郑州市二七区人民法院关于新郑市孟庄镇双湖大道南，规划二路西水榭华城17号楼1-2层106(第二次拍卖)的公告 郑州市二七区人民法院关于新郑市孟庄镇双湖大道南，规划二路西水榭华城17号楼1-2层106(第二次拍卖)的公告 基本信息： 招标编号： 招标代理： 业主单位： 招标截止： 所属地区：河南-郑州 所属行业： 招标公告正文： 郑州市二七区人民法院 网络司法拍卖公告（二拍） 郑州市二七区人民法院将于2019年3月22日 10 时至2019年3月23日 10 时止（延时的除外）在河南省郑州市二七区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0371/11，户名：郑州市二七区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下： 1、 房屋状况：估价对象所在小区为水榭华城，属于住宅，所在小区物业管理较好；其房屋总层数为5层，所在层数为1-2层，一梯两户，户型为复式，经现场查勘及申请执行人指认，估价对象赠送有地下室及花园，层高适中；框架结构，平面布局合理，建筑面积230.79平方米，该物业外墙面文化砖，建筑物维护较好，无地基下沉及墙体开裂的现象。根据注册房产估价师实地查勘，其装修装饰情况如下：入户门为防盗门；室内为毛坯；彩铝窗；配套设施：水、电、天然气、消防设施等。 2、 土地状况：估价对象所在宗地形状较规则，地势平坦，地质条件较好，承载力较高；开发程度达到“六通一平”即通上水、通下水、通路、通电、通讯、通天然气及场地平整。 3、 交通状况：估价对象所在小区位于团结路东侧、双湖大道南侧，路网已形成，交通通达度较高，附近有新郑202路等公交线路停靠点，公共交通一般。 4、 环境状况：估价对象所在小区，规模较小，绿化较好，空气质量好，噪音污染程度较低，卫生条件好。 5、 基础设施和公共服务设施状况：区域内基础设施达到“六通”（通上水、通下水、通路、通电、通讯、通天然气）基础设施较完善；附近唐寨村卫生室、河南省新郑市农村商业银行、中国工商银行、满意100超市、家园超市、爱乐购超市等商服网点，双唐完全小学、毕河实验幼儿园等教育机构，生活较方便、公共服务较完善。 6、 特别提醒：以上情况均摘自房地产报告，一切以实际现场为准，具体详情需自行到实地了解；并向相关部门详尽了解购买税率、土地性质及产权证照办理情况自行承担，竞买人一旦成交，则视认为对拍品现场现状和购买税率，及产权证照办理情况做充分了解，并承担过户不能的风险。 评估价：397.65万元 起拍价：286.308万元，保证金：15万元，增价幅度：0.5万元。 以上价格是经承办本案的合议庭合议后确定的。 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向河南省郑州市二七区法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到河南省郑州市二七区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2019年3月12日17时止（节假日除外）接受咨询，有意者请与委托法院联系统一安排看样。 四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。 五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方需承担的一切税、费和所需补缴的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）及可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。 八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 对上述标的权属有异议的，请于2019年3月12日前与本院联系。 九、本标的物已知优先购买权人相关说明：有。 十、通知或无法通知当事人（申请人、被执行人等）情况：已笔录告知被执行人拍卖相关事项。 十一、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款需在2019年3月29日前缴入法院指定账户(户名：郑州市二七区人民法院，开户银行：中信银行郑州未来路支行，账号：8111101012100635224)。 十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1 十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 十四、执行依据：（2018）豫0103民初489号民事调解书、（2018）豫0103执2844号。 十五、定价依据：豫郑宇达评字【2018】113417A号如需查看执行依据和定价依据等文书，请与执行法官联系。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 举报监督电话：0371-68871523。 法院咨询电话：王法官 15237118604 0371-68959725 淘宝技术咨询电话：400-822-2870。 联系地址：郑州市二七区政通路75号。 本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。 河南省郑州市二七区人民法院 二〇一九年二月二十二日 标的介绍： 新郑市孟庄镇双湖大道南，规划二路西水榭华城17号楼1-2层106