校园环境卫生保洁项目招标邀请函（2019-2021年度） ：经校长办公会（2019年01月18日）研究决定，我校校园环境卫生保洁工作通过邀请招标方式确定承包方。具体招标方案如下：一、 招标方式：邀请招标。二、 校园环境卫生保洁工作范围与要求、服务期限：（一）工作范围：校园内公共场所、体育运动场所及道路、排水沟渠等；教学楼、学生宿舍、办公楼等走廊、楼梯道、楼梯间、门厅、卫生间、天台、阳台等；草皮拾荒；校园环境消毒；垃圾外运服务等。保洁工作范围不包括学校商业区、已售公房、学校食堂、办公室室内保洁，学生教室室内保洁，学生宿舍室内保洁，楼栋主体外墙保洁及2.5米以上高空保洁作业。（二）保洁工作要求：详见附件一。（三）服务期限：两个年度，自2019年03月28日至2021年3月27日。三、 资质要求：投标人为具有“物业管理”或“保洁服务”等经营范围的企业。四、 承包费用及付款方式： 1.承包费用：校园环境卫生保洁工作月承包费控制价预算为6666.66元。2. 付款方式：按月结算，次月20日前结算上月承包费用。五、 投标办法：1. 投标人按“附件二：投标报价表格”要求填写报价；2. 投标人需将以下材料装入档案袋，档案袋封口处及接缝处贴上封条并加盖公章。需装袋材料如下：① 投标人报价表格（附件二）② 非法人代表本人参加的投标联系人需附授权委托书（加盖公章）③ 投标人资质材料（有效营业执照复印件加盖公章）六、 投标保证金与履约保证金：1. 开标前，投标人现场缴纳投标保证金人民币5000元，投标人方可参加投标，否则招标人不接受其投标。如缴纳投标保证金后，不参加投标，则不予退还投标保证金。2. 投标人在投标过程中若无违纪行为，未中标者投标保证金在开标后如数退还（不计利息）。开标过程中若发现投标人有串标及其他违纪行为，该投标人投标无效，招标人将没收该投标人的投标保证金。3. 中标后，若中标人不按采购人要求的时间签订合同的，投标保证金不退。4. 合同签订后，投标保证金自动转为履约保证金。服务期满无质量问题，中标人完整履行合同且无合同条款未尽事宜，则以银行转帐方式无息退还给乙方。七、 评标小组：评标小组由校领导、办公室、总务科、财务科、监督人员组成。八、 中标方法： 按最低价评标法，若两家报价金额相同时，由评标小组确定中标人；若投标人报价价高于控制价，则投标人报价无效。九、 合同：中标人收到中标通知书10个工作日内与采购人签订合同，合同样本见附件三。十、 报名、开标时间、地点：1. 报名时间：自公告之日起至2019年02月28日（星期四）下午17:00止，于学校正常上班时间（上午8:00～11:30，下午14:30～17:00）,投标人携带企业营业执照复印件，登记领取本邀请函。2. 开标时间：2019年03月01日（星期五）上午9:50。3. 开标地点：学校办公楼二层会议室。十一、 联系人：兰秋生 13850611981 福建龙岩财经学校二〇一九年二月二十三日 附件一：保洁工作要求： 一、保洁组织架构 教学楼、行政楼、图书馆 二、具体保洁项目明细和检查标准(不含外墙保洁)（一）教学区工作周期保洁工作项目及内容保洁工作效果每日工作1、楼内走廊、楼梯道等公共区域保持走廊、梯道地面干净，无乱张贴物，垃圾桶干净，无污渍、异味1.1 清扫楼内走廊、楼梯基石及梯极垃圾、杂物。1.2 用专用保洁剂处理地面污渍、油渍；1.3 用抹布抹楼梯扶手；1.4 每日清倒垃圾桶内垃圾；每周工作1.1 定期清抹百叶窗一次；1.2 定期将垃圾桶清洗三次；1.3 定期对消火栓清抺；保持无尘、干净每月工作1.1 定期对天花照明设施进行扫尘；1.2 全面大做保洁一次,消杀消毒一次（有偿服务）；1.3 用玻璃保洁工具配专用的玻璃保洁保养剂对大堂玻璃门全面刮洗一次,发现有硬性污迹,用铲刀铲除；保持无卫生死角每日工作2、卫生间洁 具 洁 净 ,目视 无 尘 积 污 渍 , 漏 口无 沙 泥 2.1 清洗蹲厕二次,地面拖抹二次；2.2 低位墙身擦抹一次；2.3 洗手盆保洁一次；2.4 厕 纸 箩清 倒 一次；每周工作2.1 蹲厕全面擦洗一次2.2 擦 洗 尿 戽 凹 位 一 次2.3 清 洗 镜 面 三 次2.4 清 洗 厕 纸 箩 一 次2.5 厕缸、尿槽用消毒剂配防手套、百洁布进行消毒无 积 水, 无 异 味每月工作 2.1 对墙身、间隔、门、天花、风口、照明灯等用棉布配合全能保洁剂进行保洁 无 积 尘 污 渍 每日工作3、天台保持地面干净、无垃圾，保持设施干净、无明显灰尘3.1 每天巡视天台，及时用扫把、垃圾铲随时清除地面、楼梯杂物、纸屑。3.2 清理去水明渠3.3 清理地漏及水沟每日工作4、生活垃圾4.1 清洁垃圾桶地面垃圾、烟头、纸碎。4.2 对每天产生的垃圾每天清理干净保持干净、无异味(二)生活区工作周期保洁工作项目及内容保洁工作效果每日工作1、宿舍、生活室外道路、运动场等公共区域 保持地面干净、光亮、无污迹1.1 及时清扫地面、边角位、死角位垃圾、杂物；1.2 用棉布配合全能保洁剂及时处理地面污迹；1.3 及时处理地面水渍； 1.4 清扫基石及梯极垃圾、杂物1.5 用抹布抹走火楼梯扶手、防火门1.6 用广场扫清扫外围广场、运动场地面垃圾、纸屑、烟头，用地板铲刀将地面香口胶清除1.7 清倒垃圾箱内垃圾，抹拭垃圾箱1.8 按指定时间清倒垃圾桶内垃圾，及时更换垃圾袋每月工作1.1 清扫天花板灰尘、蜘蛛网一次1.2全面大做保洁一次,消杀消毒一次（有偿服务）注:不含食堂、已售公房、商店的楼内部分。 (三)行政楼及附属区工作周期保洁工作项目及内容保洁工作效果每日工作1、大堂地面保持地面干净、无污迹、无烟头、无明显灰尘1.1 用棉沙拖把对地面进行除尘；(除尘次数视灰尘污染程度及人流量而定)1.2 及时清扫地面、边角位、死角位垃圾、杂物1.3 用棉布配合全能保洁剂及时处理地面污迹1.4 用棉沙拖把及时处理地面水渍1.5 遇上雨天，在门口既显眼又不妨碍客人出入的位置，摆放 小心地滑 告示牌，以防客人滑倒；每季工作1.1 针对玻化砖地面用专用清洁剂进行保洁一次达到光亮效果每日工作2、指示牌、告示牌、其他设施保持各种设施干净、无尘、无污迹2.1用棉抹布配合专用保洁剂抹净前台各种设施，不乱动前台东西，不乱扔前台东西2.2清抹开关、消防设施、烟灰盅 工作周期保洁工作项目及内容保洁工作效果每日工作3、楼梯间指示牌、果皮箱、天花灯饰 3.1清抹楼梯间指示牌、消防栓、果皮箱 3.2按指定时间清倒果皮箱内垃圾保持各种设施干净、无尘、无污渍每周工作 3.1定期将垃圾桶内污垢清洗保持干净、无杂物每月工作 3.1定期对天花照明设施进行扫尘保持干净、明亮每日工作4、走火梯及梯间保持走火梯地面无沙粒，干净，无乱张贴物，各种设施干净无尘，垃圾桶干净 4.1清扫楼梯基石及梯极垃圾、杂物 4.2用专用保洁剂处理走火楼梯梯面污渍、油渍 4.3用抹布抹走火楼梯扶手 4.4按指定时间清倒垃圾桶内垃圾每周工作4.1定期将垃圾桶清洗三次保持无尘、干净每月工作 4.1定期对天花照明设施进行扫尘 4.2全面大做保洁一次,消杀消毒（有偿服务）保持卫生无死角 工作周期保洁工作项目及内容保洁工作效果每日工作5、阳台、天台保持地面干净、无垃圾，保持地漏及水沟无杂物聚集 5.1每天清扫地面1次 5.2清理地漏及水沟每月工作6、风口、管道保持干净6.1定期将风口、管道擦拭干净每日工作7、洗手间洗手台无积水，镜面无水渍，卫生间内无异味，及时清倒卫生垃圾7.1 首先在门口摆放“工作进行中”告示牌，提醒客人不可内进;7.2 厕缸,尿斗用洁厕剂配防护手套,恭池刷进行保洁7.3对墙身、间隔、门、等用棉布配合保洁剂进行保洁7.4镜面、洗手盆、台面、水龙头、皂液盒用棉布配合中性保洁剂进行保洁7.5清理垃圾桶，倒掉桶内垃圾，用水冲洗 (四)公共场所及道路工作周期保洁工作项目及内容保洁工作效果每日工作1、道路无垃圾、无杂物、无纸屑1.1 及时清扫校区道路地面垃圾、纸屑、烟头，用地板铲刀将地面香口胶清除1.2 及时清理排洪渠和排洪沟淤泥、垃圾 每日工作2、草皮拾荒保持干净、无垃圾2.1 每天巡回检查修剪草皮枯草烂叶2.2 清扫绿化花坛内的垃圾、烟头、纸屑、落叶等每日(周)工作3、垃圾箱冲洗消毒和消杀楼 道、广 场 无 明显 鼠 迹。3.1 清理垃圾箱,并冲洗和用消毒剂喷杀消毒每季工作3.1 投 鼠 药 每 季 更 换 1 次3.2 投 灭 蟑 粉 每 季 更 换 1 次3.3 喷 灭 蚊 蝇 药 每 季1次 三、消毒方案工作项目兑水情况使用方法消毒时间大堂入口地面1：99拖抹地面每周日公共区域、走火梯1：99拖抹地面每周日公共区域设备设施10克兑水4000毫升擦抹每周日烟盅10克兑水2400毫升清洗擦抹每周日卫生间10克兑水2400毫升清洗擦抹每周日蹲厕、尿戽1：10清洗每周日垃圾中转站10克兑水2400毫升喷杀每周一次垃圾箱10克兑水2400毫升喷杀每周一次室内、通道10克兑水2400毫升离子喷雾每月一次 四、保洁工作流程保洁工作流程图 通过分析、讨论总结，对全体保洁员进行案例培训处理跟进报公司行政部报管理处 能否处理 否 否 反 馈 附件二：投标人报价表格 招标项目名称月承包费投标报价金额（含税、单位：元）备注校园环境保洁服务月承包费投标报价超过预算金额的为废标投标报价大写金额投标人（加盖公章）报价日期 年 月 日授权联系人联系电话 附件三：合同样本：校园保洁服务承包合同 甲方：福建龙岩财经学校乙方： 经甲方2019年01月18日校长办公会议研究同意，甲方校园环境卫生保洁项目通过邀请招标方式确定承包方。2019年 月 日经邀请招标，确定由乙方承包甲方2019年-2021年度校园环境卫生保洁项目，经双方协商，达成如下协议：一、校园环境卫生保洁项目工作范围与要求：（一）工作范围：1.校园内公共场所、体育运动场所及道路、排水沟渠等；教学楼、学生宿舍、办公楼等走廊、楼梯道、楼梯间、门厅、卫生间、天台、阳台等；草皮拾荒；校园环境消毒；垃圾外运服务等。2.保洁工作范围不包括学校商业区、已售公房、学校食堂、办公室室内保洁，学生教室室内保洁，学生宿舍室内保洁，楼栋主体外墙保洁及2.5米以上高空保洁作业。（二）保洁工作要求：乙方应及时打扫地面垃圾，清扫水沟，确保公共场所无纸屑、塑料袋、果皮等垃圾，每天清洗公共厕所及办公楼卫生间，定期冲洗学生公寓、教学楼等楼梯，确保房前屋后干净整洁；楼梯间、走廊、天棚、墙角无蜘蛛网；经常冲洗校内水沟；定期用盐酸清洗卫生间、公共厕所、水沟除虫消毒。保洁工作具体要求详见附件一。（三）服务期限：两个年度，自2019年03月28日至2021年3月27日。二、服务期限两个年度，自2019年03月28日至2021年3月27日。三、承包费用及付款方式1.承包费用：校园环境卫生保洁工作月承包费 元（含税）。2. 付款方式：乙方开具保洁服务发票，按月结算，次月20日前结算上月承包费用。 四、双方权利与责任1．甲方责任 A、根据乙方工作要求进行定期或不定期检查工作。 B、将具体的保洁服务要求告知乙方，乙方实施后进行检查。 C、定期将检查结果用书面形式作记录并进行评分。 D、按需提供乙方保洁服务所需各种易耗品。F、免费提供乙方办公用房及工具房各1间。2．乙方责任 A、认真按本合同约定的标准养护管理，遵守甲方的各项规章制度，服从甲方的管理。每月应向甲方提供保洁服务自查记录表。B、对甲方检查不合格之处，乙方应及时按甲方要求进行整改。 C、对甲方不定期或突发的关于保洁服务工作中的要求，应及时执行。D、乙方工作人员需做好日常保洁记录，建立保洁服务档案。有紧急情况随叫随到。E、乙方工作人员的工资及养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险以及住房公积金由乙方自行承担。F、乙方工作人员在施工作业过程中发生的任何人身财产损害或因施工作业导致他人的人身财产损害，因此引起的一切赔偿等法律责任均由乙方承担，与甲方无关。G、乙方派往甲方现场的工作人员必须是健康状况良好的人员五、考核措施乙方在保洁服务工作中若经甲方检查不合格或未达到合同要求，按以下规定扣款，并在当月承包工资中扣除。1、公共厕所、卫生间便槽未及时疏通，出现堵塞，每次扣20元；2、道路、水沟、球场、绿地、花圃、教工宿舍卫生区、教学楼楼梯、走廊、天花板、墙角、教学楼大厅天花板未打扫干净，每处每次扣10元；3、卫生间、盥洗间、卫生间磁砖墙裙、洗衣池及地面不干净，每处每次扣10元；4、公共场所地面、草地打扫不干净，有纸屑、果皮、塑料袋等垃圾，每处每次扣10元；5、未按规定进行除虫消毒、冲洗楼梯，每次每项扣10元。 六、违约责任1.乙方在保洁服务期间，工作不及时、不到位，甲方可发出整改书面通知书或口头通知，乙方5天内未予整改的，甲方可扣除当月的养护费用。20天内未整改的，甲方有权单方解除本合同。2.遇不可抗力的自然灾害和人为破坏的，乙方不承担责任。3.承包期内，甲方如若因管理需要，将绿化养护工作并入到校园物业统一管理，甲方将提前30个自然日通知乙方，合同终止，甲方不构成违约，承包费结算到交接日。4.乙方违反本合同约定或未按本合同约定履行义务的，构成违约，达到三次或三项以上违约行为的，构成根本违约，甲方有权单方面解除本合同，乙方应向甲方支付本合同年承包金额20%的违约金。 七、其他约定1. 本合同未尽事宜，经双方协商同意，签订补充协议作合同附件，与本合同具有同等效力。 2．本合同一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份。3．本合同自签字并盖章之日起生效。 （以下无正文） 甲方（公章）：福建龙岩财经学校乙方（公章）： 单位地址：龙岩市新罗区西湖岩路12号 单位地址： 法定代表人（签字或盖章）：法定代表人（签字或盖章）： 联 系 人 ： 联 系 人： 联系电话：0597-2891660联系电话：开户行： 账号：合同签订日期：2019 年 月 日合同签订地点：龙岩市新罗区