北京市京发招标有限公司(以下简称招标代理)受北京市工商行政管理局通州分局（以下简称采购人）就北京市工商行政管理局通州分局2017-2018年度物业服务项目进行竞争性磋商。一、项目编号：BJJF-2017-250 二、招标内容：物业管理服务序号服务地点及内容物业管理时间及经费预算：备注11、本项目坐落位置：北京市通州区滨惠北二街5号2、服务地点：北京市通州区滨惠北二街5号建筑面积：16646㎡3、物业服务需求包括：（一）物业服务区域范围办公楼服务范围、物业服务范围、（具体详见招标文件）（二）物业服务内容及具体配备服务人员要求保洁、保安、维修等服务（具体详见招标文件服务要求）1.服务期限1年，自2017年5月1日至2018年4月30日。2．物业服务费采用薪酬制，包括人工成本、法定税金、企业酬金、办公用品费等，预算为200万元。本项目设置拦标价，拦标价为200万元，超出拦标价的投标人将被拒绝，请各投标人注意。注：1、投标人必须对完整包做出投标及报价，不接受任何非完整包的投标；注：服务需求详见招标文件三、合格投标人必须符合以下条件、投标人须在中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任，有服务能力的本国供应商，包括法人、其他组织、自然人等。2、符合如下规定：（一）具有独立承担民事责任的能力；具有物业管理资质二级（含）以上。（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；(五）参加招标采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（六）法律、行政法规规定的其他条件。3、投标人须具有三年物业服务经验并提供三年供应商和客户资料。4、投标人的投标产品应符合国家有关部门规定的相应技术、节能、安全和环保标准，须提供中国环境标志产品认证证书。5、本次招标不接受联合体形式的投标人。6、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的投标。四、供应商报名及招标文件领取1．报名时间：2017年4月5日至2017年4月10日 (节假日除外)，上午9时至11时；下午14时至16时（北京时间）2．报名及招标文件领取地点：北京市东城区崇文门外大街90号北京市京发招标有限公司707室。3. 招标文件费用每本人民币贰佰元整，售后不退。 购买招标文件需携带以下资料：投标单项需携带企业营业执照副本、企业组织机构代码证副本、税务登记证副本（复印件）；法定代表人授权书、法定代表人和代理人有效身份证复印件；代理人（报名人）社会保障资金缴纳记录复印件（最近1个月）；近三年业绩至少一份原件及复印件；财务状况报告：基本账户开户许可证、会计师事务所出具的2015年度财务审计报告，或银行出具的信誉（三月内有效，如有“复印、涂改无效”等字样，投标人提供复印件无效）。以上复印件需加盖公章。注：银行资信证明中，如注有复印、涂改无效等字样的，投标人提供其复印件的无效。银行资信证明的收受人必须是北京市京发招标有限公司，致予其他收受人的资信证明无效。2016年度北京市政府采购中标单位（北京市政府采购定点服务单位）（提供合同书或中标通知书或相关资格证明文件（原件及复印件加盖公章）；五、接受投标时间、投标截止时间和开标时间投标截至时间：2017年4月18日下午13:30（北京时间）。开标时间：2017年4月18日下午13:30 （北京时间）。六、投标地点和开标地点北京市东城区崇文门外大街90号北京市京发招标有限公司815会议室七、发布公告的媒介本次招标公告同时在中国政府采购网，等媒体上发布。八、对本项目的询问请按照以下方式联系招 标 人： 北京市工商行政管理局通州分局 招标代理机构：北京市京发招标有限公司 地 址：北京市通州区滨惠北二街5号 地 址：北京市东城区崇文门外大街90号邮 编： 邮 编： 100062 联 系 人： 王主任 联 系 人： 张工 谷工 电 话： 010-67103685 传 真： 010-671166647 电子邮件： morningzi@sina.com 2017年4月5日