开发强度:规划用地面积1940.8平方米。(1)容积率:≥0.8,且≤2.0;(2)建筑密度:≥35%,且≤55%;(3)绿地率:≥15%,且≤20%;(4)建筑高度:≤30米;(5)竖向界限:地上≤35米;地下≥一10米(按给定的基准面起计,桩基础除外),其他规划条件具体详见编号:(南海区)规划条件(2019)0032号。 ⒉ 资产使用要求及其他要求:(1)必须按(南海区)规划条件(2019)0032号规划条件进行建设,须在合同签订之日起三年内完成主体建筑物的建设,且经营的企业必须符合环保等要求,竞得人不允许开办经营化工、家具、泡沫、喷漆行业。(2)招租人按土地现状交付,承租方须自行办理相关水、电管线报装、用地报建、土地平整、改造、围蔽以及开发建设等五通一平的相关手续,所需的一切相关手续及费用由承租方自行承担,招租人只提供协助。(3)合同期满后,该地块上的地上建筑物业以及所有水电管网等一切附属设施均无偿归招租人所有。(4)竞得人在签订合同前须全额一次性支付该大围土地的办证费人民币311188.50元给招租人。(5)竞得人在承租土地上所开办的企业经营牌照费用及手续由竞得人自负。(6)招租人与竞得人对租赁土地的税费分担方式如下:招租人仅收取租金(收取租金时用镇统一收款收据收租,如需开发票的税费由承租方负责),除此以外不承担因土地及物业事项所产生的任何税费。承租方承担租赁土地及物业事项所产生的一切税费,包括但不限于土地使用税、房产税、增值税、企业所得税、城市维护建设税、教育费附加费、地方教育附加费、垃圾费、治安费等。如若上述税费需要由招租人和招租人开设的银行账户缴交的,那么竞得人必须将等额的税费款项支付存入招租人指定的银行账户内,以便由招租人代承租方向税务机关等部门缴交所属税费。(7)竞得人须按(南海区)规划条件(2019)0032号进行建设,该建筑物须经国土、规划、环保、消防、水务等相关管理部门的批准和验收合格,其所产生的一切费用均由竞得人负担,该费用包括但不限于报建费、验收费、水电费、人防、消防等。同时竞得人必须将该建筑物的产权证办至西樵镇百东村二十一股份合作经济社名下,其所产生的一切费用由竞得人负责。(8)竞得人必须严格按照安全生产、环保、消防、工商等相关要求进行经营,如果发生安全生产等事故均属竞得人责任,一切与招租人无关。其他条款详见《集体建设用地使用权出租合同(样本)》。 二、竞价人的条件及竞价资格: 1、竞价人的条件: 1) 竞价人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人机构或具有独立民事行为能力的自然人。 2)参加报价的竞价人必须是独立法人机构的法人代表或法人授权代表,或自然人本人。 3) 本项目不接受联合体竞价。 三、资产出租期限:从签订合同之日起至2049年12月31日止(实际承租起止时间以合同为准)。 四、竞价保证金: 1、竞价保证金:人民币贰拾万元(小写:¥200000元)。 五、合同保证金: 1、合同保证金:人民币贰拾万元(小写:¥200000元)。 六、租金、百东村委会大环境设施配套费的缴交方式及调整。 1、租金支付方式:先付款后使用,签订合同之日起10天内一次性缴清第一个合同年度的租金,以后在每年1月10日前缴清当年的全部租金(实际缴交日期和方式以合同为准)。如竞得人逾期10日未能按时缴交租金则招租人有权按竞得人实际的欠款数额,并参照银行同期同类贷款的利率,双倍向竞得人追收滞纳金。如逾期两个月经招租人催告后,竞得人仍然不缴清拖欠的租金及滞纳金(包括部分拖欠),招租人有权解除双方所签订的合同,没收竞得人的合同保证金,无偿收回出租的土地,并追回所欠的租金,一切损失和责任均由竞得人负责。 2、百东村委会大环境设施配套费:按人民币1500元/年/亩收取,在缴交租金时一并缴交,且支付方式、追收标准、递增幅度与租金相一致。 3、从合同签定之日开始,租金每5年为一个递增周期,租金及百东村委会大环境设施配套费在上一周期的基础上递增10%。 七、竞价底价及招租方式: 1、竞价底价:每年每亩人民币贰万伍仟元正(小写:25000元/年/亩),竞价底价中不包含百东村委会大环境设施配套费。在承租期内,承租方除需交纳租金外还须另外向百东村委会交纳大环境设施配套费,缴费标准为1500元/年/亩,在缴交租金时一起缴付。 2、竞价原则 竞价基本原则:竞价工作将依据国家和地方政府有关法规,遵循“公开、公平、公正、择优、信用”的原则进行。本次竞价采取“口头报价”方式(明标),即现场报价,由组织交易机构工作人员给通过资格审核的竞价人分发《竞价报价牌》,在规定时间内竞价人按要求举牌并口头报价。 八、招租竞价须知: 1、竞价说明书的索取及咨询答疑时间和竞价报名时间均为:2019年2月22日至2019年3月23日24时。 2、竞价报名和竞价说明书索取方式: (1)本竞价说明书已放在西樵公众服务网,有意向的竞价人需进入西樵公众服务网,点击“农村资产交易平台公告”然后进入信息公告,查看《西樵镇百东村二十一股份合作经济社大围地集体建设用地使用权招租竞价公告》及附件,并自行下载《西樵镇百东村二十一股份合作经济社大围地集体建设用地使用权招租竞价说明书》和《西樵镇百东村二十一股份合作经济社大围地集体建设用地使用权招租竞价报名表》,网址:http://www.nanhai.gov.cn/cms/html/71311/column_71311_1.html (2)竞价意向人若参与竞投必须在2019年3月23日前(含当日寄出),将《西樵镇百东村二十一股份合作经济社大围地集体建设用地使用权招租竞价报名表》通过中国邮政EMS(其他快递公司邮寄无效)快递到佛山市南海区西樵镇城乡统筹局(地址:佛山市南海区西樵镇西樵山南门红绿灯渔耕粤韵后门),《西樵镇百东村二十一股份合作经济社大围地集体建设用地使用权招租竞价报名表》以2019年3月26日前(含当日)收到为止,过时寄到被认定为报名失败,不予认定符合报名竞价资格,现场不能参与竞价,相关法律责任由竞价意向人自行承担。 备注:竞价意向人必须在EMS的快递单上填写竞价项目名称、中心编号。 联系人和收件人:麦先生 联系电话:0757-86859236、13760910829 5、接收资格文件时间:2019年3月27日9时30分至10时止,提前、逾期递交或不符合规定的资格文件恕不接受。竞价人将填写好的资格文件递交至竞价现场指定位置。 3、竞价现场提交的资格文件包括: ①参与竞价声明(见附件3); ②竞价保证金银行存款回单原件及复印件; ③工商营业执照副本原件和加盖公章的复印件; ④组织机构代码证副本原件和加盖公章的复印件; ⑤法定代表人证明书(格式)(见附件4); ⑥法定代表人授权书(格式)(见附件5); ⑦法定代表人的第二代身份证原件和亲笔签名的复印件; ⑧代理人的第二代身份证原件和亲笔签名的复印件; ⑨自然人本人的第二代身份证原件和亲笔签名的复印件。 备注:1、有意向参与的竞价人,须现场提供上述相关的资料,否则招租人将拒绝其参加竞价。2、未按规定提交相关资料的竞价意向人,招租人将拒绝其参加竞价。3、竞价意向人为自然人,必须亲自到现场参与竞价,不允许授权。4、若竞价人是自然人则第③-⑧点的资料不需要提交。 4、竞价时间:2019年3月27日10时。 5、竞价地点:佛山市南海区西樵镇公共资源交易所开标1室。 招租单位:佛山市南海区西樵镇百东村二十一股份合作经济社 联 系 人: 梁顺光 联系电话:13709657468 备案单位:佛山市南海区西樵镇西樵镇城乡统筹局 联系人:麦先生 联系电话: 0757-86859236 佛山市南海区西樵镇城乡统筹局 2019年2月22日 1.西樵镇百东村二十一股份合作经济社大围地集体建设用地使用权招租竞价说明书.doc 2.西樵镇百东村二十一股份合作经济社大围地集体建设用地使用权招租竞价报名表.doc