郑州市二七区人民法院关于郑州市二七区政通路亚新美好人家18号楼北5单元3层东户房产(第一次拍卖)的公告 郑州市二七区人民法院关于郑州市二七区政通路亚新美好人家18号楼北5单元3层东户房产(第一次拍卖)的公告 基本信息： 招标编号： 招标代理： 业主单位： 招标截止：2019-04-12 所属地区：河南-郑州 所属行业：商业咨询服务 招标公告正文： 郑州市二七区人民法院 网络司法拍卖公告（第一次） 河南省郑州市二七区人民法院将于2019年4月17日10时起至2019年4月18日10时止（延时的除外）在河南省郑州市二七区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上对：位于郑州市二七区政通路亚新美好人家18号楼北5单元3层东户（郑房权证字第0801002329号）房产进行公开拍卖活动，详情请关注网址：http://sf.taobao.com/0371/11?spm=a213w.3065169.0.0.M03r4A，户名：郑州市二七区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的：郑州市二七区政通路亚新美好人家18号楼北5单元3层东户（郑房权证字第0801002329号）房产 房产情况 １．拍卖对象名称 拍卖对象为二七区政通路亚新美好人家18号楼北5单元3层东户房地产。 2．拍卖对象范围 范围为二七区政通路亚新美好人家18号楼北5单元3层东户房地产及其所占用的土地使用权（含小院的使用权，不包含室内可移动物品及其他债权债务）。 3．拍卖对象权益状况 拍卖对象位于二七区政通路亚新美好人家18号楼北5单元3层东户，房屋所有权人为乔某某，产权证号为：郑房权证字第0801002329号，总层数为6层，拍卖对象位于第3层，带院，东西朝向，建筑面积为96.89平方米；现因案件需要，依法对乔某某所拥有的二七区政通路亚新美好人家18号楼北5单元3层东户予以评估，该房产现被郑州市二七区人民法院和郑州市金水区人民法院查封。 4.拍卖对象实物状况 经注册房地产估价师现场勘查： 拍卖对象位于二七区政通路（亚新美好人家），小区绿化一般，物业管理较完善，一梯二户，东西朝向，带院。 拍卖对象所在建筑物外墙面贴墙砖，总层数为6层，拍卖对象位于第3层，一梯两户，拍卖对象位于东户，临街，房屋结构为混合，东西朝向，建筑面积为96.89平方米，经调查户型为两室一厅，目前该建筑物整体维护状况良好。 因委托方原因，估价师未能进入室内进行勘察，本次评估假设估价对象为简单装修，能够满足日常基本居住生活需求；有水、电、电话、宽带、天然气、对讲系统等设施。 5拍卖对象区域状况： 位 置：郑州市二七区政通路与淮南街交叉口西北侧。 交通条件：有4路、180路、b10路、b1路、b21路等多路公交车，交通出行便捷。 教育医疗：有郑州银行(兴华街支行)、郑州二中南校区、郑州市二七区政通路小学、郑州市第二人民医院、黄河科技学院附属医院等。 生活设施：有郑州银行(兴华街支行)、中国工商银行ATM(郑州亚新支行)、中国邮政储蓄银行(郑州市航院营业所)、左右间(NO.0048)、正道思达超市（兴华南街店）、万达百货等。 周边环境：拍卖对象周边有升龙城-8号院、兴华小区、兰亭雅苑等住宅小区，环境状况较好，适合居住。 评估价：140.39万元 起拍价：98.273万元，保证金：196546元，增价幅度：5000元 以上价格是经承办本案的合议庭合议后确定的。 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向河南省郑州市二七区法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到河南省郑州市二七区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2019年4月12日17时止（节假日除外）接受咨询，有意者请与委托法院联系统一安排看样。 四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。 五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，另上述房产是否能办理不动产登记证书，需自行前往相关职能部门了解，造成不能办理不动产登记证书的，自行承担一切后果。 七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具 的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方需承担的一切税、费和所需补缴的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）及可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。 八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 对上述标的权属有异议的，请于2019年4月12日前与本院联系。 九、本标的物已知优先购买权人相关说明：无。 十、已电话通知双方当事人。 十一、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款需在2019年4月25日17时前缴入法院指定账户(户名：郑州市二七区人民法院，开户银行：中信银行郑州未来路支行，账号：8111101012100635224)。 十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1 十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 十四、执行依据：（2017）豫0103民初7471号民事调解书 十五、定价依据：豫郑佳源评字[2019]S020012A号评估报告书 如需查看执行依据和定价依据等文书，请与执行法官联系。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 举报监督电话：0371-68871523。 法院咨询电话：0371-68959791 贷款咨询电话：18601224667 淘宝技术咨询电话：400-822-2870。 联系地址：郑州市二七区政通路75号。 本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。 河南省郑州市二七区人民法院 二〇一九年三月八日