宜昌三峡广播电视总台五龙磨基山住宅及仓库公开挂牌招租招标公告 宜昌三峡广播电视总台五龙磨基山住宅及仓库公开挂牌招租招标公告 基本信息： 招标编号： 招标代理： 业主单位： 招标截止： 所属地区：湖北-宜昌 所属行业：交通运输 水利桥梁建筑 电工电子电器 通讯 商业咨询服务 招标公告正文： 宜昌三峡广播电视总台五龙磨基山住宅及仓库公开挂牌招租（三年期） 标的名称 宜昌三峡广播电视总台五龙磨基山住宅及仓库公开挂牌招租（三年期） 项目编号 YCWJ00002 挂牌价格（万元） 7.86 挂牌公告期 2019-03-04 至 2019-03-15 所属地区 湖北省--宜昌市 重大事项及其他披露内容 1、本次公开招租的标的房产为宜昌三峡广播电视总台持有的五龙磨基山住宅及仓库，标的房产均按现状出租，租期三年。 2、五龙磨基山住宅及仓库的承租方须遵守磨基山公园管理处的相关制度要求，包括但不限于：（1）必须文明合法经营，经营人员应文明礼貌服务，不得与顾客争吵，更不得恐吓、辱骂或殴打顾客，确保窗口行业的良好形象。（2）服从管理处对森林防火、环境卫生（包含污水处理）、公园秩序、安全生产、文明创建等工作要求。（3）不得损坏公园绿化，饮食作业不得生明火，不得出店经营和室外烧烤，不得随意搭建影响景观，不得将油污泼洒地面，大型经营活动须报微波站和管理处同意。（4）按时缴纳水费，若连续两次不按时缴纳水费，管理处有权停水，待缴纳后重新恢复供水。（5）经营期间，凡涉及经营单位所产生的一切有关刑事、民事、安全责任及劳务纠纷、意外伤害等因违法违规所造成的一切后果均由承租方自行承担。（6）承租方经营人员自行负责房屋内设备设施维修维护，承担相应的健康、治安、安全卫生等责任，并接受相关部门的监督检查考核。 3、标的租金每年按照挂牌成交年租金总额的5%上调。 4、标的房产无抵押质押及担保行为。 5、意向承租方可在挂牌期间到宜昌文交所查阅《资产评估报告》。 受让方资格条件与交易条件 价款支付方式 按《房产租赁合同》的约定场外支付。 交易条件 1、意向承租方须是具有完全民事权利能力和行为能力并能够独立承担民事责任的自然人、企业法人或其它组织。 2、意向承租方在报名登记时，须缴纳7000元的交易保证金到湖北华中文化产权交易所宜昌有限公司（以下简称宜昌文交所）指定账户（以挂牌截止日16:30前到达宜昌文交所指定账户为准）。保证金条款约定： （1）挂牌期满，如仅有1个符合条件的意向承租方办理报名登记手续，则采取协议方式进行交易，其缴纳的交易保证金在扣除应向宜昌文交所交纳的交易服务费后，转为履约保证金的一部分。挂牌期满，如征集到2个及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价方式进行交易，各合格意向承租方缴纳的交易保证金相应转为竞价保证金。竞价结束，经确认的承租方的竞价保证金在扣除应向宜昌文交所交纳的交易服务费后，直接转为履约保证金的一部分；未竞得标的的其他合格意向承租方，其缴纳的交易保证金在10个工作日内无息退还至原缴款账户。 （2）经资格审核，被确定为不符合承租条件的意向承租方，其缴纳的交易保证金在3个工作日内全额无息退还至该意向承租方原缴款账户。 （3）如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时，意向承租方所缴纳的全部交易保证金不予退还，该保证金在扣除应向宜昌文交所支付的全部交易费用后，余额作为对出租方的经济赔偿。若造成出租方和宜昌文交所的经济损失超过保证金数额的，出租方和宜昌文交所有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任：①挂牌公告期满后，意向承租方单方要求撤回承租申请的；②以协议方式成交的，意向承租方在被确认为承租方后放弃承租的，或在挂牌公告期满收到《承租资格确认通知书》之日起3个工作日内未与出租方签署《房产租赁合同》的；③以网络竞价方式成交的，意向承租方未按要求参与竞价及应价，或在其已依相关规则被确定成为承租方后未当场签署《报价结果通知单》，或在签署《报价结果通知单》之日起3个工作日内未与出租方签署《房产租赁合同》的；④意向承租方未在《房产租赁合同》生效之日起5个工作日内，未按《房产租赁合同》中的约定支付履约保证金及租金的。 3、意向承租方在被确定为承租方后，须在3个工作日内与出租方签订《房产租赁合同》，并在合同生效之日起5个工作日内将6600元履约保证金及3个月租金一次性支付至宜昌文交所指定账户，之后租金按《房产租赁合同》的约定场外支付。 意向承租方须同意宜昌文交所在收到上述款项之日起3个工作日内将该款支付给出租方,且不得以任何理由要求宜昌文交所退还所支付的款项。 4、意向承租方须承诺，未经出租方书面同意，不得擅自改变房屋结构、用途或对房屋进行改建、增添设施和进行影响房屋使用安全的额外装修。 5、意向承租方若成功承租标的，未经出租方书面同意，不得将标的分租或转租给第三方。 6、意向承租方须承诺已对标的进行了充分的调查了解，同意按照标的的现状予以承租，对本次承租可能存在的风险（包括但不限于政府规划、建筑物质量安全隐患、消防安全隐患、当前租户清退纠纷等）有充分的理解并愿意承担一切风险，不因承租后可能产生的任何经济或民事纠纷而对出租方和宜昌文交所进行追责和索赔。 7、意向承租方须仔细阅读并认同《房产租赁合同》、《资产评估报告》的全部内容。 8、出租方与承租方签订《房产租赁合同》并收到履约保证金及3个月租金后3个工作日内将房产交付给承租方。房产交付后，房产及附属设施设备、原有家具家电损坏或故障，由承租方负责维修、更换以及赔偿；房产交付前，水电等欠费由出租方结清，此后的费用由承租方承担。 9、租赁期间如出现违法经营或消防事故，由承租方承担一切经济和法律责任。 10、承租方应向宜昌文交所交纳标的成交总额5%的交易服务费及鉴证费。 保证金 保证金金额 7000元 保证金支付 意向承租方在报名登记时，须缴纳7000元的交易保证金到湖北华中文化产权交易所宜昌有限公司（以下简称宜昌文交所）指定账户（以挂牌截止日16:30前到达宜昌文交所指定账户为准）。指定账户户名：湖北华中文化产权交易所宜昌有限公司；账号：42201331801050204338；开户行：中国建设银行股份有限公司三峡分行。 挂牌信息 挂牌期满后，如未征集到意向受让方 不变更挂牌条件，自动延长挂牌期5个工作日。 交易方式 挂牌期满，经资格审核，如仅有1个符合条件的意向承租方办理受让登记手续，采取协议转让方式进行交易；如征集到两个及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价方式确定承租方。 与转让相关的其他信息 《房产租赁合同》 联系方式 联系人 张华夏 联系电话 15327653227 1