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广州市海珠区石溪新业路38号之一至38号之十五交易公告【石溪LX-20190056】[招租中]

2019-02-25 09:18:35|作者:清洁吧
广州市海珠区石溪新业路38号之一至38号之十五交易公告【石溪LX-20190056】[招租中] 广州市海珠区石溪新业路38号之一至38号之十五交易公告【石溪LX-20190056】[招租中] 基本信息: 招标编号: 招标代理: 业主单位: 招标截止: 所属地区:广东-广州 所属行业:商业咨询服务 招标公告正文: 广州市海珠区石溪新业路38号之一至38号之十五交易公告【石溪LX-20190056】[招租中] 2019年2月22日 一、组织交易 (1)交易项目名称:广州市海珠区石溪新业路38号之一至38号之十五 (2)出租(让)方:广州市海珠区瑞宝街石溪第三经济合作社 (3)交易服务机构:海珠区农村集体经济组织"三资"交易监管中心 (4)公开竞投时间: 2019-04-24日10:00 (5)公开竞投地点:石榴岗路480号首层 (6)公开竞投方式:本次交易项目采用暗标方式竞投,按照价高者得原则确定竞得人。 二、交易项目基本情况 资产名称 资产编号 单元号 占地面积 建筑面积 资产地址 资产类型 广州市海珠区石溪新业路38号之13B(二楼) 010553001003-02-0181 001 0.00 平方米 281.00 平方米 广州市海珠区石溪新业路38号之13B(二楼) 办公楼 广州市海珠区石溪新业路38号之12 010553001003-02-0187 001 756.14 平方米 958.14 平方米 广州市海珠区石溪新业路38号之12 办公楼 广州市海珠区石溪新业路38号之13C 010553001003-02-0184 001 0.00 平方米 1019.23 平方米 广州市海珠区石溪新业路38号之13C 办公楼 广州市海珠区新业路38号之九 010553001003-02-0138 001 40.00 平方米 40.00 平方米 广州市海珠区新业路38号之九 店铺 广州市海珠区石溪新业路38号之一首层 010553001003-02-0178 001 892.48 平方米 892.48 平方米 广州市海珠区石溪新业路38号之一首层 办公楼 广州市海珠区石溪新业路38号之二 010553001003-02-0179 001 543.00 平方米 1282.65 平方米 广州市海珠区石溪新业路38号之二 办公楼 广州市海珠区石溪新业路38号之二自编202(三楼) 010553001003-02-0174 001 0.00 平方米 712.81 平方米 广州市海珠区石溪新业路38号之二自编202(三楼) 办公楼 广州市海珠区石溪新业路38号之三(三楼西) 010553001003-02-0186 001 0.00 平方米 726.23 平方米 广州市海珠区石溪新业路38号之三(三楼) 办公楼 广州市海珠区石溪新业路38号之三(三楼东) 010553001003-02-0226 001 0.00 平方米 726.23 平方米 广州市海珠区石溪新业路38号之三(三楼东) 办公楼 广州市海珠区新业路38号B栋南侧场地 010553001003-02-0135 001 298.60 平方米 298.60 平方米 广州市海珠区新业路38号B栋南侧场地 办公楼 广州市海珠区新业路38号B栋南边场地 010553001003-02-0136 001 59.00 平方米 59.00 平方米 广州市海珠区新业路38号B栋南边场地 办公楼 广州市海珠区新业路38号之七之八南侧 010553001003-02-0139 001 190.00 平方米 190.00 平方米 广州市海珠区新业路38号之七之八南侧 办公楼 广州市海珠区石溪新业路38号之六、之七、之八 010553001003-02-0180 001 1009.36 平方米 2092.53 平方米 广州市海珠区石溪新业路38号之六、之七、之八 办公楼 广州市海珠区新业路38号之十五 010553001003-02-0194 001 130.20 平方米 180.20 平方米 广州市海珠区新业路38号之十五 办公楼 广州市海珠区新业路38号电房边场地 010553001003-02-0197 001 41.00 平方米 41.00 平方米 广州市海珠区新业路38号电房边场地 办公楼 广州市海珠区新业路38号之十 010553001003-02-0134 001 360.00 平方米 360.00 平方米 广州市海珠区新业路38号之十 办公楼 广州市海珠区石溪新业路38号之13(二楼) 010553001003-02-0185 001 0.00 平方米 720.85 平方米 广州市海珠区石溪新业路38号之13(二楼) 办公楼 广州市海珠区石溪新业路38号之12首层 010553001003-02-0189 001 363.44 平方米 363.44 平方米 广州市海珠区石溪新业路38号之12首层 办公楼 广州市海珠区石溪新业路38号之14A2 010553001003-02-0183 001 0.00 平方米 612.73 平方米 广州市海珠区石溪新业路38号之14A2 办公楼 广州市海珠区石溪新业路38号之14(三楼) 010553001003-02-0188 001 0.00 平方米 1016.47 平方米 广州市海珠区石溪新业路38号之14(三楼) 办公楼 广州市海珠区石溪新业路38号之14B2 010553001003-02-0228 001 0.00 平方米 187.36 平方米 广州市海珠区石溪新业路38号之14B 办公楼 广州市海珠区石溪新业路38号之12C 010553001003-02-0190 001 957.81 平方米 957.81 平方米 广州市海珠区石溪新业路38号之12C 办公楼 广州市海珠区新业路38号之9D 010553001003-02-0022 001 32.00 平方米 32.00 平方米 广州市海珠区新业路38号之9D 店铺 广州市海珠区新业路38号之9A 010553001003-02-0016 001 32.00 平方米 32.00 平方米 广州市海珠区新业路38号之9A 店铺 广州市海珠区新业路38号之9C 010553001003-02-0018 001 32.00 平方米 32.00 平方米 广州市海珠区新业路38号之9C 店铺 广州市海珠区新业路38号之9E 010553001003-02-0019 001 32.00 平方米 32.00 平方米 广州市海珠区新业路38号之9E 店铺 广州市海珠区新业路38号之9B 010553001003-02-0017 001 32.00 平方米 32.00 平方米 广州市海珠区新业路38号之9B 店铺 广州市海珠区石溪新业路38号之14B1 010553001003-02-0227 001 0.00 平方米 399.51 平方米 广州市海珠区石溪新业路38号之14B 办公楼 广州市海珠区石溪新业路38号之四 010553001003-02-0177 001 625.56 平方米 625.56 平方米 广州市海珠区石溪新业路38号之四 办公楼 广州市海珠区石溪新业路38号之五(二楼) 010553001003-02-0176 001 0.00 平方米 1113.98 平方米 广州市海珠区石溪新业路38号之五(二楼) 办公楼 广州市海珠区石溪新业路38号之六首层 010553001003-02-0175 001 472.58 平方米 472.58 平方米 广州市海珠区石溪新业路38号之六首层 办公楼 广州市海珠区石溪新业路38号之六01栋 010553001003-02-0173 001 0.00 平方米 1154.90 平方米 广州市海珠区石溪新业路38号之六01栋 办公楼 广州市海珠区新业路38号A栋北边 010553001003-02-0141 001 166.00 平方米 166.00 平方米 广州市海珠区新业路38号A栋北边 办公楼 广州市海珠区新业路38号之9自编11号 010553001003-02-0021 001 32.00 平方米 32.00 平方米 广州市海珠区新业路38号之9自编11号 办公楼 广州市海珠区新业路38号之9F 010553001003-02-0020 001 32.00 平方米 32.00 平方米 广州市海珠区新业路38号之9F 店铺 标的物的具体情况是由广州市海珠区瑞宝街石溪第三经济合作社以书面的形式向交易服务机构提供的,竞投意向 人须自行进行 了解核实(含实地勘察、测量、查阅相关资料等)并承担风险。 租赁年限:5.00年。 交易底价:25.00 元/平方米·月。 交易面积:17875.29 平方米。 免租期:/。 产权情况:部分有集体产权证,本次招标不接受联合体投标。 租金递增方式:每 1 年递增一次,递增方式为比例 (固定值单位为元/比例单位为%),递增值为 4.00 。 三、竞投资质要求 资质要求:1、竞投意向人必须为广州市、区工商部门核准注册的公司,在广州市商事主体信息公示平台市场监管信息平台(网址为:http://cri.gz.gov.cn/)中:①商事主体类型为其他股份有限公司(非上市);②认缴注册资本不少于人民币5000万元(含5000万元)。(竞投意向人确认竞投资格时必须提供营业执照原件及复印件,且自行在广州市商事主体信息公示平台市场监管信息平台打印信息并加盖公章)。 2、竞投意向人确认竞投资格时必须提供注册资本不少于人民币5000万元(含5000万元)的验资报告。(竞投意向人凭验资报告原件和复印件报名)。 3、按照区城管局提供的在海珠区辖内存在违法建设记录的农村集体资产交易意向人不予确认竞投资格(确认竞投资格时由交易服务机构按照区城管局提供的名单进行审核)。 备注:1、本承租物按资产现状交付给中标方,中标方必须对本承租物进行投资改造,投资改造金额不少于500万元;中标方负责自行办理报建改造手续及投入全部费用。 2、改造保证金为250万元,中标方签订合同时一次性交纳,改造完成期必须在自合同起始之日起1年内完成,如自合同起始之日起1年内仍未完成改造的且经甲方与中标方共同确认的具有资质的单位验收不合格的,则甲方全额没收改造保证金和合同履约保证金,合同终止;如在自合同起始之日起1年内完成改造的,并经甲方与中标方共同确认的具有资质的单位验收合格的,则全额退回改造保证金,继续履行合同。 3、改造后必须作商业或办公用途经营,并符合海珠区村社集体物业业态升级的要求,不能用作印刷及相关后工序、仓储、布匹、物流、制衣行业等低端业态,且符合环保部门的要求。 4、本承租物只有基本消防设施,未通过消防审批,无消防审批批文,甲方不保证中标方能办理消防许可证照; 5、自完成改造并验收合格之日的次月起,租赁期内免租四个月; 6、投标者必须充分了解标的物的状况、合同的全部条款和竞价文件的全部条款,并承诺严格执行合同的全部条款和竞价文件的全部条款; 7、本承租物原有4部电梯,4部电梯维护费合共15000元/月,由中标方承担,如中标方在原有4部电梯基础上另加装电梯,所产生的一切费用由中标方支付。 8、合同履约保证金为300万元。 9、标的物中的四个部分,面积共2971.46平方米,甲方拟延迟交付给中标方使用,拟延迟交付(未交付)部分的租金及综合管治费按中标价计算。在交付给乙方使用前租金及综合管治费为中标价×承租物总面积-未交付部分的面积×中标价。如实际情况中,拟延迟交付的部分能够提前移交给乙方使用的,则按实际移交时间和面积计算租金及综合管治费。具体为: (1)广州市海珠区石溪新业路38号之六01栋,面积为1154.9㎡,拟在2020年7月1日交付; (2)广州市海珠区石溪新业路38号之14A2,面积为612.73㎡,拟在2021年1月1日交付; (3)广州市海珠区石溪新业路38号之14B2,面积为187.36㎡,拟在2021年1月1日交付; (4)广州市海珠区石溪新业路38号之14(三楼),面积为1016.47㎡,拟在2021年2月1日交付。 10、合同期满后或合同期间遇城中村改造导致合同终止,中标方无偿将此改造后的建筑物及设备设施及相关文件资料等交还甲方。 11、该场地只有部分集体产权证,甲方不能保证中标方能办理相关证照; 12、本标的物租金占中标价的20%,综合管治费占中标价的80%,金额取整元(角分四舍五入); 13、投标报价时以元为单位,整数报价; 14、如交易公告期限内无人报名,在民主表决书、交易方案及合同样本等全部资料不变的情况下延长交易公告期限20日,延长交易公告期限次数为2次,如仍无人报名则撤回交易申请重新审核。 四、确认竞投资格流程: 1、到指定交易服务机构领取竞投相关资料。 2、审查自身是否符合竞投资质要求。 3、竞投意向人自行对标的物进行了解核实(含实地勘察、查阅相关资料等)。 4、按交易公告要求缴纳交易保证金。 5、自行到广州市海珠区瑞宝街石溪第三经济合作社处开具交易保证金收据(交易保证金收据须列明交易项目编号)。 6、带齐本交易公告要求提供的相关资料的原件及复印件到指定交易服务机构办理本交易项目竞投资格审查及确认手续。 7、取得竞投资格,成为本交易项目的竞投人。 五、领取资料 竞投意向人可于2019-02-23至2019-04-23,上午09:00时至12:00时,下午14:00时至 17:00 时(节假日除外),携带自然人的身份证明原件及复印件到本项目指定交易服务机构领取相关竞投详细资料及竞投资格确认方式。 六、资料审查及确认竞投资格方式 竞投资格确认时间于2019-02-23至2019-04-23,上午09:00时至12:00时,下午14:00时 至17:00时(节假日除外),携带相关资料的原件及复印件到本项目指定交易服务机构确认。 七、见证人登记时间 广州市海珠区瑞宝街石溪第三经济合作社社员或社员代表或理财小组成员或监委会成员 可在2019-04-23日17:00时(节假日除外)前到本项目指定交易服务机构登记。 八、交易保证金 竞投意向人必须在2019-04-23日17:00时(节假日除外)前按照约定方式交纳交易保证金,且到 (出租方:广州市海珠区瑞宝街石溪第三经济合作社)开具交易保证金 收据。 交易保证金金额: 3000000 元。 开户行: 农行石溪支行 。 银行户名: 广州市海珠区瑞宝街石溪第三经济合作社。 银行账号: 048801040003217 。 九、竞投说明 1、提供相关资料:单位营业执照、法人、自然人、其他组织的身份证明(竞投资质要求有规定的除外),交易保证 金收据和竞投资质要求的相关材料等(单位报名须携带公章)。 2、自然人报名、竞投、签约若委托第三方,必须提供经公证处进行公证的《授权委托书》原件;单位报名、竞投、签约若委托第三方,需由单位开具委托书(委托书样本可 在广州市海珠区农村集体资产交易管理平台(网址附后)的“下载中心”下载) 。 3、交易保证金收据抬头的名称应与竞投意向人名称一致。 4、经资格审查通过并成功领取《海珠区农村集体“三资”交易竞投资格确认书》。 5、合同起止日期以标的物实际交付为准,本项目的所有解释权归广州市海珠区瑞宝街石溪第三经济合作社(出租方)所有。 十、联系方式 1、出租(让)方联系方式: 地址: 广州市海珠区石溪村涌边街22号 联系人: 何应逵 联系电话: 84356322 2、交易服务机构联系方式: 地址: 海珠区石榴岗路480号首层 联系人: 金小姐 联系电话: 84122691 广州市海珠区农村集体资产交易管理平台网址: http://hz3z.cwgk.net:8899/ 广州市海珠区瑞宝街石溪第三经济合作社