昌乐县人民法院关于潍坊明雕涂料有限公司、肖怀明、孙希燕名下的土地、房产、设备及地上附属物(第一次拍卖)的公告 基本信息： 招标编号： 招标代理： 业主单位： 招标截止：2019-04-16 所属地区：山东-潍坊 所属行业：能源化工 商业咨询服务 招标公告正文： 昌乐县人民法院关于拍卖昌乐潍坊明雕涂料有限公司、肖怀明、孙希燕名下的土地、房产、设备及地上附属物的公告 昌乐县人民法院将于2019年4月15日10时至2019年4月16日10时止（延时除外）在昌乐县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：昌乐县人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0536/10），现公告如下： 拍卖标的：潍坊明雕涂料有限公司、肖怀明、孙希燕名下的土地、房产、设备及地上附属物 起拍价：2107054.78元，保证金：40万元，增价幅度：10000元及其整倍数。 该标的 序号 勘察（清查）项目 现场勘察状况 1 办公室及仓库8间 办公室及仓库8间，砖混结构，尖顶红瓦，PVC吊顶。部分PVC吊顶变形、破损。内墙刷白，外墙刷涂。其中：4间瓷砖地面，4间水泥地面。塑钢门窗，其中一间前后窗户外装不锈钢防盗网。东西长26.65m，南北宽8.03m，檐高3.30m，建筑面积：214.00㎡。 2 包装车间6间 包装车间6间，砖混结构，尖顶红瓦，钢木屋架，水泥檩条，内外墙水泥抹面，水泥地面。其中：2间带铝合金门窗，其余4间无门窗，南北长21.50m，东西宽7.60m，檐高3.20m，建筑面积：163.40㎡。 3 南钢构车间（两跨） 钢混结构，单层彩钢板尖顶，塑钢窗，带采光窗，单层彩钢板墙体，水泥墙裙，高1.2米，工字钢梁，工字钢立柱，水泥地面，东西各两个大门，其中东西各一个大门带单层彩钢板门。内置操作间：三面复合板维护，无顶，墙体玻璃采光窗，木门，长6.50m，宽5.20m，高3.30m。车间东西长38.60m，南北宽30.60m，高6.30m，建筑面积：1181.16㎡。 4 北钢构车间 钢混结构，单层彩钢板尖顶，单层彩钢板墙体，塑钢窗，带采光窗，工字钢梁，工字钢立柱，水泥地面。水泥墙裙，高1.2米，单层彩钢板推拉门1个。车间东西长14.70m，南北宽13.50m，高7.00m，建筑面积：198.45㎡。 5 锅炉房（西） 钢混结构，单层彩钢板尖顶，内外墙刷涂，水泥地面，工字钢梁，铝合金窗，铁门，房屋东西长8.10m，南北宽6.05m，高7.00m，建筑面积：49.01㎡。 6 配电室（北） 砖混结构，预制板平屋顶，内墙刷白，外墙刷涂，水泥地面，铝合金门窗。房屋南北长6.50m，东西宽3.40m，高2.80m，建筑面积：22.10㎡。 7 锅炉房（东） 钢结构单层彩钢板尖顶，单层彩钢板墙，C型钢梁，C型钢立柱，水泥地面，铝合金窗，带采光窗，单层彩钢板双开门。东西长6.00m，南北宽6.00m，高5.30m，建筑面积：36.00㎡。 8 配电室（东） 砖混结构，预制板平顶，水泥内墙，外墙刷涂，水泥地面，铁门铁窗，房屋东西长6.50m，南北宽4.00m，高4.00m，建筑面积：26.00㎡ 9 实验室2间 砖混结构，预制板平屋顶，内墙刷白，外墙刷涂，水泥地面，塑钢窗，复合板门，房屋南北长7.50m，东西宽4.50m，高3.00m，建筑面积：33.75㎡。 10 厕所 砖混结构，预制板平顶，内墙外墙刷涂，水泥地面，带化粪池。厕所长5.55m，宽4.00m，高2.50m，建筑面积：22.20㎡。 11 院内砼地面 厂区院内砼地面，铺设面积共计1984.87㎡，地面厚度：10-375px。 12 院墙 院墙总长度：472.80m，其中：①西墙：西砖墙高2.8m，内外两面水泥墙面喷涂，长35.40m；西铁栏杆墙，铁栏杆高1.20m,墙基高0.60m，长38.80m；西加气混凝土砌块墙，高2.3m,长39.20m；西砖墙高2.3m，内外两面水泥墙喷涂，长25.4m。②北墙：墙高2.70m，长81.30m。③南墙：砖墙高2.70m，长81.30m。④东墙：砖墙高2.70m，长171.40m。 13 影壁墙 正面瓷砖贴面嵌框，水泥墙面，影壁墙长12.90m,厚0.65m,高3.80m。 14 厂区正门 铁推拉门长13.00m，高1.85m，南侧带单开铁门。双门垛，瓷砖贴面，砖垛规格：1.27m×0.67m×3.30m。 15 标识墙 瓷砖贴面，长12.50m，高1.80m。 16 厂区南门 铁门长7.10m，高2.00m,双门垛，瓷砖贴面，砖垛规格：0.53m×0.53m×2.45m。 17 院内铁栏杆墙 铁栏杆高1.20m，墙基高0.60m，墙体中段部分铁栏杆缺失，院墙长50.00m。 18 院内砖墙 院内砖墙（实验室东侧），墙体高2.50m，南北两堵墙总长42m。 19 消防水池 锅炉房南侧消防水池一处，配消防水泵及电机四台，电机功率分别为：5.5kw、18.5kw、3kw、7.5kw。水池长10.00m,宽10.00m，深2.80m，水池容积：280m3。 20 循环水池 南钢构车间北侧循环水池一处，配3kw电机及输油泵，水池长13.00m，宽4.70m，深1.79m。水池容积：109.37m3。 21 杨树 共计73棵，其中：树径20-625px，59棵；树径10-375px，14棵。 22 洋槐树 共计13棵，其中：树径275px，1棵；树径5-200px，12棵。 23 山楂树 山楂树3棵，树径175px。 24 柿子树 柿子树12棵，树径175px。 25 垂柳 垂柳2棵，树径1125px。 26 五角枫 五角枫共计54棵，其中：树径18-550px，3棵；树径5-250px，51棵。 27 西府海棠 西府海棠共计19棵，其中：树径5-250px，18棵；树径75px，1棵。 28 榔榆 榔榆22棵，树径5-250px。 29 榆树 榆树1棵，树径562.5px。 30 法桐 法桐2棵，树径25-750px，。 31 丁香 丁香3棵，其中：树径275px，2棵；树径75px，1棵。 32 黄栌 黄栌7棵，其中：树径5-250px，6棵；树径318.5px，1棵。 33 杏树 杏树6棵，其中：树径287.5px，1棵；树径398px，1棵；树径3-125px，4棵。 34 柏树 柏树1棵，树径238.75000000000003px。 35 猫乳 猫乳8棵，树径10-375px。 36 樱桃树 樱桃树2棵，树径18-500px。 37 楸树 楸树80棵，树径125px，。 38 桃树 盛果期桃树8棵。 39 枣树 枣树2棵，树径<125px。 40 流苏 流苏1棵,树径477.50000000000005px。 41 土地使用权 根据委托方提供的《土地租赁合同》，昌乐环宇涂料有限公司、肖怀明承租昌乐县朱汉镇大宅科村委土地22.76亩，具体四至为如合同附图。土地租赁期限为50年，自2007年7月26日至2057年7月25日止，合同租金共计159320元。 另据委托方提供的《土地租赁合同》，张丽丽承租潍坊明雕涂料有限公司土地5亩，具体四至为如合同附图。土地租赁期限为50年，自2007年8月18日至2057年7月25日止，合同租金共计35000元。 上述合同的关联性、完整性、真实性、有效性均由委托方及被申请执行人负责。经委托方同意，纳入此次评估范围内的土地为昌乐环宇涂料有限公司、肖怀明转租后剩余的村集体租赁土地共计17.76亩。剩余租赁年限为39.17年。 备注：本次评估范围不包括：厂区南院内的南办公室2间、洗刷池1处、简易钢构棚1处。 序号 勘察（清查）项目 现场勘察状况 1 纯酸树脂反应釜1套 纯酸树脂反应釜1套，2008年购置，主要包括：①不锈钢内胆反应釜1个；②对稀色罐1个；③真空罐4个；④减速机2台；⑤5.5kw电机1台；⑥3T提升机1台。含配套管网及铁制操作台（尺寸9.4m×8.1m×2.9m） 2 锅炉设备1套 立式有机热载体炉1套，2008年购置，型号：YGL-830MW,编号：TS2110268-2009，潍坊科迪锅炉有限公司2007年产，主要包括：①1.5吨有机热载体炉1台；②低位槽1个；③高位槽1个；④配22kw电机4个；⑤配套管网。 3 变配电设备1套 低压配电盘共2面，2008年购置；型号： S11-M-80/10变压器1台，2009年2月山东光明变压器有限公司生产。 4 石油树脂反应釜1套 2014年购置，石油树脂反应釜1套，主要包括:①7m3反应釜6个，各配减速机和5.5KW电机；②5m3蒸汽罐1个；③3m3计量罐2个；④3m3调漆罐2个；⑤2m3接收罐5个；⑥推拉缸10个；⑦冷凝罐4个；⑧冷却树脂间一处，长20m，宽10m，高2.9m，建筑面积：200㎡；⑨配套管阀及操作平台。 5 砂磨机6台 砂磨机共6台，其中：①重庆宏达化工机电有限公司2009年产立式砂磨机2台，型号SL80-2，容积80L，功率22KW；②莱州市沙河胜龙化工机械厂产立式砂磨机2台，型号SK80，容积80L，功率22KW；③重庆宏达化工机电有限公司2010年产卧式砂磨机1台，型号SWM30，容积30L，功率22KW；④重庆思达化工机械有限公司2015年产卧式砂磨机1台，型号SM30B，容积30L，功率22KW。 6 搅拌机2台 立式搅拌机2台，2008年购置，配搅拌桶及15kw电机2台。 备注：其他机器设备，未纳入本次评估。 评估价格为：3010078.25元。 二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2个工作日接受咨询，有意者请与法院联系统一安排，是否安排看样，视标的实际情况而定。 三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。 四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 六、其他相关条件 1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。 2.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。 七、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前5个工作日）与本院联系。 八、竞买人资格条件： 1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。 3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 九、本标的物优先购买权人相关说明：无 十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。 十一、拍卖余款请在2019年4月20日18时前缴纳至法院指定帐户，并在银行进账联用途栏注明“2018鲁0725执967号潍坊明雕涂料有限公司、肖怀明、孙希燕名下的土地、房产、设备及地上附属物拍卖余款”。 1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户 户名：昌乐县人民法院 开户银行：中国农业银行股份有限公司昌乐县支行营业部 账号：6228400297222748963 2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1 十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 咨询电话：15610215398 联系地址：昌乐县人民法院 本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。 淘宝技术咨询：400-822-2870 昌乐县人民法院 二〇一九年三月十三日