珠海正方资产运营有限公司空置楼梯间、住宅、办公楼等26处物业租赁 发布时间：2019-03-18 08:30:00 项目名称珠海正方资产运营有限公司空置楼梯间、住宅、办公楼等26处物业租赁项目编号1900068C转让（委托）方珠海正方资产运营有限公司转让（委托）方联系方式13631255941公告开始日期2019年03月18日公告截止日期2019年03月29日 批准机构珠海市香洲正方控股有限公司交易方式网络竞价 转让（委托方）所属地区属项目（标的意向）租赁所属厅综合厅厅名称综合厅 交易底价详见标的信息报价幅度详见标的信息经营期限1年项目概况标的物1-8坐落于珠海市香洲区翠景路97号，香洲区政府附近。 1.南村新苑5栋1楼楼梯间（标的物1）：朝东北向，面积7.28㎡，交易底价150元/间/月，报价幅度20元/次。 2.南村新苑5栋2楼楼梯间（标的物2）：面积为7.28㎡，朝南向，交易底价150元/间/月，报价幅度20元/次。 3.南村新苑5栋3楼楼梯间（标的物3）：面积为7.28㎡，朝北向，交易底价150元/间/月，报价幅度20元/次。 4.南村新苑5栋4楼楼梯间（标的物4）：面积为7.28㎡，朝北向，交易底价150元/间/月，报价幅度20元/次。 5.南村新苑5栋5楼楼梯间（标的物5）：面积为7.28㎡，交易底价150元/间/月，报价幅度20元/次。 6.南村新苑5栋底01（标的物6）：面积为26.64㎡，交易底价480元/间/月，报价幅度50元/次。 7.南村新苑5栋底02（标的物7）：面积26.64平方米，交易底价480元/间/月，报价幅度50元/次。 8.南村新苑5栋底06（标的物8）：面积26.64平方米，交易底价480元/间/月，报价幅度50元/次。 9.安居园6栋403（标的物9）：面积80.00平方米，交易底价1680元/间/月，报价幅度100元/次。标的物9坐落于珠海市香洲区翠福路70号，楼下为小区健身场所。 10.翠微街2号1栋201房东方新地（标的物10）：面积74.81平方米，2房1厅1厨1卫，交易底价1360元/间/月，报价幅度100元/次。 11.翠香路166号201房（标的物11）：面积90平方米，交易底价2100元/间/月，报价幅度100元/次。 12.翠香路166号301房（标的物12）：面积90平方米，交易底价2100元/间/月，报价幅度100元/次。 13.翠香路166号601房（标的物13）：面积90平方米，交易底价1620元/间/月，报价幅度100元/次。 14.珠海市三灶鱼月连圣公路边鸿骏园402房（新地址珠海市三灶镇列圣北街四巷2号2栋）（标的物14）：面积为115.2㎡，南北通透，通风采光条件良好，交易底价1498元/间/月，报价幅度100元/次。 15.珠海市三灶鱼月连圣公路边鸿骏园501房（标的物15）：面积为115.2㎡，南北通透，通风采光条件良好。交易底价1498元/间/月，报价幅度100元/次。 标的物14、15位于三灶镇列圣北街四巷2号，东至村民自建房，南至空地，西至村民自建房，北靠山，临列圣北街四巷，距估价对象最近公交站为金竹社区站，附近有803等公交线路，交通条件一般；小区周围有中国银行、农业银行、工商银行、交通银行，三灶中心小学，珠海唐人街市场等，生活配套较完善，生活较便利。 16.明珠南路2039号70栋103金福广场小区(标的物16)：面积66.54平方米，交易底价1400元/间/月，报价幅度100元/次。金福广场位于前山明珠南路2039号，东至明珠南路，南至金鸡路，西至金莲路，北至鞍莲路，距估价对象较近的公交站点名称为明珠中站，交通条件便利，区域交通通达度良好；小区周围公共、生活配套设施齐全，小区布局合理，入住率较高，区内设露天停车场；小区实行封闭式管理； 17.珠海市拱北迎宾大道花园大厦231号（办公楼）（标的物17）：面积：31平方米，交易底价1500元/间/月，报价幅度50元/次。房屋朝西向，通风采光条件良好，所在楼宇为花园大厦，一楼临迎宾大道为商铺。东临迎宾南路，南临御花园，西临民权街，北临岭南路，距离标的物最近的公交站为华侨宾馆站，交通条件较好，区域交通通达度良好；生活配套设施齐全，近拱北市场、拱北邮电局、拱北中、小学、惠爱医院、银行、酒店等，生活便利。商服繁华度较高，周边商铺多出租经营士多、餐饮等，经营种类较多。 18.珠海市香洲凤凰路怡华中心七楼4#写字楼（标的物18）：面积113平方米，交易底价4500元/间/月，报价幅度100元/次。房屋朝南向，通风采光条件良好。怡华商业中心位于香洲区凤凰南路1113号，东临凤凰南路，南临康宁路，西临珠海市人民医院，北临珠海市人民医院，距标的物较近的公交站点是百货公司站，交通便利，区域交通通达度良好；周围公共、生活配套设施较完善，有珠海市人民医院、学校、超市、银行、酒店等，附近小区有工会大厦、扬名广场、丽景湾花园等，生活便利度较好。 19.上冲农贸市场二楼218号之一（标的物19）：面积320.4㎡，商业用途。交易底价7800元/间/月，报价幅度100元/次。上冲农贸市场，东至民强福利大厦，南至人民西路，西至上涌村，北至环村大道，所临路段人流量、车流量较大。距估价对象较近的公交站点为上冲站，交通条件较好，；小区周围公共、生活配套设施齐全，有翠前小学、翠微小学、珠海市第九中学、香洲医院门诊、上冲医院、上冲汽车客运站、上冲批发市场等，生活便利度良好。 20.珠海市香洲区光明街71号之二（标的物20）：面积250.79㎡，交易底价3500元/间/月，报价幅度100元/次。仓储用途。标的物朝西向，通风采光条件一般，所在建筑物为多层建筑物，一层为车库、仓库。 标的物21-26坐落于珠海市香洲区景山路151号，东至景山路，南至建筑物，西至吉大小学，距离九洲城约500米。 标的物21：吉大小学门口右侧商铺（仔仔美食），面积35平方米，底价7000元/间/月。报价幅度100元/次。 标的物22：吉大小学门口右侧商铺（七里湘），面积35平方米，底价7000元/间/月。报价幅度100元/次。 标的物23：吉大小学门口右侧商铺（恰巧便利店），面积35平方米，底价7000元/间/月。报价幅度100元/次。 标的物24：吉大小学门口右侧商铺（中国移动），面积35平方米，底价7000元/间/月。报价幅度100元/次。 标的物25：吉大小学门口右侧商铺（潮客美食），面积53.5平方米，底价10700元/间/月。报价幅度100元/次。 标的物26：吉大小学门口右侧商铺（旭航驾校），面积6.5平方米，底价1300元/间/月。报价幅度100元/次。其他需要披露的事项1、竞租方应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞租方参加网络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。 2、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标方自行办理。 3、承租方获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，承租方违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回房屋，承租方已交的合同价款及履约保证金不予退还。 4、标的物按现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。竞租方一旦办理报名手续时视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状，竞租方不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。 5、竞价结束后中标结果将在珠海市公共资源交易中心国有资产产权交易结果公示栏公告，公示期为3个工作日，公示期结束后，中标方需在5个工作日内到珠海市公共资源交易中心办理领取《中标通知书》。承租方放弃成交资格的或逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。 6、竞租方不得由他人代付保证金 (交款人与竞买人名称须一致)。 7、未经委托方书面同意，承租方不得将租赁物业全部或部分转租他人。 8、竞买方需在珠海市公共资源交易网注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞租方需登陆竞价账号进入资金管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞租方必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，竞买人可在资金管理系统自行查询保证金是否到帐，到帐的状态显示为“缴纳成功”，为避免因与银行系统对接会造成到帐延迟，建议竞租方应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞租方将无法报价，后果自负。 9、此次竞价以租赁标的底价进行网络竞价，报价增幅详见项目具体内容。 10、标的物以现状交付； 11、承租履约保证金（押金）为2个月租金。 12、现场勘探时间为2019年3月18日至2019年3月21日上午8:30至12：00，下午2:30至5:00，地点为 各标的物地址，联系电话：13798957381；联系人：陈小姐。意向竞租方须联系委托方对标的进行现场查勘，没有对标的进行查勘者被视为接受标的现状； 13、其他未尽事宜详见《租赁合同（范本）》。 14、项目投诉、质疑处理联系人：张先生，联系电话：13631255941 15、本次挂牌租赁事项如有变更，以届时变更公告为准。 16、原承租人在同等条件下享有优先承租权。意向受让/竞标资格条件中国境内依法注册、有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。意向受让/竞标须提供的资料意向受让/竞标需提供的资料： 意向竞标方为法人的： （1）网络竞价竞买申请书；（2）企业法人营业执照副本加盖公章的复印件（核原件）；（3）现场踏勘确认书； 意向竞标方为其他组织的：（1）网络竞价竞买申请书；（2）经合法登记的组织证明书或经有关部门核准颁发的相关组织证明文件的复印件加盖公章（核原件）；（3）现场踏勘确认书； 意向竞标方为个人的：（1）网络竞价竞买申请书； （2）个人居民身份证复印件（核原件）；（3）现场踏勘确认书；交易信息报名截止时间2019年03月29日17时00分 (节假日除外)逾期不予受理报名地点珠海市红山路288号国际科技大厦2楼交易中心办事窗口递交资格审查文件开始时间2019年03月18日08时30分递交资格审查文件截止时间2019年03月29日17时00分接收资格审查文件地点珠海市香洲区红山路288号国际科技大厦2楼交易窗口交纳保证金截止时间2019年03月29日17时00分(以到账为有效)逾期不能参加竞买项目（标底）交易地点珠海市红山路288号国际科技大厦2楼交易中心办事窗口自由报价起始时间2019年03月18日08时30分限时报价周期180秒交易时间自由报价期：2019年3月18日8时30分至2019年4月1日10时30分；限时报价期：2019年4月1日10时30分开始，限时报价期180秒。交易机构联系方式交易机构联系人陈小姐、陈先生、郑先生交易机构联系电话0756-2538182、2538702、2602651交易机构传真0756-2538002备注备注声明：1、标的物以现状交易。2、竞买方应对标的物进行充分了解，我中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买方参加竞买，视为接受标的物的现状和我中心的交易规则。3、我中心只负责组织交易，标的物的交接由委托方和中标方自行办理。4、交易时间说明：在自由报价期间，竞买方可以对标的充分报价，报价只要高于现有最高报价（首次报价不低于起始价），且高出部分构成加价幅度的整数倍，即为有效报价。自由报价期结束后，即进入限时报价期。限时报价期可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为180秒。在一个限时报价周期内如出现有效报价，则进入新的限时报价周期，直至最后一个限时报价周期内没有新的有效报价出现为止，当前最高有效报价的竞买人即成为该报价标的的中标方；在一个限时报价周期内如未出现有效报价，则当前的最高出价者即为该报价标的的中标方，报价结束。5、联系地址:珠海市公共资源交易中心：珠海市香洲红山路288号国际科技大厦2楼窗口。 6、所有附件均在网站公告下方下载。 网络竞价竞买申请书.doc产权交易部网络竞价竞买人操作手册.doc现状照片.docx房屋租赁合同模板.doc商铺租赁合同模板.doc现场踏勘确认书.doc-明细表-珠海正方资产运营26处.xlsx