北京市朝阳区三里屯西六街6号三层D区部分房产房屋出租 北京市朝阳区三里屯西六街6号三层D区部分房产房屋出租所属行业：交通运输所属地区：北京 发布日期：2019-02-25 标的名称 北京市朝阳区三里屯西六街6号三层D区部分房产房屋出租 项目编号 CP2019BJ1000107 转让方 北京电子控股有限责任公司 交易品类 房屋租赁 挂牌价格 8.7元/平方米*天 披露起止日期 2019年02月25日 至 2019年03月01日 所在地区 北京市 所属行业 计算机、通信和其他电子设备制造业 委托会员 机构名称： | 联系人： / 联系电话： 交易机构 项目负责人：王欢、张靖 / 联系电话：18701098263、18211185637 | 部门负责人：王威 / 联系电话：13801269953 项目基本信息 其他信息 一、项目基本信息 项目基本信息 出租方及出租房屋简况 出租方 基本情况 出租方名称 北京电子控股有限责任公司 注册地(住所) 北京市朝阳区酒仙桥路12号 法定代表人 王岩 注册资本 241835万元 经济性质 有限责任公司 所属行业 电子工业 统一社会信用代码/组织机构代码 91110000633647998H 所属集团 北京电子控股有限责任公司 联系人 刘阳 联系电话 13911115114 电子邮箱 50974655@qq.com 出租房屋 基本情况 坐落位置 北京市朝阳区三里屯西六街6号 不动产权证号/房产证号 京房权证 朝国03字 第01353号 房屋使用现状 空置■ 自用□ 出租□ 建筑面积 22983.77平方米 目前用途 办公出租 装修水平及附属设施 钢筋混凝土结构，外墙石材贴面，铝合金外窗 内部决策 情 况 以下决议已按公司法及其他有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。 □ A.股东会决议 B.董事会决议 ■.总经理办公会决议 D.其他__ _ __ 出租行为 批准情况 批准单位名称 北京电子控股有限责任公司 批准文号 关于朝阳区乾坤大厦D区部分房屋出租的议案的决议 房屋租金 估价情况 估价单位名称 北京飞宇微电子有限责任公司 房屋租金估价 8.07840元/平方米*天-8.1576元/平方米*天 其他权利情况 抵押□ 共有□ 无■ （具体权利事项单独列明） 其他披露事项 房产证标准位置为北京市朝阳区幸福三村北街1号，现核准地址为北京市朝阳区三里屯西六街6号（又名乾坤大厦）。 出租条件与承租方资格条件 以下条件为出租的基本条件，是房屋租赁合同的必备条款。 出租条件 租金挂牌价 8.7元/平方米*天■ 元/月□ 元/年□ 其他□ 拟征集承租方个数 1 拟出租面积 930.26平方米 租赁期 2年 起租日 2019年2月15日 租金支付要求 押三付二 租金调整方式 无 押金支付要求 合同签订之日，承租方一次性支付三个月押金（按年租金计算）。 水、电、气、热、物业费等费用的约定 承租方承担，向相关物业服务单位支付。 水费、电费按商办类用水标准收取； 供暖按42元/平米/供暖季收取。 房产使用 用途要求 只能办公经营自用。 是否允许装修改造 1、承租方对房屋及设备设施的装修、改造，应严格遵守国家相关法律法规和政府有关部门的规定要求。 2、承租方在对房屋装修改造前，须向出租方提交书面施工改造方案，承租方的装修改造方案及相关图纸经出租方审定并同意后方可实施。 3、依照有效的国家法律法规、政府有关部门的相关规定，承租方对该房屋的装修、改造等需要有关行政机关批准的，承租方应负责办理相关手续并取得批准，所产生的相关费用均由承租方承担。 4、房屋装修、改造及涉及的相关费用由承租方承担，且装修改造部分由承租方自行承担维修责任。承租方应严格依照出租方审批的装修改造方案实施，装修、改造的工程及成品应符合国家相关法律法规、行业标准，需要相关行政部门验收、备案的，承租方应当办理验收、备案手续，相关费用由承租方承担。承租方对该房屋进行装修改造工程竣工后，应于竣工日起15个工作日内将竣工图纸、技术资料以及审批合格文件原件送交出租方存档备案。 5、承租方在装修改造施工过程中要严格执行安全生产、消防安全等各项安全管理制度和要求，随时接受相关部门人员的安全检查。 6、本合同终止时，承租方需将承租面积装修恢复原状。如出租方同意承租方无需恢复原状，出租方不对承租方做出任何装修补偿。 与出租相关的 其他条件 1、本项目出租房产产权归北京飞宇微电子有限责任公司，本项目所出租面积的使用权、收益权归属为北京电子控股有限责任公司。 2、租户享受一个月装修免租期。 3、承租方需在合同签署前进行实地勘验，标的物新旧、设备设施状况、功能性以实物为准。 4、承租方承租后需要与物业管理单位签订安全责任书。 5、承租房不得以任何形式进行转租。 6、承租方按出租方所提供租赁协议格式版本签署租赁协议，并与园区物业管理单位签署物业协议和安全协议。 承租方 资格条件 1、意向承租方须为在中国境内注册并依法存续注册的企业。 2、意向承租方符合首都“四个中心”定位，符合北京市新增产业禁限目录（2018年版）要求； 3、意向承租方所属行业为科技类、文化创意类、科技与文创融合类企业。 保证金 事项 交纳金额 设定为 77万 元 交纳时间 意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准） 交纳方式 支票□ 电汇■ 网上银行■ 保证金 处置方式 成为最终承租方： 扣除服务费后剩余保证金冲抵价款转付出租方■ 扣除服务费后剩余保证金返还承租方□ 未成为最终承租方：返还 挂牌信息 信息披露期 自公告之日起 5 个工作日 信息发布期满后， 如未征集到 意向承租方 □A.信息发布终结 ■B.延长信息发布： 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长， ■直至征集到意向承租方 □最多延长 个周期（两选其一）。 □C.变更公告内容,重新申请信息发布。 遴选方式 □A.网络竞价（多次报价□、一次报价□） □B.竞争性谈判 ■C.综合评议 □D.招投标 遴选方案主要内容 出租方由经营、财务、法务、工程等专业人员组成5人的综合评议小组，对意向承租方的公司规模、商业信誉、财务状况、履约能力等资质和经营业态、租金条款相应等全面情况进行综合评议后确定承租方。 二、其他信息 项目附件 20190213 北交所企业房屋出租业务-承租方注意事项.docx 20190213 北交所企业房屋出租业务-承租方注意事项(1).docx下载附件