珠海洪湾渔港补给中心商铺招租（分四个区域，共36个铺位） 发布时间：2019-03-04 08:30:00 公共资源交易项目信息公告表非服务类交易内容项目编号ZHGZCJ14-1805项目分类商铺挂牌交易批准机构珠海市海洋农业和水务局转让(委托)方珠海洪湾中心渔港发展有限公司转让(委托)方联系方式唐小姐 0756-8803058转让(委托)方所属地珠海标的名称珠海洪湾渔港补给中心商铺招租（分四个区域，共36个铺位）交易底价(万元)618.2报价幅度1元/次备注:每标的对应一个商铺，报价时以各标的（商铺）的交易底价为起始价进行加价 经营期限3年交易时间2019年3月4日8时30分 备注:①船用五金/维修/渔具区自由报价期：2019年3月4日10时至2019年3月18日9时；限时报价期：2019年3月18日9时开始，限时报价期180秒。②包装维修区自由报价期：2019年3月4日10时至2019年3月18日9时30分；限时报价期：2019年3月18日9时30分开始，限时报价期180秒。③餐饮区自由报价期：2019年3月4日10时至2019年3月18日10时；限时报价期：2019年3月18日10时开始，限时报价期180秒。④生活物资区自由报价期：2019年3月4日10时30分至2019年3月18日10时30分；限时报价期：2019年3月18日10时30分开始，限时报价期180秒。项目(标的)交易/开标地点网络终端项目(标的)意向租赁交易方式的确定网络竞价网络终端挂牌时间2019年3月4日项目(标的)概况洪湾渔港补给中心本次出租面积2146.55平方米（含公摊），建筑结构为一层，层高6.5米。补给中心共为四个功能区，物业用途仅限于①船用五金/维修/渔具区；②包装维修区；③餐饮区；④生活物资区。共有36个标段（铺号）出租。 船用五金/维修/渔具区，共设商铺25个，主要为渔船提供船用五金、渔具等物资，以及渔船维修服务。包装维修区，共设商铺2个，主要经营渔业生产过程中涉及的包装材料。餐饮区，共设铺位7个，主要满足渔业生产作业人员及现场办公人员的就餐需求。生活物资区，共设铺位2个，主要渔船和渔业生产人员提供生活物质，如士多、超市等。具体铺位详见附件。挂牌起止日期2019年3月4日至2019年3月15日标的净资产评估值(万元)618.2其它需要披露的事项1、竞租方应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞租方参加网络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。2、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标方自行办理。3、承租方获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，承租方违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回房屋，承租方已交的合同价款及履约保证金不予退还。4、标的物业处于空置状态，按标的现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，以租赁合同约定出租物业的建设面积为准，计算租金。5、意向竞租方须联系委托方对标的进行现场查勘，没有对标的进行查勘者被视为接受标的现状。竞租方办理报名手续时需一并签署《竞买承诺》，该签署视同竞租方已进行现场踏勘并接受标的现状，竞租方不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。 6、竞价结束后中标结果将在珠海市公共资源交易中心国有资产产权交易结果公示栏公告，公示期为3个工作日，公示期结束后，中标方需在5个工作日内到委托方处办理相关签约手续。如若中标方在规定时间内未办理的，视为自动放弃中标结果，已缴纳的竞标保证金将不予返还。7、竞投保证金为人民币：50000.00元/个，（餐饮区C02竞投保证金为人民币：200000元/个），竞租方不得由他人代付保证金和成交价款(交款人与竞租方名称须一致)。8、每个竞租方可参加四个功能区铺位的竞价，每个功能区仅限最多缴纳一份有效保证金，且每个功能区最多只能成为一个铺位中标方。 9、月租金在3年租期内不变。10、承租履约保证金（押金）为贰个月租金，承租方必须于签订租赁合同当日内转账至委托方指定账户。11、装修免租期约定：在租赁合同生效次日起，出租方在合同生效之日起给予承租方30天的装修免租期。承租方须提交装修方案给出租方备案。在装修期间，有关责任风险由承租方承担，承租方自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。12、承租方不得擅自转租、分租、转借场地或擅自改变房屋用途的。如确因经营需要进行分租、转租、转借或改变房屋用途，必须征得委托方书面同意，分租、转租、转借项目不得超出委托方规定的经营范围，分租、转租、转借期不能超过合同约定剩余的出租期限，承租方签订分租合同后须送壹份给出租方备案。13、租赁期间，承租方如逾期30天未缴纳租金、水电费及其他费用，招租方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由承租方负责。14、承租人需自行取得与其经营范围和商品、商号和经营商号、商标有关的国家及当地政府部门规定要求的许可证和其它证书或经营许可。15、承租人在收到中标通知书 5 个工作日内，向出租人指定账户缴纳相当于贰个月的租金作为履约保证金（押金），在合同期满后承租人按要求退还物业后，出租人予以无息退还。出租人收到承租人缴纳的履约保证金后15个工作日内，双方签订《商铺租赁合同》完毕。16、其他未尽事宜详见《珠海洪湾中心渔港补给中心商铺租赁合同（范本）》； 17、现场勘探时间为2019年3月11日至2019年3月12日上午8:30至12：00，下午2:30至5:00，地点为珠海洪湾中心渔港补给中心，联系电话：13823030506、18023067183 ；联系人：李工、何工。 18、租赁物业可提供发票。 19、项目投诉、质疑处理联系人：唐工，联系电话：0756-8803058。20、参加珠海洪湾渔港补给中心商铺招租（分四个区域，共46个铺位）（项目编号：ZHGZCJ14-1790）项目中标的弃标方，不得参与本次商铺招租竞价。 21、本次挂牌出租事项如有变更，以届时变更公告为准。意向受让方/竞标人应当具备的条件及须提供的资料清单条件1、船用五金/维修/渔具区、包装维修区、生活物资区：为中华人民共和国境内依法注册、有效存续的企业法人及其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。2、餐饮区：中华人民共和国境内依法注册、有效存续的企业法人及其他组织，须提供有效营业执照及《食品经营许可证》或《食品流通许可证》（上述证件注册时间在2018年10月1日之前）。资料清单意向竞标方为法人的：1、网络竞价竞买申请书；2、企业法人营业执照副本加盖公章的复印件（核原件）；3、现场踏勘确认书。4、（餐饮区须提供有效营业执照及《食品经营许可证》或《食品流通许可证》加盖公章复印件（核原件）（上述证件注册时间在2018年10月1日之前）。意向竞标方为其他组织的：1、网络竞价竞买申请书；2、经合法登记的组织证明书或经有关部门核准颁发的相关组织证明文件的复印件加盖公章（核原件）；3、现场踏勘确认书。4、（餐饮区须提供有效营业执照及《食品经营许可证》或《食品流通许可证》加盖公章复印件（核原件）（上述证件注册时间在2018年10月1日之前）。意向竞标方为个人的： 1、网络竞价竞买申请书 2、个人居民身份证复印件（核原件）；3、现场踏勘确认书。项目(标的)附件[下载专区'意向受让方栏目下载']1、网络竞价竞买申请书；2、交易平台操作指南（竞租方）；3、租赁合同；4、现场照片及商铺布局图；5、商铺招租（分四个区域，共36个铺位）清单；6、现场踏勘确认书。报名参加竞标的时间2019年3月15日17时前 (节假日除外)逾期不予受理竞标登记报名参加竞标的地点珠海市香洲红山路288号国际科技大厦2楼交易窗口竞标保证金金额(万元)5 交纳竞标保证金截止时间2019年3月15日17时前 (以到账为有效)逾期不能参加竞标交纳竞标保证金的账户户名珠海市公共资源交易中心开户银行中国农业银行股份有限公司珠海紫荆支行开户账号44354301040006185递交资格审查文件时间2019年3月15日17时0分前开始接收投标文件时间2019年3月4日8时30分投标截止时间2019年3月15日17时0分资格审查/接收投标文件地点珠海市香洲红山路288号国际科技大厦2楼交易窗口交易机构联系方式联系人陈小姐、陈先生、郑先生联系电话0756-2538182、2538702、2602651传真2538995备注声明：1、标的物以现状交易；2、竞标人应对标的物进行充分了解，我中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加竞买，视为接受标的物的现状和我中心的交易规则；3、我中心只负责组织交易，标的物的交接由委托方和中标方自行办理。4、交易时间说明：在自由报价期间，竞标人可以对标的充分报价，报价只要高于现有最高报价（首次报价不低于起始价），且高出部分构成加价幅度的整数倍，即为有效报价。自由报价期结束后，即进入限时报价期。限时报价期可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为180秒。在一个限时报价周期内如出现有效报价，则进入新的限时报价周期，直至最后一个限时报价周期内没有新的有效报价出现为止，当前最高有效报价的竞买人即成为该报价标的的中标方；在一个限时报价周期内如未出现有效报价，则当前的最高出价者即为该报价标的的中标方，报价结束。5、联系地址:珠海市公共资源交易中心产权交易部：珠海市香洲红山路288号国际科技大厦2楼交易窗口。 6、所有附件均在网站公告“相关资料下载”处下载。相关资料下载洪湾渔港补给中心商铺租赁合同（固定文本）.doc商铺招租（分四个区域，共36个铺位）.PDF现状照片及布局图.rar网络竞价竞买申请书.doc网络竞价系统操作指南（专用厅）.doc现场踏勘确认书.doc