鸡西梨树煤矿1项房地产及设备捆绑租赁交易公告 基本信息： 招标编号： 招标代理： 业主单位： 招标截止： 所属地区：黑龙江-鸡西 所属行业：能源化工 招标公告正文： 项目名称 鸡西梨树煤矿1项房地产及设备捆绑租赁 项目编号 29FCZZ20190040 挂牌起始日期 2019-02-21 挂牌截止日期 2019-03-6 挂牌期满，如未征集到意向承租方 挂牌期满后如未征集到意向受让方，信息发布终结。 标的概况 标的坐落 鸡西市梨树区梨树矿九井 基本属性 标的类型 房产和设备 所在层数 详见实物 租赁面积约（㎡） 建筑面积3041 租赁期限（年） 3 租金支付方式 按年支付 租金递增方式 无 装修期限 承租押金(元) 0 房屋现状 标的状态 闲置 是否设置原承租人优先权 否 配套、环境、交通、亮点 其他情况 本次标的包括办公室、厂房、车棚及对应房产的土地和1台吊车，其中（1）办公室、厂房，建成于2011年12月，无房屋所有权证，建筑面积2113平方米；（2）车棚，建成于2011年12月，无房屋所有权证，面积928平方米；（3）土地，土地使用权证：梨树国用（2005）第55045号，土地用途为工业，土地类型为划拨，本次租赁的土地面积为2462平方米（上述房产所占的土地基地面积）；（4）1台吊车，型号为20/5T,购置日期为2011年12月，目前能满足正常使用。 评估情况 评估价 详见评估报告 评估基准日 2018-09-30 评估机构 中联资产评估集团黑龙江华通有限公司 租金底价（元） 579600元/年 出租方情况 基本情况 出租方名称：黑龙江鸡西矿业有限责任公司组织机构代码证号：91230300777869661M 注册地：鸡西法定代表人：王佳喜经济类型：国有独资公司（企业） 出租方承诺 本出租方拟出租所持有的资产，并委托黑龙江联交所公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺： 1、本次资产出租是我方真实意愿表示，所出租资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施出租不存在任何限制条件； 2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和黑龙江联交所的相关规则，按照有关要求履行我方义务； 5、我方承诺，出租资产已取得相关权利人同意，除本申请书披露外，不存在其他优先权人或侵犯第三方权益的情形； 6、我方承诺，如在项目进行中出现纠纷，同意依据黑龙江联交所相关规定，接受其做出的中止或终结的决定。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给资产出租相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任。 出租方决策文件 董事会决议 行为批准或备案机构 黑龙江龙煤矿业集团股份有限责任公司 项目名称 鸡西梨树煤矿1项房地产及设备捆绑租赁 项目编号 29FCZZ20190040 挂牌起始日期 2019-02-21 挂牌截止日期 2019-03-6 挂牌期满，如未征集到意向承租方 挂牌期满后如未征集到意向受让方，信息发布终结。 标的概况 标的坐落 鸡西市梨树区梨树矿九井 基本属性 标的类型 房产和设备 所在层数 详见实物 租赁面积约（㎡） 建筑面积3041 租赁期限（年） 3 租金支付方式 按年支付 租金递增方式 无 装修期限 承租押金(元) 0 房屋现状 标的状态 闲置 是否设置原承租人优先权 否 配套、环境、交通、亮点 其他情况 本次标的包括办公室、厂房、车棚及对应房产的土地和1台吊车，其中（1）办公室、厂房，建成于2011年12月，无房屋所有权证，建筑面积2113平方米；（2）车棚，建成于2011年12月，无房屋所有权证，面积928平方米；（3）土地，土地使用权证：梨树国用（2005）第55045号，土地用途为工业，土地类型为划拨，本次租赁的土地面积为2462平方米（上述房产所占的土地基地面积）；（4）1台吊车，型号为20/5T,购置日期为2011年12月，目前能满足正常使用。 评估情况 评估价 详见评估报告 评估基准日 2018-09-30 评估机构 中联资产评估集团黑龙江华通有限公司 租金底价（元） 579600元/年 出租方情况 基本情况 出租方名称：黑龙江鸡西矿业有限责任公司组织机构代码证号：91230300777869661M 注册地：鸡西法定代表人：王佳喜经济类型：国有独资公司（企业） 出租方承诺 本出租方拟出租所持有的资产，并委托黑龙江联交所公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺： 1、本次资产出租是我方真实意愿表示，所出租资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施出租不存在任何限制条件； 2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和黑龙江联交所的相关规则，按照有关要求履行我方义务； 5、我方承诺，出租资产已取得相关权利人同意，除本申请书披露外，不存在其他优先权人或侵犯第三方权益的情形； 6、我方承诺，如在项目进行中出现纠纷，同意依据黑龙江联交所相关规定，接受其做出的中止或终结的决定。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给资产出租相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任。 出租方决策文件 董事会决议 行为批准或备案机构 黑龙江龙煤矿业集团股份有限责任公司 特别告知 1、本次标的为整体捆绑租赁，不拆分。《土地使用权证》的证载权利人与出租方不符，出租方已承诺对标的资产有处置权。 2、租赁期间未经出租方书面同意，承租方不得擅自将房屋转租、转借他人及调换使用。 3、本次租赁标的用于办公、商业，如承租方需对标的进行装修改造，须经承租方书面同意。 4、承租方需要进行消防改造并报批审验，出租方将提供相应配合。 5、本次标的租赁期间，承租方须承担租赁期间产生所有税费，包括：供暖费、水电费、电话网络费、燃气费、卫生费、物业费等费用。 6、承租方要事先对本标的房产（包括瑕疵）进行现场勘察，进行项目报名并交纳保证金后如出现异议，出租方不予负责。 7、本标的租赁期间，出现的房屋及设备损坏，由承租方负责维修，并承担维修费用。 8、承租方如提前解约，预付房租将不予返还。 9、承租方对本标的承租期间的装修改造及设备等资金投入，合同期满后由承租方自行处置租赁期间购置的可移动的设备，并且出租方不做任何经济补偿。 交易条件 交易价款支付方式 成交之日起(3)个工作日内按系统提示付清。 承租方资格条件 凡具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可参与本项目。 标的交割 按照合同约定 与租赁相关的其他条件 1、意向承租方须在公告截止日16：00前登陆黑龙江联交所网站http://www.huaee.net/进行免费注册，注册成功后点击会员登录进行项目报名，交纳保证金，并参与网络报价。 2、意向承租方须在被确定为承租方之日起3个工作日内根据短信提示交纳服务费，然后持资质材料到联交所签署并领取成交确认书；法人单位须提交营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、内部决策及批准文件、授权委托书及经办人身份证原件（复印件须加盖公章）。 3、承租方须在领取成交确认书之日起3个工作日内与出租方签署租赁合同，承租方须同意签署交易合同之日起3个工作日内，联交所将成交价款划至出租方指定账户。 4、黑龙江联交所仅接受网上银行、手机银行及柜台转账方式支付保证金、成交价款及服务费等相关款项，不接受现金支付。具体细则请点击进入“用户须知”下“用户交费须知”处查看。 交易指南 竞价规则 竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（http://www.ejy365.com/index）的 《e交易平台竞价交易规则》、 《e交易平台产权交易操作指南》等要求， 了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。 现场展示 刘先生：13504683399 竞价报名 报名时间 2019-02-21至2019-03-6 报名手续 意向承租方应在报名截止时间前登录黑龙江联交所网站（www.huaee.net）进行会员注册、选择转让标的报名、交纳保证金。 保证金及处置方式 579600元1、缴纳时间：2019年3月6日16：00前，按照系统短信提示缴纳，以实际到账时间为准。 2、意向承租方被确定为承租方的，其交纳的保证金自动转为交易价款的；其他意向承租方所交纳的保证金在竞价结束后3个工作日内予以全额无息退还。 3、若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，视为违约，意向承租方所交纳保证金将全部扣除作为对相关方的补偿（扣除黑龙江联交所服务费后，其余部分作为对出租方的补偿）：①意向承租方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；②产生两家及以上意向承租方后未参与后续竞价程序的；③在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向承租方均不应价的；④在被确定为承租方后未按约定时限与转让方签署租赁合同的或未按约定时限支付交易价款的；⑤意向承租方存在其他违反交易规则、挂牌条件要求的。 竞价安排 竞价方式 加价 增价幅度（元） 6000 自由竞价时间 2019年02月21日00:00至2019年03月07日10:00 延时竞价周期（秒） 300 服务费 承租方按合同期租金总额的2.5%交纳服务费，但最高服务费不超过合同期月平均租金，最低服务费不少于每单2000元。 附件下载 网络动态报价须知.docx 联系方式 标的咨询 位女士0451-87200167 技术支持 咨询时间 公告期内 单位地址 哈尔滨市南岗区长江路28-8号 其 他 1