物业服务.doc href="http://www.zfcg.suzhou.gov.cn/js/ueditor1/jsp/upload1/20170401/1491034212345094100.doc">招标文件【KSJYCG2017-G-003】凤竹园物业服务.doc    昆山建元项目管理有限公司受昆山市巴城镇凤栖园社区居民委员会的委托，为其拟采购的凤竹园物业服务项目进行公开招标，欢迎具备资格条件的供应商前来参加投标。    一、招标编号：KSJYCG2017-G-003号    二、招标内容：凤竹园物业服务    三、服务期限：二年（具体时间在合同中约定）    四、投标人资质要求：    1、投标人资格要求    1.1投标人应遵守国家有关的法律和法规条例，具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条及有关法律、法规要求，并有能够独立承担民事责任并具有秩序维护等综合服务管理能力的法人单位；    1.2投标人必须具有国务院建设主管部门颁发的二级及以上物业管理企业资质；    1.3本项目不接受联合体投标。    2、本项目采用资格后审，投标单位网上报名后须将以下文件或证明文件单独装订成册，在投标时间截止前提交给招标代理公司，由评委进行审核。原件（或公证件原件）必须带到开标现场，审查后退还，以原件（或公证件原件）为准。资格审核不通过的投标单位不进入下一步技术评标部分。    2.1提供经有效的企业营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证（或三合一营业执照）复印件；    2.2提供二级及以上物业管理企业资质证书复印件；    2.3投标人代表的有效身份证件原件、复印件；如委托的，还须提供有效的法人授权委托书原件、法人身份证复印件（投标人的法定代表人或其授权委托人必须亲自到场）。    注：投标单位要充分考虑知识产权问题，应保证采购单位免除且承担由于投标单位在其本国使用该项目所需的材料和设计或其任何一部分时而引起第三方提出的侵犯专利权、商标权或工业设计权的起诉、行动、行政程序索赔、请求等，以及采购单位为此而产生的损失和损害、费用和支出（包括律师费）。    五、招标文件发售信息    1、网上报名截止时间：即日起-2017年4月11日16：30（北京时间、节假日除外）    2、售价：本套招标文件售价人民币叁佰元整，售后不退。    3、交款方式：招标截止时间前当场现金交纳。    4、各投标人必须通过昆山市政府采购网项目交易系统进行该项目网上电子投标，否则视为无效投标。    5、投标文件中的内容需和招标文件相关指标对应绑定，无绑定不得分。    6、开标时需要随身携带CA证书，否则为无效标处理    7、输入数字证书（CA）密码错误超过10次或超过10分钟的作无效标处理    8、网上投标事项请登录昆山市政府采购网进行查看注意事项    六、投标文件接收信息    1、开始接收时间：书面文件：2017年5月5日上午9：00--9：30（北京时间）    2、网上投标截止时间：2017年5月4日9：30（投标单位在进行网上投标时，以收到系统自动发回的PDF格式投标回执为投标成功的唯一标志，否则视为无效投标）    3、书面文件递交截止时间：2017年5月5日9：30（北京时间）    4、接收地点：昆山市黄河南路218号（苏州市公共资源交易中心昆山分中心）    5、接收人：昆山建元项目管理有限公司    七、开标有关信息    1、开标时间：2017年5月5日9：30（北京时间）    2、开标地点：昆山市黄河南路218号（苏州市公共资源交易中心昆山分中心）    3、纸质投标文件：正本壹份，副本贰份。纸质投标文件需保证与网上投标文件一致，如不一致，以网上投标文件为准。纸质投标文件仅作为归档备案使用，在开标时提交。    4、答疑问题提交截止时间： 2017年4月11日下午16：30前    本次招标采取网上答疑方式，在截止时间后不再接受任何答疑内容，如未提交，视为无疑问。    5、中标服务费：中标单位按差额累计法（中标金额100万元以内1.5%、100～500万元1.1%、500～1000万元0.8%）的七折计算并支付中标服务费。    八、预算金额、投标保证金、履约保证金    1、预算金额:伍佰肆拾玖万玖仟肆佰陆拾壹元伍角陆分（?5499461.56）    2、投标保证金    2.1金额：人民币伍万元整（RMB：50000.00元)    2.2保证金缴纳信息：帐户名-昆山建元项目管理有限公司，帐号-5495 5947 7025，开户行-中国银行昆山分行营业部    2.3缴纳方式：投标单位以银行本票、银行汇票方式（不接受其他方式缴纳）与投标文件同时递交，并确保投标保证金能够到账。票面金额必须和招标文件规定的数额完全一致，从投标单位基本存款账户转出。待确定预中标单位后，预中标单位投标保证金不予退还，未中标单位投标保证金予以当场退回。    2.4投标单位如为实施国库集中支付管理的事业单位，无需提交投标（响应）保证金，但应于开标（或谈判等）现场提交盖有本单位公章的有效的统一社会信用代码证或者组织机构代码证复印件，否则被视作无效投标或响应处理。    3、履约保证金：合同价款的5%，合同签订前缴纳至采购单位指定账户。    九、为加强对政府采购供应商监督管理，进一步规范供应商政府采购行为，促进供应商依法诚信经营，维护政府采购公平竞争环境和政府采购当事人的合法权益，供应商在参加政府采购活动时按《昆山市政府采购供应商诚信管理暂行办法》的规定执行。    十、联系事项    1、采购单位：昆山市巴城镇凤栖园社区居民委员会    联系人：王志刚         联系电话：0512-57683386    2、招标代理人（机构）：昆山建元项目管理有限公司    地址：昆山市中华园西路99号新江商务大楼4F    联系人：闵晓艳    联系电话：0512-57362278   传真：0512-57362278     备注：请贵单位领取本次招标采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要准备工作，按文件的要求详细填写和编制响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加招标。