常宁市人民法院关于拍卖被执行人张兴国的位于常宁市泉峰办事处泉峰世家5栋307房的住宅房产(第一次拍卖)的公告 常宁市人民法院关于拍卖被执行人张兴国的位于常宁市泉峰办事处泉峰世家5栋307房的住宅房产(第一次拍卖)的公告 基本信息： 招标编号： 招标代理： 业主单位： 招标截止： 所属地区：湖南-长沙 所属行业： 招标公告正文： 湖南省常宁市人民法院将于2019年3月25日12时至2019年3月26日12时（延时的除外）在湖南省常宁市人民法院淘宝网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0734/07?spm=a213w.3065169.courtList.1557.NYnfUx，户名：湖南省常宁市人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的物 拍卖对象系被执行人张兴国的位于常宁市常宁市泉峰世家5栋307房的住宅用房。 起拍价：人民币肆拾捌万元整（￥480，000.00元），双方当事人议定的拍卖底价。 保证金,50000元，增价幅度：1000元。 拍卖标的物基本情况 常宁市泉峰办事处泉峰世家5栋307房的住宅房产，建筑面积为161.5平方米。位于泉峰办事处泉峰广场旁的泉峰世家，楼层为第七层(电梯房)，该房产系被执行人张兴国从他人手中购入的，尚未办理产权登记手续。 二、竞买人条件凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在淘宝网上实名注册）。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）与委托代理人须于2019年3月22日上午11时前一同到常宁市人民法院办理委托手续，并于竞买成功后一同到常宁市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 公告所标示不动产面积均为参考面积，一切以房产管理部门宗地丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产的状况以实物及登记机关的登记资料为准。法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。 四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且不低于起拍价，方可成交。 五、咨询、展示看样的时间与方式： 即日起办公时间接受电话咨询； 标的集中看样时间：2019年3月18日10时00分； 看样集中地点：常宁市人民法院门口（请于2019年3月17日前预约看样，如不预约，本院将不安排看样）； 标的物详细信息及看样问题请咨询承办法官，联系电话：0734-7228848 六、重要提示： 1.拍卖成交并且买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书等法律文书至相关管理部门办理标的物权属确权和变更手续；2.办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担；3.因办理产权证、他项权证注销及其他过户前期手续可能导致迟延完成过户，本院对房产过户时间不作承诺，因此产生的税、费、滞纳金等费用均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关；4.成交后，标的物按交付时现状为准，房产及国土使用权的领证面积，四至范围及其他指标以国土城建等部门的最终核实为准。 提醒竞买人须在拍卖前向国土、房管、规划、税务等部门及相关人员，对标的物的属性、过户要求和流程、税（费）缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行进一步咨询，成交后因政策原因或其他原因导致不能过户或完善相关手续的风险由买受人承担。 七、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2019年3月29日16时前缴入法院指定账户（户名：常宁市人民法院，开户银行：长沙银行股份有限公司常宁支行，账号：800266365911018，开户联行号：313554580801）。{请注明执行案号：（2017）湘0482执125号}。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 八、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。 九、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 十、如竞拍人参与竞拍，请申请实地看样，如申请实地看样，参与竞拍，视为对该标的物已知和未知瑕疵承受。 十一、买受人买受后，法院不承担腾房责任。 本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。 标的物情况介绍摘录估价报告编号：兴隆评估字[2019]第1017号 咨询电话：07347228848 监督电话：07347231971 淘宝技术咨询：400-822-2870。 联系地址：湖南省常宁市泉峰办事处东一环人民法院。 网址:http://hyzy.chinacourt.org/index.shtml 详细信息可在“人民法院诉讼资产网 （www.rmfysszc.gov.cn）”上查询。 湖南省常宁市人民法院 二〇一九年二月二十日 标的介绍： 张兴国所有的位于常宁市泉峰办事处泉峰世家5栋307房的住宅房产