昆明新机场生产生活配套服务区公租房二期物业服务采购项目修正公告 2019-02-27 20:31:31.0 编号 FKMKG2019020006 招标项目名称 昆明新机场生产生活配套服务区公租房二期物业服务采购项目 建设单位 云南航空大都市发展投资有限公司 原公告标题 昆明新机场生产生活配套服务区公租房二期物业服务采购项目公开招标公告 1.招标条件： 根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》等有关法律法规的规定，昆明新机场生产生活配套服务区公租房二期物业服务采购项目经云南航空大都市发展投资有限公司审查批准采购，北京典方建设工程咨询有限公司受云南航空大都市发展投资有限公司委托，对该项目进行国内公开招标，竭诚欢迎具有完成该项目能力的投标人参加投标。 2.项目概况与招标范围： 2.1 招标内容：本项目为位于昆明新机场生产生活配套服务区公租房二期物业服务采购项目，主要内容为：（1）公租房二期范围内的安保服务及相关服务内容；（2）定期组织安保服务人员学习培训；（3）公租房二期范围内的保洁服务及相关服务内容，包含：各类保洁、垃圾清运、化粪池粪便清运、化粪池清掏等保洁内容；（4）公租房二期范围内公共区域电路、电器及配套附属设施设备的维修、保养等工作； 详细采购内容详细要求详见招标文件“第五章采购需求”。 2.2 招标范围：昆明新机场生产生活配套服务区公租房二期（以下简称“公租房二期”）， 位于新320国道东侧，空港70号路东北侧，空港78号路（空港大道）西侧，空港75号路西南侧，昆明新机场生产生活配套服务区II-9地块内。规划用地面积89947.13平方米（134.92亩），总建筑面积228011.69平方米。其中住房17栋，建筑面积143519㎡（共2472套），商业建筑面积15490㎡，另配有机动车停车位1276个，小区设主出入口3个。 2.3 总投资：291.47万元/年 招标规模：291.47万元/年 2.4 资金来源：已落实 资金落实情况：已落实 2.5 项目实施地点：昆明新机场生产生活配套服务区公租房二期 2.6 项目实施时间：以签订合同的时间为准 2.7 标段1不接受联合体投标 2.8 其他：2..8.1服务期限：服务期限2年，实行与供应商（中标方）一年一评价、合同一年一签订。对供应商（中标方）当年度合同履约、考核评价不合格的，或者供应商（中标方）存在违约行为的，招标人有权单方终止合同，且不再与供应商（中标方）签订下年度的合同。 2.8.2服务标准：根据《物业管理条例》、《云南省物业管理规定》、《云南省城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》等相关法律法规的规定标准执行。 2.8.3物业管理收费标准：本项目采取包干制形式确定投标人物业管理收费标准。投标人根据招标人提出的服务内容、服务标准提供等于或低于《云南省城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》的收费标准。 2.8.4预算金额：291.47万元/年；最高限价：291.47万元/年。 3.投标人资格要求： 3.1 第一中标候选人的行贿犯罪档案信息查询，招标人等可以通过“中国裁判文书网”查询相关信息。 3.2 本项目对失信被执行人，按照《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法【2016】285号）执行。由招标人通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台查询投标人是否为失信被执行人，提供给评标委员会。 对被列入失信被执行人的投标人处理方法和评标标准：按否决投标处理 3.3 根据《云南省人民政府办公厅关于全面治理拖欠农民工工资问题的实施意见》（云政办发【2016】68号）的规定，在工程项目招投标过程中，若中标人有拖欠工资重大违法行为，取消其中标资格。招标人在发放中标通知书前，应当以查询函的方式统一向当地人社部门函请出具中标人“工资支付信用记录”等相关记录信息。 3.4 其他：3.4.1具有独立承担民事责任的能力，提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，投标人营业执照经营范围内须包括物业管理。 3.4.2业绩要求：提供不少于2个自2015年至今类似住宅类物业服务业绩，类似物业服务业绩是指：管理建筑总面积20万平方米及以上或合同总金额200万元以上的物业服务业绩，服务内容包含安保、保洁、工程维修、绿化、客服等内容。 3.4.3拟派的人员须包括项目负责人1名，持有物业管理企业经理上岗证；安保主管1名，持有保安员证；保洁主管1名，持有保洁员上岗证；维修人员须根据物业管理需求，对应分别配置各专业人员，并要求持有操作证、上岗证等相关证件，其中，须配备一名持有电梯管理维护相关工作证的专业人员；其他管理人员、安保人员、保洁人员须满足物业管理的要求。人员持证率不得低于65%。 3.4.4具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度: 3.4.4.1投标人未被列入“信用中国”网站失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。提供上述网站信用信息查询记录的网页截图，并加盖投标人公章。查询日期为公告发布之日起至投标截止时间前任意一天。 3.4.4.2投标人应提供近三年（2015-2017）年度经第三方审计的审计报告（包含资产负债表、利润表、现金流量表等）（若为新成立的公司，则根据实际情况提供，并附情况说明。） 3.4.5依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料： 提供2018年1月至今任意连续3个月依法缴纳税收和缴纳社会保障资金的证明(成立未满3个月的提供成立以来的税收和社保资金缴纳凭证或相关情况说明；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金)。 3.4.6具有履行合同所必须的人员、设备和专业技术能力，提供相关证明材料。 3.4.7参与本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，提供参加本次采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。 3.4.8其他要求： 3.4.8.1投标人单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与本采购项目的投标，否则相关投标均无效。 3.4.8.2有合法、固定的营业场所，能提供产权证明或租赁协议（协议有效期至少在服务期满之后为止）。 4.招标文件的获取： 4.1 凡有意参加投标者，请于 2019-02-26 10:03 至 2019-03-05 23:59 (北京时间，下同)，登录昆明市公共资源交易平台公共服务系统（网址：http://www.kmggzy.com)，凭企业数字证书（USBKEY）在网上获取电子招标文件及其它招标资料；未办理企业数字证书（USBKEY）的企业需要按照昆明市公共资源交易电子认证的要求，办理企业数字证书（USBKEY），并在昆明市公共资源交易平台公共服务系统完成注册通过后，便可获取招标文件，此为获取招标文件的唯一途径。 4.2 招标人不提供邮购招标文件服务。 5.投标文件的递交： 5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2019-03-19 09:30。 5.2 网上递交：网上递交网址为http://www.kmggzy.com，投标人须在投标截止时间前完成所有投标文件的上传，网上确认电子签名，并打印“上传投标文件回执”，投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件。 网上递交投标文件后，还须到开标现场递交刻录投标文件的光盘，地点：昆明市公共资源交易中心（昆明市呈贡区锦绣大街市级行政中心综合服务楼3楼），逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件（光盘），视为撤回投标文件，招标人不予受理。 6.发布公告的媒介： 本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、云南省公共资源交易信息网（https://www.ynggzyxx.gov.cn/）、昆明市公共资源交易平台公共服务系统（http://www.kmggzy.com）上发布。 7.联系方式： 招标人名称：云南航空大都市发展投资有限公司 招标代理名称：北京典方建设工程咨询有限公司 招标人地址：云南省昆明市长水国际机场新320国道旁昆明综合保税区5088号 招标代理地址：云南省昆明市西山区广福路陆家社区云南红星广场商业区8号楼18层 招标联系人：周老师 招标代理联系人：赵老师 招标人联系电话： 0871-63331712 招标代理联系电话：13688717240 监督部门名称及联系方式：云南省昆明空港经济区招标办公室；0871-67333897 标段编号 标段名称 招标类别 招标文件获取起始时间 招标文件获取截止时间 投标截止时间 操作 FKMKG2019020006_1 昆明新机场生产生活配套服务区公租房二期物业服务采购项目 服务 2019-02-26 10:03 2019-03-05 23:59 2019-03-19 09:30 【我要投标】