浙江省象山县人民法院关于宁波市象山县爵溪镇瀛海小区38号房地产(第二次拍卖)的公告 浙江省象山县人民法院关于宁波市象山县爵溪镇瀛海小区38号房地产(第二次拍卖)的公告 基本信息： 招标编号： 招标代理： 业主单位： 招标截止： 所属地区：浙江-宁波 所属行业： 招标公告正文： 浙江省宁波市象山县人民法院将于2019年3月13日10时至2019年3月14日10时止（延时的除外）在浙江省宁波市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http:///，户名：浙江省宁波市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的：位于宁波市象山县爵溪镇瀛海小区38号房地产，已办理房产证、土地证，约建于本世纪初。范围包括： 土地证号 房产证号 对象名称 对象地址 建筑面积（平方米) 土地性质及用途 土地使用权期限 土地使用权面积（平方米) 备注 象国用（2007）第02873号 象房权证爵溪街道字第2007-030073号 住宅 宁波市象山县爵溪镇瀛海小区38号 492.74 国有出让城镇单一住宅用地 至2063年04月29日止 664.59 所在为住宅小区，单体别墅，无物业管理，周边基本无污染。对象东南面隔河临振瀛路，有110路公交线路经过，距公交站约1200米，公共交通便捷度劣。周边生活配套设施较齐全，爵溪中心幼儿园、爵溪职业高级中学、青苗幼儿园、中国农业银行、中国邮政储蓄银行、爵溪街道社区卫生服务中心、联丰超市、家家福生活超市等均在800米范围内。 范围包括房屋建筑面积492.74平方米，已办理产权证，房产证号为象房权证爵溪街道字第2007-030073号，登记用途为住宅，实际用途为住宅。所在楼共4层（含地下1层），对象位于第-1至3层。混合结构。砼桩地基处理，钢筋砼基础，钢筋砼梁、柱、板与砖墙共同承重。外墙部分为墙砖。水、电、卫、通讯、消防等配备齐全。室内为精装修，地下室为地砖地面、涂料墙面和顶棚；第一层客厅及餐厅为地砖地面、乳胶漆墙面、石膏板吊顶，厨房及卫生间为地砖地面、瓷砖墙面、扣板吊顶，室内净高约3.7米；第二层至三层卧室为实木地板、乳胶漆墙面、乳胶漆顶，卫生间为地砖地面、瓷砖墙面、扣板吊顶，室内净高约2.8米，有南北露台。主结构为南北朝向。南北通透，采光通风较好。约建于本世纪初。使用及维护状况正常。未见房屋有明显结构性损坏。外墙面抹灰层未见明显破损。正常使用，满足使用功能。 另有无证储藏室约23平方米位于地块西北侧。 未搬离。 起拍价：251.2万元，保证金：50万元，增价幅度：1万元。 拍卖标的特别说明： 1、本标的现有实际使用人，可能存在物业费、水电费、网络费等费用拖欠，具体金额不详，成交后均由买受人承担。 特别提示，竞买人必须提前亲自现场看样（不看样一般不赞成参拍），自行了解标的物所有欠费等状况，参与竞买即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产已知和未知瑕疵，未看样的竞买人视为对拍卖财产实物现状的确认，责任自负。标的物交付在拍卖确权裁定书送达后六个月内，交付以实物现状为准。 二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。 竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托拍卖的，须在竞买开始5天前到法院审判大楼312室办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍5天前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 三、咨询、展示看样的时间与方式：自2019年2月25日至2019年3月11日15时止接受咨询。统一看样时间定于2019年3月11日上午10点至10点30分，自行前往看样。 四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。 五、拍卖方式：以递增出价方式竞价，增价幅度为人民币1万元，起拍价即为拍卖保留价。 六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证，不提供与标的物相关的说明书及票据资料等。标的物过户登记手续由买受人自行办理，并承担房屋交易时所产生的全部费用等。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，买受方缴纳印花税、契税等，具体以税务机关核定为准。对可能存在的物业、水、电等欠费均由买受人承担。 七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人须在竞买开始5天前向法院提出申请，经法院确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买。 八、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 九、拍卖成交后，买受人于2019年4月2日16时前将拍卖成交余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：象山县人民法院执行款专户，开户银行：工商银行象山支行，账号：9558853901001636187），并在2019年4月5日16时前【凭付款凭证及相关身份材料原件（企业需提供营业执照副本、法人身份证原件及复印件一式二份、公章及法人章；个人需提供身份证原件及复印件一式两份）到浙江省宁波市象山县人民法院信息技术科（地址：宁波市象山县丹东街道象山港路525号）签署《拍卖成交确认书》，于签订成交确认书后十五个工作日内领取民事裁定书。标的物在拍卖确权裁定书送达后六个月内交付；法院在民事裁定书送达之日起十日内负责办理标的他项权证的解除手续等，法院将做好沟通协调工作，尽力及早交付标的物。 十、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。 给竞买人提供有可能贷款的信息：只为竞买人提供拍卖成交后可能贷款的信息，具体事宜由银行与竞买人自行协商、自己负责，与法院无涉。 按揭贷款业务联系方式： 1、工商银行象山支行 65755953 15888171768（周佳吉） 2、象山县农村信用合作联社 65672912 13566500017（邵逸硕） 3、象山国民村镇银行 65006586 13968389520（周行） “一键贷”业务联系方式： 宁波银行国家高新区支行 87906897 15888588947（王经理） 杭州银行宁波分行营业部 87090751 18667835050（张凯霞） 杭州银行宁波慈溪支行 63878057 13968202435（邹丹萍） 杭州银行宁波余姚支行 62860168 13958368120（王 涛） 杭州银行宁波宁海支行 25582606 13777948473（朱央琼） 浙商银行 授权服务平台联系方式： 4006565075 13958128711 (项芬芬) 宁波慈溪农村商业银行股份有限公司 63898428 15058484597（孙经理） 宁波文创小额贷款股份有限公司 86865783 15257891008（干贤安） 55009702 13454761142（杨珊群） 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的拍卖须知及拍卖标的调查情况表，标的物情况介绍摘录自浙江海德房地产土地评估规划设计咨询有限公司出具的报告。 信息技术科咨询电话：0574-59182585 监察室监督电话：0574-59182567（业务咨询请勿打） （特别提醒，本标的从未委托任何中介或个人协助拍卖，竞买人如需咨询和看样请直接与法院联系，咨询电话仅此一个） 淘宝技术咨询：400-822-2870 联系地址: 浙江省宁波市象山县丹东街道象山港路525号。 网址:http://www.nbcourt.org.cn 浙江省宁波市象山县人民法院 2019年2月25日 标的介绍： 宁波市象山县爵溪镇瀛海小区38号房地产