[江西省产权交易所]原外贸幼儿园用房及场地整体招租 [2019-03-07] 项目编号: JX2019ZC00026 项目名称: 原外贸幼儿园用房及场地整体招租 标的名称: 原外贸幼儿园用房及场地整体招租(转让底价：49.920000万元) 信息披露期: 信息披露首日：2019-03-07 信息披露期满日： 2019-03-21 延期处理方式: 如果公告期结束时少于等于（1）个意向受让方，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（25）个周期 项目简介: 一、建筑概况：原外贸幼儿园用房及场地，座落在南昌市站南街39号住宅院内。该物业建于70年代末，占地面积约1200㎡，主楼为4层，框架结构，用途为非住宅，建筑面积约1600㎡，目前水、电、气设备等齐全。 二、消防设施：不齐全。 三、房产目前状态：空置。 四、租赁期内首年租金49.92万元，以后租赁期内，每个年度按上一年度租金的5％递增。 重大事项及其他披露内容: 1．本标的重大事项揭示及资产瑕疵详见江西恒方房地产土地评估价咨询有限公司出具的恒方评字【2018】第120245号评估报告书。 2．标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状租赁，出租方提供的有关材料仅供意向承租方参考，具体交付资产以实际交付为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次租赁标的的现状和可能存在的瑕疵。 3．因该房屋在住宅区院内，故对承租方的经营范围做如下限制性：在租赁期限内不得经营从事为学龄前儿童提供保育和教育服务、娱乐、生产加工等有污染、噪音、危险物品等影响周边环境、安全和居民生活的项目。承租方竞得标的后，必须按照国家规定合法经营，否则，出租方有权解除租赁合同。相关经营许可证由承租方自行办理。 4．出租标的未通过消防验收，承租方需自行完善消防设施，改造或装修应符合消防验收标准并自行办理消防验收相关手续，所有费用由承租方承担，出租方予以必要的配合。 5．租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。 6.经营范围必须与土地用途相符，如果改变用途一切后果承租方自担。 受让资格条件: 1、意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。 2、意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 3、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。 4、不接受联合承租。 与转让相关的其他条件: 一.承租方被确定后须在7个工作日内与出租方签订租赁合同。 二.本次租赁所涉及的税费按照国家有关规定各自承担。 三.本次交易过程中涉及的交易服务费按照最终租赁总价的1.4625%收取，单宗不少于1350元，全部由承租方承担。 四.标的在《租赁合同》签订之日起_15_ 个工作日内以现状交付给承租方，租赁房屋由承租方自行负责接收清场并妥善处理其相关事宜。 五.信息披露期内江西省产权交易所工作时间： 上午：9：00-12：00 下午：14：00-17：00 (工作日) 六.其他要求详见附件：合同样本 联系方式： 江西省产权交易所，网址：www.jxcq.org 联系人：胡女士、熊先生 联系电话：0791-88526621