宝安区福海街道塘尾富民工业区内B3栋厂房、A3栋两层宿舍招租信息公告 宝安区福海街道塘尾富民工业区内B3栋厂房、A3栋两层宿舍招租信息公告 基本信息： 招标编号： 招标代理： 业主单位： 招标截止：2019-03-25 所属地区：广东-深圳 所属行业：其他 招标公告正文： 项目编号 JT04201900063 出租方基本情况 出租方名称 深圳市塘尾股份合作公司 地址 深圳市宝安区福永街道塘尾社区居委办公大楼三楼（办公场所） 挂牌起始时间 2019年3月19日 挂牌期满时间 2019年3月25日（挂牌期满，如没有征集到符合条件的意向承租方，变更招租条件，重新发布公告） 出租资产基本信息 出租资产 概 括 物业位于深圳市宝安区福海街道塘尾富民工业区内（具体包含：B3栋厂房、A3栋两层宿舍），出租总面积8200平方米，其中厂房总建筑面积为6000平方米，宿舍两层建筑面积为2200平方米。租赁物业属于深圳市塘尾股份合作公司集体资产，不存在产权争议纠纷、来源合法、有房屋产权证书，物业按现状出租，承租方对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。 出租用途 厂房、宿舍 出租面积 8200㎡ 出租期限 6年 免租期限 2个月 租金挂牌价格 （人民币） 人民币238800元/月［厂房租金：31元/平方米/月(不含税)、宿舍租金：24元/平方米/月(不含税)，每两年递增10%］ 出租资产使用情况 空置 是否涉及优先承租权 否 是否允许联合承租 否 挂牌期满，产生一家符合条件的意向承租方 采用单一来源谈判交易方式组织并实施公开招租，评审文件使用单一来源谈判文件，以采取专家投票表决制（超过半数以上）确认成交方，且租赁价格不得低于招租公告中设定的招租底价。 备注 租金支付方式：每月10日前以银行转帐方式缴纳当月租金 挂牌时间 自公告之日起不少于5个工作日 出租行为 的批准情况 深圳市塘尾股份合作公司董事会、监事会和集体资产管理委员会联席会议的决议 承租方应具 备的资格条件 企业意向承租方须符合下列条件： 1、意向承租方必须是在中华人民共和国境内注册、具有合法经营资格的独立法人单位； 2、不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单（提交征信查询报告）； 3、受深圳联合产权交易所邀请，获得本项目单一来源谈判资格。 意向承租方 需提交材料 意向承租方需提交以下材料：（以下材料须加盖公章） 1、营业执照副本复印件（核原件）； 2、企业组织机构代码证副本复印件（核原件）； 3、税务登记证《国税》《地税》副本复印件（核原件）; 4、工商信息查询单（备注：需打基本信息、许可经营信息、变更信息、经营异常信息、严重违法失信信息）; 5、法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）； 6、授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）； 7、出租方要求的其他材料。 履约条件 1、交易保证金716400元，其中477600元已由深圳市盛鼎源电子有限公司付给出租方，另意向承租方需在公告期内(以到账时间为准)缴纳交易保证金人民币238800元至深圳联合产权交易所保证金账户。意向承租方如被确定为承租方的，其交纳的交易保证金在租赁合同签订后，凭出租方开具的租赁押金收据办理退还手续，联交所在办理退还保证金手续次日起3个工作日内原额返还；未被确定为承租方的意向方凭深圳联交所出具的保证金收款凭证办理保证金退还手续，所交纳的保证金在办理退还保证金手续次日起3个工作日内原额返还。 2、按时缴纳租金、保证金等各项费用； 3、负责物业使用期间的消防安全； 4、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文； 5、最终承租方承租本物业，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规、宝安区产业政策和发展规划要求； 6、承租方租用期间不得搭建任何建筑物； 7、房屋装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全； 8、承租方不得将物业转租或分租； 9、租赁押金： 2 个月租金（以最终成交价计算）； 10、出租方向该企业派遣6名厂长，由承租方负责支付厂长工资，每名厂长工资为人民币3000元/月，厂长应服从承租方管理； 11、承租方承租后不得变更租赁物业用途； 12、到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用； 13、所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批； 14、物业禁止危化行业及对环境影响大的行业使用。 特别事项说明及 风险提示 1、意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并没收交易保证金： 1.1、意向方在谈判有效期内撤回响应的； 1.2、擅自修改或拒绝接受已承诺确认的条款； 1.3、成交意向方未按规定与出租方签订租赁合同； 1.4、意向方提供虚假资料等不正当手段的。 2、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及宝安区当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。 3、承租方需完成本物业消防手续，并由承租方承担费用，报名参加物业承租的承租方不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）及退还交易保证金的要求。 4、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。 5、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。 6、出租期限 6 年。 7、在租赁期限内，如遇政府征收、土地整备或城市更新等原因，自出租方向承租方发出搬迁通知之日起，租赁期限视为到期，出租方根据承租方经营规模给予承租方3-6个月搬迁期，承租方应无条件搬迁。承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，因政府征收或城市更新造成承租方的一切损失由其自行承担。 8、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。 9、报名登记时间：2019年3月19日至2019年3月25日17:00止（北京时间）。 10、递交响应文件时间：2019年3月27日9:00（北京时间），逾期送达或不符合谈判文件规定的谈判响应文件不予接收。 11、谈判时间：2019年3月27日9:30（北京时间）。 12、谈判文件领取及谈判地址：深圳市南山区沙河西路1809号深圳湾科技生态园一区2栋A座11层。 13、承租方应在成交结果公示期满后的 10 个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金和分流保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。 14、其他条款见留存在联交所的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。 报名登记时间 挂牌期满前 保证金金额 （人民币） 238800元 缴纳保证金 截止时间 挂牌期满前（以到账时间为准） 保证金账户 户名 深圳联合产权交易所股份有限公司 开户银行 华夏银行前海分行营业部 开户账号 16950000000046254 联系方式 业务咨询电话 0755-23214487 江小姐 0755-26577552 谢小姐 15889776623 谢先生 传真 0755-26577562 业务投诉电话 0755-83690834 联系地址 深圳市宝安区湖滨东路40号、深圳市南山区沙河西路1809号深圳湾科技生态园一区2栋A座11层 网址 www.sotcbb.com或关注微信公众号sotcbb