贵港市港南区人民法院关于贵港市港南区南江江一路南、木松岭小学西侧的一处房地产(第二次拍卖)的公告 基本信息： 招标编号： 招标代理： 业主单位： 招标截止： 所属地区：广西-贵港 所属行业： 招标公告正文： 广西壮族自治区贵港市港南区人民法院 拍卖公告 本院定于2019年3月10日10：00至2019年3月12日10：00（延时的除外）在贵港市港南区人民法院淘宝网网络司法拍卖平台（https://sf.taobao.com/0775/14，户名：贵港市港南区人民法院。）对被执行人罗向阳所有位于贵港市港南区南江江一路南、木松岭小学西侧的一处房地产进行网络公开拍卖。现公告如下： 拍卖标的： 罗向阳所拥有的位于贵港市港南区南江江一路南、木松岭小学西侧的一处房地产进行网络公开拍卖。 标的物详情： 1、基本状况 ①房屋所有权人：罗向阳； ②罗向阳名下房屋坐落：位于贵港市港南区南江江一路南、木松岭小学西侧，房屋建筑面积4035.12平方米，总层数为6层，房屋所有权证号：【10007412号】；土地等级为城区四级，土地使用权总面积为：616.00平方米，土地使用权证号：【贵国用（2008）第0733号，贵国用（2008）第0734号，贵国用（2008）第0736号】；设计用途为住宅，使用权类型为国有出让，终止日期为2075年12月28日，剩余使用年期56年。 ③罗向阳所有权房屋建筑结构为钢混结构，简单装修，未配备有电梯，水电、照明、通信设施到位；建筑物外墙面刷涂料；入户门为拉闸门；内墙刮腻子、一、四、五、六层天面刮腻子，二、三层天面铝扣板吊顶；地面铺普通地砖；铝合金窗；楼梯地面铺地板砖，栏杆扶手为不锈钢；卫生间地面铺地砖，内墙、天面刮腻子，；基础稳固性较好，无不均匀沉降，地面、墙面、门窗无破损，维护保养状况较好。保温、隔热、隔声、通风、采光、日照、防潮、防水条件一般，日照、通风、采光效果较好，保温、隔热效果一般。 二、竞价时间及保留价、起拍价。 拍卖竞价时间：2019年3月10日10：00至2019年3月12日10：00止（延时的除外）。 起拍价：935万元，保证金180万元，增价幅度10000元。 三、【风险提醒】 1、标的物如有欠费（物业费、水电费、停车费等）不从拍卖款扣除，由买受人到相关部门补交，请竞买人自行到相关部门查询欠费情况；财产强制交付如果有产生费用（强制开锁，物品搬迁保管等），由买受人承担；房屋过户产生的税费及其他费用由买受人承担；房屋如果是预售（未办理产权证，如过户时产生二次过户的，二次过户产生的税费由买受人承担，请竞买人务必到房产部门确认过户税费情况。 2、标的物的实际交付、产权过户，法院解除查封的手续需要一定的时间，拍卖标的物相关产权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的无变更登记时需办理登报注销手续或注销它项权证，办理权属变更登记的时间会延长。过户交付时间一般要三到六个月，案件情况复杂或者无法找到当事人的，交付时间会更长且不确定，对房屋过户有时间要求的竞买人，请谨慎考虑是否参加竞买。 3、部分标的物因政策、开发商等原因，无法办理产权证，按照现状拍卖，请竞买人务必到相关部门确认是否能办理，法院不承担无法过户产生的任何责任。 4、法院处置的房产不涉及户口迁出问题，买受人是否能办理过户登记，请咨询户籍管理部门。 四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。 五、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。 六、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书）。 法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 七、拍品展示时间与方式:自公告之日起标的物咨询及预约看样的具体事宜请联系网络拍卖（变卖）辅助机构广西银桥拍卖有限公司，罗经理联系方式：0775-4330526 ，请看样者提前一周预约，请按时到达。法院不另行安排看样时间。该辅助机构提供的咨询、看样及成交前的服务均为免费服务，如买受人需要该辅助机构提供代办过户、按揭贷款等收费服务，可自行与该辅助机构协商，与本院无关。如该辅助机构强制将上述免费服务与收费服务捆绑提供，买受人可向本院投诉。投诉地址：贵港市港南区公正街2号港南区人民法院法院执行局。 八、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。 九、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，本院以标的物的现状拍卖，不负责标的物交付事宜。拍卖物能否办理权属过户手续请提前前往不动产管理部门咨询，因拍卖标的物的瑕疵造成不能过户的风险由买受人承担。 十、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。 十一、对上述标的物有权属异议者，请于2019年1月20日前与本院联系。 十二、拍卖竞价前淘宝系统网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后10日内缴入法院指定账户【户 名：（2018）桂0803执恢143号】，开户银行：中国工商银行股份有限公司贵港市桥南支行，子账户账号：9558832116000135844，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。 十三、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。 十四、依照法释（2016）18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面。 联系电话： 0775-4330525 张法官 联系地址：贵港市港南区江一路公正街2号贵港市港南区人民法院执行局。 淘宝网技术咨询：400-822-2870 详细信息可在“人民法院诉讼资产网（www.rmfysszc.gov.cn）”上查询。 贵港市港南区人民法院 二〇一九年一月四日 标的介绍： 贵港市港南区南江江一路南、木松岭小学西侧的一处房地产