海珠区江怡路240号之嘉仕工贸楼一至十二层交易公告【联星LX-20181040】[招租中] 海珠区江怡路240号之嘉仕工贸楼一至十二层交易公告【联星LX-20181040】[招租中] 基本信息： 招标编号： 招标代理： 业主单位： 招标截止： 所属地区：广东-广州 所属行业：商业咨询服务 招标公告正文： 海珠区江怡路240号之嘉仕工贸楼一至十二层交易公告【联星LX-20181040】[招租中] 2019年3月1日 一、组织交易 （1）交易项目名称：海珠区江怡路240号之嘉仕工贸楼一至十二层 （2）出租(让)方：广州市海珠区昌岗街联星新港经济合作社 （3）交易服务机构：海珠区农村集体经济组织"三资"交易监管中心 （4）公开竞投时间： 2019-05-03日10:00 （5）公开竞投地点：石榴岗路480号 （6）公开竞投方式：本次交易项目采用现场竞价方式竞投，按照价高者得原则确定竞得人,竞投每次举牌竞投不低于金额1元/平方米·月 。 二、交易项目基本情况 资产名称 资产编号 单元号 占地面积 建筑面积 资产地址 资产类型 海珠区江怡路240号之嘉仕工贸楼一至十二层 010551001001-02-0451 001 17338.00 平方米 17338.00 平方米 海珠区江怡路240号之嘉仕工贸楼一至十二层 其他物业 标的物的具体情况是由广州市海珠区昌岗街联星新港经济合作社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向 人须自行进行 了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。 租赁年限：10.00年。 交易底价：38.00 元/平方米·月。 交易面积：17338 平方米。 装修期及免租期合共为：45天。 产权情况：拥有集体产权证,本次招标不接受联合体投标。 租金递增方式：每 3 年递增一次，递增方式为比例 (固定值单位为元/比例单位为%),递增值为 8.00 。 三、竞投资质要求 资质要求：1竞投意向人必须与广州市海珠区昌岗街联星新港经济合作社签订一份租赁期限不少于7年的租赁合同且租赁面积不少于1000平方米。（竞投意向人确认竞投资格时必须提供租赁合同原件和复印件）。2竞投意向人必须与广州市海珠区昌岗街联星新港经济合作社不存在拖欠租金和法律诉讼情况（竞投意向人确认竞投资格时必须提供广州市海珠区昌岗街联星新港经济合作社出具相关证明并加盖公章）。 备注：1.竞投人必须充分了解该物业的状况，该物业所有设备维护或更换和装修由租户解决。 2. 装修期及免租期合共为45天。3.甲方一次性收取乙方建设费人民币1000000元整，该物业建设费无论中途退出，还是合同期满或违约都不予退还。4.甲方与乙方签订合同时乙方必须向甲方缴纳该物业水电费押金500000元整。 5. 联星新港经济合作社向乙方收取消防设施整改保证金3000000元整，甲乙双方签订合同之日起1年内乙方必须对该物业的消防设施进行整改升级（详见合同附件 工贸楼消防改造工程方案 ）。该建设消防设施整改保证金，需由乙方缴存在联星新港经济合作社账户。待整改完毕后由乙方聘请有资质的验收公司在甲乙双方见证底下进行验收，将验收合格且与乙方施工有关的全部纠纷解决后无息退回消防设施整改保证金。如乙方未能按时完成视为乙方违约处理并没收消防设施整改保证金。 6.乙方同意一次性向联星新港经济合作社交纳工贸楼消防改造工程方案设计费 120000 元 7.在租赁期内，乙方如将该物业进行整体转租或合同转名时，必须征得甲方的书面同意，并提供相关资料及转租协议给甲方，向甲方一次性交付当月应收租金及业主收取的管理费。 8.竞拍金额为租金及业主收取的管理费的总金额，其中租金占总额50%，业主收取管理费占总额50%，租金及业主收取的管理费为租赁关系不可分割的，共同组成整个租赁关系。 9.甲、乙双方签订合同后，乙方必须向该房屋所在的物业管理公司缴交物业管理费。乙方应立即与管理该房屋的物业管理公司签订物业管理合同，并按规定缴纳物业管理费。 四、确认竞投资格流程： 1、到指定交易服务机构领取竞投相关资料。 2、审查自身是否符合竞投资质要求。 3、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。 4、按交易公告要求缴纳交易保证金。 5、自行到广州市海珠区昌岗街联星新港经济合作社处开具交易保证金收据(交易保证金收据须列明交易项目编号)。 6、带齐本交易公告要求提供的相关资料的原件及复印件到指定交易服务机构办理本交易项目竞投资格审查及确认手续。 7、取得竞投资格，成为本交易项目的竞投人。 五、领取资料 竞投意向人可于2019-03-04至2019-05-02,上午09:00时至12:00时,下午14:00时至 17:00 时（节假日除外），携带自然人的身份证明原件及复印件到本项目指定交易服务机构领取相关竞投详细资料及竞投资格确认方式。 六、资料审查及确认竞投资格方式 竞投资格确认时间于2019-03-04至2019-05-02,上午09:00时至12:00时,下午14:00时 至17:00时(节假日除外)，携带相关资料的原件及复印件到本项目指定交易服务机构确认。 七、见证人登记时间 广州市海珠区昌岗街联星新港经济合作社社员或社员代表或理财小组成员或监委会成员 可在2019-05-02日17:00时(节假日除外)前到本项目指定交易服务机构登记。 八、交易保证金 竞投意向人必须在2019-05-02日17:00时(节假日除外)前按照约定方式交纳交易保证金，且到 （出租方：广州市海珠区昌岗街联星新港经济合作社）开具交易保证金 收据。 交易保证金金额: 10000000 元。 开户行: 广州农村商业银行怡乐支行 。 银行户名: 广州市海珠区昌岗街联星新港经济合作社水电管理小组。 银行账号: 319606001000013649 。 九、竞投说明 1、提供相关资料：单位营业执照、法人、自然人、其他组织的身份证明(竞投资质要求有规定的除外)，交易保证 金收据和竞投资质要求的相关材料等(单位报名须携带公章)。 2、自然人报名、竞投、签约若委托第三方，必须提供经公证处进行公证的《授权委托书》原件；单位报名、竞投、签约若委托第三方，需由单位开具委托书(委托书样本可 在广州市海珠区农村集体资产交易管理平台(网址附后）的“下载中心”下载) 。 3、交易保证金收据抬头的名称应与竞投意向人名称一致。 4、经资格审查通过并成功领取《海珠区农村集体“三资”交易竞投资格确认书》。 5、合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归广州市海珠区昌岗街联星新港经济合作社(出租方)所有。 十、联系方式 1、出租(让)方联系方式： 地址： 广州市海珠区新凤凰直街104号 联系人： 尹生 联系电话： 34015635 2、交易服务机构联系方式： 地址： 海珠区石榴岗路480号首层 联系人： 钟小姐 联系电话： 84122691 广州市海珠区农村集体资产交易管理平台网址： http://hz3z.cwgk.net:8899/ 广州市海珠区昌岗街联星新港经济合作社