新疆天正投资有限责任公司位于北京市月新大厦9号楼4号区域房产和11楼整层(1291平方米)房产招租交易公告 新疆天正投资有限责任公司位于北京市月新大厦9号楼4号区域房产和11楼整层(1291平方米)房产招租交易公告 基本信息： 招标编号： 招标代理： 业主单位： 招标截止： 所属地区：北京-北京 所属行业：商业咨询服务 招标公告正文： 项目名称 新疆天正投资有限责任公司位于北京市月新大厦9号楼4号区域（315平方米）房产和11楼整层（1291平方米）房产招租 项目编号 25FCZZ20190005 挂牌起始日期 2019/2/22 挂牌截止日期 2019/3/7 挂牌期满，如未征集到意向承租方 挂牌期满后如未征集到意向受让方，按（5）个工作日为周期延牌，最多延长（52）个周期。 标的概况 标的坐落 北京市月坛南街14号月新大厦 基本属性 标的类型 商业房产 所在层数 9号楼4号区域、11楼整层 租赁面积约（㎡） 1606平方米 租赁期限（年） 五年 租金支付方式 “先支付，后使用”的原则按年缴纳租金 租金递增方式 合同期结束前两月重新拟定 装修期限 装修免租期为一个月 承租押金(元) 293095 房屋现状 标的状态 9号楼4号区域处于第三方占用使用中 是否设置原承租人优先权 是 配套、环境、交通、亮点 其他情况 评估情况 评估价 3353000元/年 评估基准日 2019/1/1 评估机构 新疆德合资产评估事务所 租金底价（元） 3517140元/年 出租方情况 基本情况 出租方名称：新疆天正投资有限责任公司组织机构代码证号：91650000228582326U注册地：新疆乌鲁木齐市天山区明德路16号法定代表人：穆建军经济类型：国有独资公司（企业） 出租方承诺 出租方决策文件 批复 行为批准或备案机构 新疆国有资产投资经营有限责任公司 特别告知 1、因出租房产未取得产权证书，无法提供办理相关工商注册、变更所需的必要资料。 2、因出租房产涉及消防限期整改，不排除因消防原因造成承租方无法正常使用或使用受限，及承担因消防不合格所支付的罚款及相关改造费用等。 3、现9楼4号区域处于第三方占用使用中，现租赁期限为不定期租赁，且具有同等条件下的优先承租权。 交易条件 交易价款支付方式 成交之日起( 5 )个工作日内按系统提示付清。 承租方资格条件 详见附件下载《招租方案》 标的交割 与租赁相关的其他条件 一、意向承租方须具有良好的商业信誉和支付能力； 二、意向承租方为自然人的，应当具有完全的民事行为能力； 三、意向承租方须自行进行现场标的物勘查；标的物以现状进行租赁，意向承租方须自行去现场详查标的后进行承租登记；承租方承租后对标的提出的异议,承租方及新疆产权交易所不承担任何责任； 四、保证金交纳要求：意向承租方须在公告期间内报名登记时缴纳交易保证金人民币70万元到新疆产权交易所指定账户。保证金到帐时间应不晚于指定报名截止日17：00（北京时间）前。未足额、逾期或未交纳保证金的，对承租意向不予确认。意向承租方在报名时缴纳了保证金，即视为意向承租方充分了解产权标的情况，视为在《承租意向书》中对承租方作出接受招租条件并以不低于招租价格承租产权标的承诺的确认。 1、公告期满后若征集到一家意向承租方，采取协议承租方式交易，须以不低于招租底价承租，该交易保证金转为立约保证金，在产权交易合同签订后转为履约保证金。 2、公告期满后若征集到两家及两家以上意向承租方，采取电子网络竞价方式交易，交易保证金转为竞价保证金，承租方的竞价保证金在租赁合同签订后转为履约保证金。 3、意向承租方未被确定为承租方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定承租方之日起三个工作日内全额（无息）返还。 4、为保护交易各方合法利益，承租方在此做出特别提示，意向承租方交纳保证金即视为对如下内容作出承诺：如意向承租方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，承租方和交易所将扣除相关费用作为对相关方的补偿，不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。(1)只征集到一家符合条件的意向承租方，进行协议租赁。意向承租方在被确定为承租方后怠于推进产权交易，未按照规定的时限签订产权交易合同的。(2)征集到两家及两家以上符合条件的意向承租方进行电子网络竞价，意向承租方怠于推进产权交易，不按交易所通知参加电子网络竞价，导致项目未成交的；（3）在电子网络竞价中参与竞价各意向承租方均未有效报价，导致项目未成交的；（4）意向承租方通过电子网络竞价方式被确定为承租方后，未按照规定的时限签订产权交易合同的。 出现上述第（1）、（4）种情形的，由意向承租方全部承担保证金扣除责任；出现上述第(2)、（3）种情形的，由所有怠于推进产权交易的意向承租方共同承担保证金扣除责任。 5、如意向承租方被确定为承租方并与出租方签订了租赁合同，而不按合同约定支付出租方款项或有其他违约情形的，该意向承租方将承担违约责任。承租方将被扣除相关费用作为对相关方的补偿，且出租方有权解除合同，收回租赁标的。 五、意向承租方应在获得最终确认三个工作日内与出租方签署租赁合同；承租方在租赁合同签订后五个工作日内,一次性缴纳全部剩余价款及其他相关费用并办理移交手续； 六、国家法律、行政法规规定的其他条件。 交易指南 竞价规则 竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（http://www.ejy365.com/index）的 《e交易平台竞价交易规则》、 《e交易平台产权交易操作指南》等要求， 了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。 现场展示 竞价报名 报名时间 2019/2/22至2019/3/7 报名手续 保证金及处置方式 700000元 竞价安排 竞价方式 网络竞价 增价幅度（元） 自由竞价时间 延时竞价周期（秒） 服务费 附件下载 招租方案(北京房产).doc 联系方式 标的咨询 交易一部 联系人：张涛 联系电话：0991-5584325 技术支持 咨询时间 工作日 10:00-13:30 15:30-18:50 单位地址 新疆乌鲁木齐市扬子江路188号兵房大厦三楼新疆产权交易所 其 他 1