西城区丰汇园13号楼2层13-7 西城区丰汇园13号楼2层13-7所属行业：交通运输所属地区：北京 发布日期：2019-02-25 标的名称 西城区丰汇园13号楼2层13-7 项目编号 CP2019BJ1000112 转让方 北京电控久益实业发展有限公司 交易品类 房屋租赁 挂牌价格 6.20元/平方米*天 披露起止日期 2019年02月25日 至 2019年03月15日 所在地区 北京市 所属行业 计算机、通信和其他电子设备制造业 委托会员 机构名称： | 联系人： / 联系电话： 交易机构 项目负责人：王欢、张靖 / 联系电话：18701098263、18211185637 | 部门负责人：王威 / 联系电话：13801269953 项目基本信息 一、项目基本信息 项目基本信息 出租方及出租房屋简况 出租方 基本情况 出租方名称 北京电控久益实业发展有限公司 注册地(住所) 北京市朝阳区酒仙桥中路18号南楼4层 法定代表人 宋士军 注册资本 5300万元 经济性质 法人独资 所属行业 电子行业 统一社会信用代码/组织机构代码 91110105101127254Y 所属集团 北京电子控股 有限责任公司 联系人 李和钦 联系电话 15611127861 电子邮箱 Bjtvti@sina.cn 出租房屋 基本情况 坐落位置 北京西城区丰汇园13号楼2层13-7 不动产权证号/房产证号 京（2018）西不动产权第0037938号 房屋使用现状 空置√ 自用□ 出租□ 建筑面积 427.22平方米 目前用途 商业 装修水平及附属设施 简单装修 内部决策 情 况 以下决议已按公司法及其他有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。 □ A.股东会决议 B.董事会决议 C.√总经理办公会决议 D.其他__ _ __ 出租行为 批准情况 批准单位名称 北京电控久益实业发展有限公司 批准文号 关于审议将丰汇园房产上报北交所挂牌租赁的决议 房屋租金 估价情况 估价单位名称 北京电控久益实业发展有限公司 房屋租金估价 6.20元／平方米／天（包含物业费） 其他权利情况 抵押□ 共有□ 无√ （具体权利事项单独列明） 其他披露事项 （是否存在优先承租权等事项）无 出租条件与承租方资格条件 以下条件为出租的基本条件，是房屋租赁合同的必备条款。 出租条件 租金挂牌价 6.20元/平方米*天√ 元/月□ 元/年□ 其他□ 拟征集承租方个数 1 拟出租面积 （包括分割情况）427.22平米 租赁期 3年 起租日 以合同签订日期为准 租金支付要求 不低于季付标准 租金调整方式 第三年起递增6％ 押金支付要求 不低于3个月的租金标准 水、电、气、热、物业费等费用的约定 挂牌价含物业费：承租方租期内自行承担电信、网络等通讯费以及水、电、暖等方面费用：供暖费按核定的供暖面积在供暖季开始前支付。 房产使用 用途要求 办公、教育以及符合区域行业定位的商业 是否允许装修改造 承租方可在签订正式的房屋租赁合同后，在不破坏建筑物主体结构、不危害建筑物安全使用的情况下对所承租的房屋及设施进行局部装修、改造。但在装修、改造前需将具体改造与装修设计方案、施工图纸等相关材料报送出租方，经双方确认，在征得政府职能部门报审同意后，出租方组织召开施工协调会，签订施工安全协议书，并向管理部门缴纳相关费用后方可实施。 与出租相关的 其他条件 1、房产以现状交付，租期在两年以上的，最长不超过2个月免租期，租期在两年以下（含两年）的，最长不超过1个月免租期： 2、承租方的经营项目等各项经营活动必须符合房屋规划性质和设计用途，必须遵守国家的相关法律法规，必须符合非首都功能疏解整治和最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求。 3、承租方同意随时接受出租方（包括安全、消防）例行检查工作。 4、承租方不得擅自将房屋转租。 承租方 资格条件 意向承租方须为中华人民共和国境内北京地区注册成立的企业法人（以营业执照为准） 保证金 事项 交纳金额 设定为 20000.00元 交纳时间 意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准） 交纳方式 支票□ 电汇√ 网上银行□ 保证金 处置方式 成为最终承租方： 扣除服务费后剩余保证金冲抵价款转付出租方□ 扣除服务费后剩余保证金返还承租方√ 未成为最终承租方：无利息返还 挂牌信息 信息披露期 自公告之日起 15 个工作日 信息发布期满后， 如未征集到 意向承租方 □A.信息发布终结 B.延长信息发布： 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长， √直至征集到意向承租方 □最多延长 个周期（两选其一）。 □C.变更公告内容,重新申请信息发布。 遴选方式 □A.网络竞价（多次报价□、一次报价□） □B.竞争性谈判 √C.综合评议 □D.招投标 遴选方案主要内容 出租方由经营、财务、法务、资产等专业人员组成5人的综合评议小组，对意向承租方的经营业态，公司规模、商业信誉、财务状况、履约能力、租金条款等全面情况进行综合评议后确定承租方。