汕头市濠江区自然资源局国有土地使用权协议出让公示 汕濠自然资公〔2019〕4号 根据《中华人民共和国土地管理法》、《协议出让国有土地使用权规范》等有关规定，本着公开、公正、公平的原则。我局于拟以协议方式出让 1 宗国有土地使用权。现将有关情况公示如下： 一、地块基本情况 : 宗地编号 XY2019-001 地块位置 东湖片区金湾大道西侧G-01地块 土地用途 城镇住宅用地 土地面积(公顷) 8.5321 出让年限 70年 成交价(万元) 1887.65 受让单位 汕头市濠江区东湖经济联合社和汕头海悦度假村有限公司 备注： 汕头市濠江区东湖经济联合社和汕头海悦度假村有限公司东湖片区“三旧”改造项目位于东湖片区金湾大道西侧G-01地块，该地块实用地面积85320.588平方米（折合128亩），根据省政府《关于推进“三旧”改造促进节约集约用地的若干意见》（粤府〔2009〕78号）、《转发省国土资源厅关于“三旧”改造工作实施意见的通知》（粤府办〔2009〕122号）、《广东省人民政府关于提升“三旧”改造水平促进节约集约用地的通知》（粤府〔2016〕96号）、《广东省国土资源厅关于印发深入推进“三旧”改造工作实施意见的通知》（粤国土资规字〔2018〕3号）、《关于印发汕头市“三旧”改造工作实施意见的通知》（汕府办〔2010〕12号）、《汕头市“三旧”改造国有建设用地协议出让操作办法（试行）的规定》、《汕头市人民政府关于提升“三旧”改造水平促进节约集约用地的实施意见的通知》（汕府〔2017〕70号）、《汕头市人民政府关于印发的通知》（汕府〔2018〕63号）、《汕头市人民政府关于印发的通知》（汕府〔2018〕74号）、《汕头市人民政府关于印发的通知》（汕府〔2018〕113号）等规定，并经四届八十二次区政府常务会议同意，濠江区人民政府（汕濠府办函〔2019〕66号）批准该宗国有建设用地按规定办理用地手续，现将有关事项公示如下： 一、土地位置及面积：位于东湖片区金湾大道西侧G-01地块，总用地面积85320.588平方米（折合128亩），其中实用地面积85320.588平方米（折合128亩）；用地性质为住宅用地（R21）、服务设施用地（R22）。其中主要的规划指标为： 1.G-01地块：1.0＜容积率≤1.5，即81244.745平方米＜地面以上计容建筑面积≤121867.118平方米； G-01-05地块：容积率≤0.8，即地面以上计容建筑面积≤3260.674平方米； 2.建筑密度：≤30%； 3.绿地率：≥35%； 4.建筑限高：G-01地块：≤120米； G-01-05地块：≤24米； 5.停车率：G-01地块：≥20%； G-01-05地块：≥5%； 6.建设单位需配套满足自身需要的物业管理用房、文体设施用房、配电房、垃圾收集间、水泵房各1处，具体面积按控规和国家有关法律法规执行； 7.G-01-05地块建设幼儿园（9班）。 其他规划条件按汕濠发规函〔2019〕27号及规划红线图的规划条件执行。 二、土地用途：G-01地块：住宅用地R21，兼容R22； G-01-05地块：服务设施用地R22。 三、土地使用年限：根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，拟出让地块出让年限为住宅用途（R21）70年，服务设施用地（R22）70年，均自土地移交之日起计。 四、出让方式：协议出让。 五、改造方式：该项目为濠江区东湖经济联合社和汕头海悦度假村有限公司合作改造。 六、出让地价：根据市政府《汕头市人民政府关于印发汕头市旧城镇、旧厂房、旧村庄改造项目补缴地价款办法的通知》（汕府〔2018〕112号）、《汕头市人民政府关于印发的通知》（汕府〔2018〕63号）、《汕头经济特区地价管理规定》（汕府令第167号）等有关规定，并报经四届八十二次区政府常务会议同意，该宗用地应缴交地价款为1887.65万元。 七、项目应配套的公共服务设施及应补偿性地价款：该项目暂不计核公共服务设施补偿金，改造项目按应配尽配原则进行配置，待改造项目建成后工程竣工验收时一并核定，若配套不足，则对不足部分补足补偿性地价款。 八、应配套廉租住房：该项目以认购廉租住房房源方式落实配建。 九、公示期限：2019年3月18日至2019年3月24日。 公示时限内，任何单位、组织和个人对公示所列内容以及改造项目的土地权属等相关事项有异议的，请以书面方式向濠江区自然资源局提出。若无异议或经我局审核异议不成立的，我局将按程序予以办理。 二、公示期：2019年03月18日 至 2019年03月24日 三、 意见反馈方式: 在公示时限内，任何单位、组织和个人对本公示所列内容有异议的，请以书面方式提出。 四、 联系方式 联系单位：汕头市濠江区自然资源局 单位地址：汕头市濠江区河浦大道中段自然资源局大楼 邮政编码： 联系电话：0754-87883718 联 系 人：金同志 电子邮件：sthjsjb@163.com 汕头市濠江区自然资源局 2019年03月18日