滢水山庄二区物业管理项目招标公告 根据国务院颁发的《物业管理条例》、《深圳经济特区物业管理条例》、《〈深圳经济特区物业管理条例〉实施若干规定》等有关规定，深圳市龙华区滢水山庄二区小区第四届业主委员会就滢水山庄二区物业管理单位选聘进行公开招标。欢迎符合资格的投标人参加投标。 一、招标项目 (一)物业项目名称：滢水山庄二区物业管理 (二)物业项目地点：深圳市龙华区梅观路东侧滢水山庄二区小区 (三)物业项目概况:滢水山庄二区系商品房住宅小区，总占地面积33163.9平方米，总建筑面积 63684.64平方米，其中，住宅60360平方米，商业2640平方米，幼儿园2400.26平方米，绿化率为36.4% 。 二、招标范围 (一)滢水山庄二区项目(后期)物业管理服务。 (二)预计接管日期： 2019 年 5 月。 (三)服务期限： 3 年。 (四)投标人资格要求： 1、必须同时具有质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全体系的认证证书; 2、在深圳市接管2个以上住宅经验; 3、不存在侵占或挪用合约物业业主的物管费、专项维修金、公共收益等款项的行为，投标人出具承诺函; 4、企业近三年财务状况良好、信誉良好、近三年无违规行为或记录，投标人出具承诺函; 5、本项目不接受联合体投标。 三、投标申请人必须提供以下材料： 1、《营业执照》复印件; 2、三体系证书复印件; 3、投标人业绩证明(提供合同); 4、2017年度审计报告关键页复印件; 5、不存在侵占或挪用合约物业业主的物管费、专项金、公共收益等款项行为的承诺书(格式自拟); 6、企业近三年财务状况良好、信誉良好、近三年无违规行为或记录的承诺书(格式自拟); 7、(1)投标申请人提供以上资料均为一式1份，并按照上述顺序装订，所有的复印件需加盖公司公章，同时携带原件交招标人审核(审核后退回原件)。上述资料有任何一项缺漏，报名都将被谢绝。(2)投标申请人必须对所提供资料的真实性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，将取消投标资格，并报请市主管部门依法查处。 四、评标方式： 本项目招标工作小组将依据《实施若干规定》第六十六条、六十七条相关规定，采取评定分离法确定中标单位。 (1)评标人员及评标标准： 评标委员会共计5人：由1名业主委员会成员及4名专家组成。投标人需制作标书正本1套，副本4套，共5套。需在标书封面注明正本及副本，有出现正、副本偏差，以正本为准。评标标准参见附件二：评审表。 (2)定标方式： 定标委员会由业主委员会负责组建，由7名成员组成，成员依法由3名业主委员会委员和4名业主代表组成。3名业主委员会代表在定标当日从业主委员会中随机抽签产生;业主代表在定标当日由业委会从不少于8人的备选业主代表候选人员名单中随机抽取确定。定标时由定标委员会进行投票，根据得票数的多少进行排名，得票数最多的投标单位确定为中标人。若投票结果中排序出现并列情形并影响中标结果的，则由定标委员会再次投票，按上述方法确定中标人。 五、时间、地点安排：(待定) 1、深圳市物业管理行业协会挂网公示：2019 年 2月27 日至 2019 年3月5日; 2、接受报名时间： 2019 年 3 月 6 日至 2019 年 3 月 12 日 17 点前;(节假日及下班时间除外) 3、确定入围单位并发放招标文件： 2019 年 3 月 13 日至 2019 年 3 月 15日; 4、入围物业企业编写标书： 2019 年3 月 16 日至 2019 年 4月 4 日; 5、截止收投标文件时间： 2019 年 4 月 5 日 15 点 00 分之前; 6、抽取专家评标： 2019 年 4 月 4 日 7、评标专家评标，定标专家定标确定中标单位： 2019年4月 5 日。 六、其他： 1、本招标公告由招标人负责解释，招标人保留变更、修改本公告的权利，本招标公告及招标文件中有关招投标工作开展的时间、地点为预先拟定，招标人可根据实际情况予以变更，并进行通知。 2、不集中举行答疑会;由投标人自行踏勘现场。 七、其他： 1、本招标公告由招标人负责解释，招标人保留变更、修改本公告的权利，本招标公告及招标文件中有关招投标工作开展的时间、地点为预先拟定，招标人可根据实际情况予以变更，并进行通知。 不集中举行答疑会;由投标人自行踏勘现场。 3、招标人：深圳市龙华区滢水山庄二区小区第四届业主委员会 招标代理：深圳市深水水务咨询有限公司 报名地点：深圳市罗湖区布吉路中设广场B307 报名费：500元人民币 联系人： 胡淳 联系电话：15815558810/25164305 开标安排：开标时间及地点，由招投标代理深圳市深水水务咨询有限公司通知