江门市新会区冈州工程建设监理有限公司  受 江门市新会区公房管理所的委托，对 新会区保障性住房项目民和苑物业服务 进行公开招标采购，欢迎符合资格条件的供应商投标。一、采购项目编号：440705-201704-120005-0001二、采购项目名称：新会区保障性住房项目民和苑物业服务三、采购项目预算金额（元）：1,200,746.24               四、采购数量：1项               五、采购项目内容及需求：(采购项目技术规格、参数及要求，需要落实的政府采购政策)包号项目内容数量单位投标最高限价01新会区保障性住房项目民和苑物业服务，小区总用地面积17254平方米，规划建设用地面积17254平方米，建筑面积52935.18平方米，其中：住宅建筑面积39456.49平方米，商铺建筑面积2795.11平方米，地下车库建筑面积10121.84平方米(具体在附件二：物业构成明细)，综合容积率2.499；绿化率30.95%；绿化面积5340平方米。1项物业服务费最高限价：住宅： 0.80元/┫?月；商铺物业： 0.64元/┫?月。备注：服务年限为3年。六、供应商资格：  1、投标人应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件。    2、本项目不接受联合体投标。投标人须对本项目全部内容进行投标，不得分拆投标；中标后不允许分包、转包。    3、投标人必须是中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人机构。    4、投标人须具有有效的物业管理企业三级（含）以上资质。    5、参加投标的投标人代表必须是法定代表人或法定代表人授权代表。备注：一、获取招标文件方式及时间：    （一）报名和获取招标文件方式：网上下载。供应商（包括江门市供应商和外地供应商）必须通过网上下载招标文件。未完成“供应商登记”的供应商应当先完成“供应商登记”后再进行报名（即提出下载招标文件的申请）。供应商请登陆江门公共资源交易（http://zyjy.jiangmen.gov.cn）的“注册登记管理系统”自行组织登记。    （二）供应商进行报名（即提出下载招标文件申请）时间 : 2017年4月5日9：30起至2017年4月11日17：30止。    （三）招标文件售价为：人民币 150元/份,招标文件售出不退。供应商下载招标文件的申请获得采购代理机构的项目负责人批准，视为售出。    （四）供应商应在下载招标文件申请获得批准后至开标前一天下午五时整止以转账或电汇、非现金方式向采购代理机构交纳本项目的标书费（户名： 江门市新会区冈州工程建设监理有限公司 ，账号：2012002219848020806，开户行：江门市工行城西支行）。（五）供应商下载招标文件后按照系统提示打印《标书下载确认回执》，并将《标书下载确认回执》粘贴在投标文件正本的外包装，以供核对。二、申请下载招标文件时需核对以下文件1.营业执照（副本）； 2.税务登记证（副本）（若有）； 3. 投标人须具有有效的物业管理企业三级（含）以上资质。如果以上文件在投标人登记时已核对原件或原件的彩色扫描件的，则不需重复核对。七、符合资格的供应商应当在 2017年04月05日 至 2017年04月11日 期间（上午08:30至12:00,下午14:30至17:30，法定节假日除外,不少于5个工作日）到 江门市新会区冈州工程建设监理有限公司（详细地址：江门公共资源交易网http://zyjy.jiangmen.gov.cn）购买招标文件，招标文件每套售价150元（人民币），售后不退。八、投标截止时间：2017年04月27日09时30分九、提交投标文件地点：江门市新会区行政服务中心7楼开标2室（地址：江门市新会区会城振兴二路73号）。十、开标时间：2017年04月27日09时30分十一、开标地点： 江门市新会区行政服务中心7楼开标2室（地址：江门市新会区会城振兴二路73号）。十二、本公告期限（5个工作日）自2017 年 04 月 05 日 至 2017 年 04 月 11 日止。十三、联系事项（一）采购人：江门市新会区公房管理所地址：江门市新会区知政北路13号联系人：林启超联系电话：0750-6660866传真：0750-6660866邮编：529100（二）采购代理机构 ：江门市新会区冈州工程建设监理有限公司地址：江门市新会区侨兴南路2号2座106联系人：李林兰联系电话：13827032020传真：0750-6131238邮编：529100（三）采购项目联系人（采购人）：郑发中联系电话：13702230082采购项目联系人（代理机构）：黄宇略联系电话：0750-6783820 附件1、委托代理协议：委托代理协议2、招标文件：招标文件发布人：江门市新会区冈州工程建设监理有限公司