第一章 招标公告 本招标项目为中国铁塔股份有限公司天津市分公司2018年西青津南、北区、滨海、宝坻分公司物业服务招标采购项目（重新招标）、招标编号：CITCC-TJTT1901003，招标人为中国铁塔股份有限公司天津市分公司，招标代理机构为中国通信建设集团有限公司。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的投标人（以下简称投标人）可前来投标。 1．招标范围 1.1招标内容: 本项目含税金额412万元，服务内容包含但不限于楼层保洁、保安、前台接待、绿化、水电维修、会议服务等物业管理服务。 1.2本次招标采用单项合同，自合同签订之日起按照标段所对应的有效期或本次采购合同金额执行完毕（上述以最先到达者为准）。 1.3本项目划分3个标段，各标段分别设置最高投标限价，投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。具体标段划分及最高限价如下： 标段号 报价类别 场所面积(m2) 服务期限 （年） 最高限价 （单位：元/m2/天，含税） 预算金额 （万元） 标段一 办公场所物业管理 （西青津南分公司） 1039 2 2.08 158 标段二 办公场所物业管理 （北区分公司） 1000 2 2.08 152 标段四 办公场所物业管理 （宝坻分公司） 665.28 2 2.08 102 本项目允许投标人同时中标的最多标段数为1个。 2．★投标人资格要求 2.1 投标人基本资格要求 2.1.1 投标人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或其他组织。投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标。 2.1.2 投标人须包含物业管理类的经营范围。 2.1.3 本项目不接受联合体投标。 2.1.4 本项目不接受代理商投标。 2.1.5 投标人不得存在下列情形之一： （1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）； （2）被责令停业的； （3）被暂停或者取消投标资格的； （4）财产被接管或者冻结的； （5）在最近三年内有骗取成交、严重违约、重大工程质量或者安全问题的； （6）在最近五年内参与的采购活动中有行贿犯罪记录的。 3．资格审查方法 本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。 4．招标文件的获取 4.1 纸质招标文件获取 4.1.1 招标文件获取时间：2019年3月15日至2019年3月20日，每日上午9时00分至12时00分，下午14时00分至17时00分（北京时间，下同）。 4.1.2 招标文件获取地点：天津市河北区海河东路35号白金湾新文化中心B/C座3层。 4.1.3 招标文件获取方式： 投标人应委托经办人携带U盘和下述文件向招标代理机构了解有关信息并购买招标文件（如投标人不能到现场购买招标文件的，须通过电子邮件方式提供如下证明文件，邮件标题须注明投标人名称、购买项目名称，正文中须注明投标人联系人、联系电话、电子邮件、公司地址等信息），标书发售联系人：郑灿，电话：13821847620，电子邮件：zhcan@citcc.cn。。 （1）招标文件领取登记表原件，须由经办人签字； （2）单位介绍信原件，须加盖单位公章； （3）营业执照复印件，须加盖单位公章； （4）经办人身份证原件及正反双面复印件； （5）招标文件款电汇底单复印件（如投标人以银行汇款方式支付招标文件款的，须提供）； （6）税务信息表，须加盖单位公章或财务专用章。 4.1.4 招标文件每标段售价300元人民币，售后不退。 4.1.5 招标文件如需邮寄，需要以书面形式通知招标人/招标代理机构。招标人/招标代理机构在收到招标文件费用后1日内寄出。 5．投标文件的递交 5.1 纸质投标文件的递交：递交纸质投标文件的截止时间（即投标截止时间）为：2019年4月8日9时30分，投标文件递交地点： 天津市河北区翔纬路227号瑞海名苑底商，榴莲墨汎众创空间第一会议室 。 5.2 本项目将于上述同一时间、地点进行开标，招标人/招标代理机构邀请投标人的法定代表人或者其委托的代理人准时参加。 5.3 出现以下情形之一时，招标人/招标代理机构不予接收投标文件： 5.3.1 逾期送达或者未送达指定地点的； 5.3.2 未按照招标文件要求密封的； 5.3.3 未按照本公告要求获得本项目招标文件的。 6．发布公告的媒介 本招标公告仅同时在比德电子采购平台（http://www.bdebid.com）及中国铁塔股份有限公司在线商务平台（http://www.tower.com.cn）上发布，其他媒介转载无效。 7．联系方式 招标人名称：中国铁塔股份有限公司天津市分公司 招标人地址：天津市和平区唐山道58号 邮编：300000 联系人：杨明 电话：022-86366915 招标代理机构名称：中国通信建设集团有限公司 招标代理机构地址：北京市丰台区南方庄甲56号 邮编：100079 项目联系人：马文悦/汤福柏/赵悦颖 电话：18522118540 标书发售联系人：郑灿 电话：13821847620 电子邮件：zhcan@citcc.cn 开户银行：广发银行北京分行营业部 账 号：401011370000010036（标书款、保证金均打入该账号） 招标代理机构名称： 中国通信建设集团有限公司 2019 年 3 月 14 日