郑州市二七区人民法院关于金水区福元路157号5号楼2层202房产(第一次拍卖)的公告 郑州市二七区人民法院关于金水区福元路157号5号楼2层202房产(第一次拍卖)的公告 基本信息： 招标编号： 招标代理： 业主单位： 招标截止： 所属地区：河南-郑州 所属行业： 招标公告正文： 郑州市二七区人民法院 网络司法拍卖公告（第一次） 河南省郑州市二七区人民法院将于2019年3月27日10时起至2019年3月28日10时止（延时的除外）在河南省郑州市二七区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上对：位于金水区福元路157号5号楼2层202（登记证明号：1009074228）房产进行公开拍卖活动，详情请关注网址：http://sf.taobao.com/0371/11?spm=a213w.3065169.0.0.M03r4A，户名：郑州市二七区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的：金水区福元路157号5号楼2层202（登记证明号：1009074228）房产 房产情况 （1）拍卖对象项目情况 由拍卖委托人提供的《不动产登记资料查询结果证明》复印件及相关资料显示，房屋坐落为金水区福元路157号5号楼2层202，预告权利人为兀某某，登记证明号为1009074228，钢混结构，用途为住宅,建筑总层数为34（含-1，-2）层，估价对象位于第2层，建筑面积89.28 平方米。 （2）建筑物基本状况 1 位置 银基王朝三期 2 建筑规模 拍卖对象建筑面积89.28 平方米； 3 设施设备 有水、电、天然气、暖气、电梯等设施； 4 装饰装修 外墙面贴瓷片，室内未进入，套装门，彩钢窗。 5 建筑功能 住宅； 6 工程质量 主体结构坚固,整体质量良好； 7 新旧程度 维护状况良好，新旧程度较高； 8 物业管理 物业管理较好。 （3）区位状况描述 拍卖对象区位状况包含位置状况（坐落、方位、楼层、朝向）、交通状况（道路、公共交通、停车方便程度）、外部配套设施（基础设施、公共服务设施）、环境状况（自然环境、人文环境、景观）等因素。详见下表： 1 位置状况 坐落 福元路与凤台北路交叉口西南侧； 楼层 建筑总层数为34（含-1，-2）层，估价对象在第2层； 朝向 东朝向； 2 交通状况 道路 临主干道福元路、玉凤路，次干道凤台路、沈庄路； 公共交通 198路、64路、b25路、s127路等公交线路在附近设站点经过，交通较便捷； 停车方便程度 具有地下停车位，停车较方便； 3 外部配套设施 基础设施 道路、供水、排水、供电、通讯、供气、供暖等基础设施完备； 公共服务设施 未来小学、伯希尔双语幼儿园、金水区总医院、金水区卫生服务所、百佳超市、家乐福(金水店)、起点便利店、中国银行、招商银行、华夏银行等公共配套设施； 4 环境状况 自然环境 噪音污染程度较低，自然环境状况较好，社区成熟度较高。 评估价：166.47万元 起拍价：116.529万元，保证金：233058元，增价幅度：5000元 以上价格是经承办本案的合议庭合议后确定的。 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向河南省郑州市二七区法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到河南省郑州市二七区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2019年3月25日17时止（节假日除外）接受咨询，有意者请与委托法院联系统一安排看样。 四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。 五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，另上述房产是否能办理不动产登记证书，需自行前往相关职能部门了解，造成不能办理不动产登记证书的，自行承担一切后果。 七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具 的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方需承担的一切税、费和所需补缴的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）及可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。 八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 对上述标的权属有异议的，请于2019年3月25日前与本院联系。 九、本标的物已知优先购买权人相关说明：无。 十、已电话通知双方当事人。 十一、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款需在2019年4月5日17时前缴入法院指定账户(户名：郑州市二七区人民法院，开户银行：中信银行郑州未来路支行，账号：8111101012100635224)。 十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1 十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 十四、执行依据：（2016）豫0103民初2606号民事调解书 十五、定价依据：豫郑豫通评字[2019]01016号评估报告书 如需查看执行依据和定价依据等文书，请与执行法官联系。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 举报监督电话：0371-68871523。 法院咨询电话：0371-68959791 贷款咨询电话：18601224667 淘宝技术咨询电话：400-822-2870。 联系地址：郑州市二七区政通路75号。 本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。 河南省郑州市二七区人民法院 二〇一九年二月二十二日 标的介绍： 金水区福元路157号5号楼2层202房产