青州市人民法院关于青州市金融中心住宅楼2号楼4单元101房地产(第一次拍卖)的公告 基本信息： 招标编号： 招标代理： 业主单位： 招标截止： 所属地区：山东-潍坊 所属行业： 招标公告正文： 青州市人民法院关于拍卖青州市金融中心住宅楼2号楼4单元101房地产的公告 青州市人民法院将于2019年3月25日10时至2019年3月26日10时止（延时除外）在 青州市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： 青州市人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0536/08），现公告如下： 拍卖标的：青州市金融中心住宅楼2号楼4单元101房地产 起拍价：728105元，保证金：10万元，增价幅度：5000元。 该标的青州市金融中心住宅楼2号楼4单元101房地产，建筑总面积为172.90平方米（其中主房141.90平方米，车库储藏室31平方米）。 本次估价范围不包含室内可移动的动产及债权债务等其他因素,但包括装饰装修部分。 2、估价对象基本状况： ⑴名称：青州市金融中心住宅楼2号楼4单元101房地产。 ⑵坐落：青州市金融中心住宅楼。 ⑶规模：建筑总面积为172.90平方米（其中主房141.90平方米，车库储藏室31平方米） ⑷用途：住宅、车库储藏室。 ⑸权属：根据青州市人民法院查封、扣押财产清单复印件显示产权人为庞淑云、崔光斌。 3、土地基本状况：估价对象位于青州市金融中心住宅楼。 ⑴四至：东临益王府南路，西临海岱中路，南临范公亭东路，北临圣水路。 ⑵形状：形状规则。 ⑶地势：地势平坦。 ⑷开发程度：七通（通路、通上水、通下水、通电、通讯、通气、通暖）。 ⑸土地剩余使用年期:委托方尚未提供估价对象的土地证，故土地年期不详。 ⑹规划限制条件：估价对象所属项目规划在建筑设计、容积率等方面有一定的限制。 4、建筑物基本状况：依据关于房屋信息的说明，估价对象实际用途为住宅、车库储藏室，主房位于第1层；朝向为南北，其他状况如下： ⑴建筑结构：混合结构。 ⑵设施设备：水、电、卫、通讯。 ⑶装饰装修：外墙涂料，未入户，内部装修不详。 ⑷维护状况：房屋外部维护保养状况良好，内部不详。 5、区位状况； 包括位置、交通条件、基本设施情况、区域环境条件等。 ⑴位置 估价对象座落于青州市金融中心住宅楼2号楼4单元101，东临益王府南路，西临海岱中路，南临范公亭东路，北临圣水路。估价对象地处潍坊青州市。 ⑵交通条件 ①公交便捷度 估价对象位于青州市中心，公交站点多，所在区域通行多路公交车，区域交通便捷。 ②道路通达度 估价对象邻范公亭东路，为青州市主干道，通达能力强。 ③交通限制条件及配套设施 估价对象所临道路均无交通限制，区域内停车位充足，能满足正常使用。 ⑶基本设施情况 所在区域内供水、供电、排水、通讯、光纤电视等基础设施管网齐全，区域内公共配套设施齐全，市政基础设施齐全。 ⑷环境条件 该估价对象附近商住项目较多，环境较优；人文环境较好；主要污染物为大气、噪声等。 由上所述，该区域内各类基础生活设施较完备，公共配套设施较齐全，市政基础设施较完善。区域范围内生活设施比较齐全，交通较便捷，市场承接能力较强。投资环境较好，房地产价格水平处于同级同类物业偏高水平，随着城市经济的快速发展、政府政策的调控，以及新建楼盘开发，该区域房地产价格仍有一定上涨空间。 评估价格为：1040150元。 二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，有意者请自行去看样，法院无统一安排。 三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。 四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 六、其他相关条件 1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。 2.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。 七、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前5个工作日）与本院联系。 八、竞买人资格条件： 1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。 3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 九、本标的物优先购买权人相关说明：无 十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。 三、十一、拍卖余款请在2019年3月31日18时前缴纳至法院指定帐户，并在银行进账联用途栏注明“（2019）鲁0781执恢59号青州市金融中心住宅楼2号楼4单元101房地产拍卖余款” 。 1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户 户名：青州市人民法院 开户银行：中国农业银行股份有限公司青州市支行营业部 账号：15437001040058167 2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1 十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 举报监督电话：0536-3271165 本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。 法院咨询电话：0536-3271165 淘宝技术咨询：400-822-2870 青州市人民法院 二〇一九年二月二十二日 标的介绍： 青州市金融中心住宅楼2号楼4单元101房地产