昆明市晋宁区安居家园11套房产处置（第二次）拍卖公告 项目编号: YN000002007000006351 统一交易标识码: C02-555140787000000000-20190321-006352-0 项目分类: 国有及国有控股企业产权交易 资产类别（实物）: 房产 转让方名称: 昆明市晋宁区磷都矿业开发建设有限公司 转让方代码: 915301227928878255 转让方类别: 法人 转让方角色: 出让人 转让标的所在地区: 昆明市 挂牌价格（万元）: 545.616 挂牌期间（天）: 36 挂牌日期: 2019-03-21 是否自动延期: 否 交易方式: 拍卖 转让事项说明: / 源网站链接: 昆明市公共资源交易平台公共服务系统 昆明市晋宁区安居家园11套房产处置（第二次）拍卖公告 受委托，我公司将对昆明市晋宁区安居家园11套房产及其配套车位公开拍卖（详情资料备索），相关事宜公告如下： 一、拍卖时间：2019年 4月26日上午9:30。 二、拍卖地点：晋宁区公共资源交易中心(晋宁县昆阳大街94号)二楼会议室。 三、报名时间及地点： （一）2019年 4月 22日至2019年 4 月25日，上午9:00-12:00，下午13:00-17:00；（节假日除外）报名地点：昆明市晋宁区磷都矿业开发建设有限公司二楼会议室（昆明市晋宁区昆阳街道办事处永乐大街东侧云磷集团新办公大楼二楼）。 （二）公告之日起至2019年 4月 25日，上午9:00-12:00，下午13:00-17:00；（节假日除外）报名地点：云南玮元拍卖有限公司（昆明市盘龙区万宏路奥斯迪商务中心A座10楼）。 四、标的展示时间及地点：2019年 4 月22日至2019年4 月 23日，上午9:00统一安排在安居家园幼儿园旁集合，9:00-12:00查看标的内部情况，其余时间房门锁闭，房屋大门上有户型图，竞买人自行查看。 五、报名对象及方式：凡年满十八周岁具有民事行为能力的中国公民或法人持有效证件均可报名竞拍。自然人需提供晋宁区公共资源交易监督管理办公室开具的保证金到账回单、身份证复印件；法人需提供晋宁区公共资源交易监督管理办公室开具的保证金到账回单、企业法定代表人身份证、代理人身份证复印件、委托书、营业执照复印件（如需办理二手房按揭贷款的竞买人，需提供由中国人民银行开具的征信报告）。 六、保证金缴纳账户及相关事项： （一）保证金账户： 开户名称：晋宁县公共资源交易监督管理委员会办公室 开户银行：华夏银行昆明滇池支行 账 号：10763000000488096 地 址：晋宁区昆阳大街94号 （二）缴纳保证金数额：￥100000.00元/套（人民币拾万元整/套），多买多交。 （三）保证金转账方式仅限电汇、网银方式和转账支票，其他方式转账的视为无效，拒绝银行存现，不接受现金。 （四）保证金截止时间为2019年 4 月 24 日16:00，到账时间以保证金专用账户实际到账时间为准，未按时到账的保证金无效。 （五）转账凭证上备注栏内必须注明“安居家园房产拍卖”，竞买人、联系人及电话，如未注明竞买项目全称导致保证金与所竞买项目不符，后果自负。 （六）保证金转账后持汇款单复印件和身份证复印件至晋宁区公共资源交易监督管理办公室（晋宁区昆阳大街94号）领取保证金到账回单。 （七）如竞买人在2019年 4月24 日17:00前未办理换取保证金对账单，导致竞买人不能参加竞买的或造成其他后果的，由竞买人自行承担责任。 （八）未竞得者的保证金，由拍卖公司提供名单，晋宁区公共资源交易监督管理办公室在七个工作日内将竞买保证金退回原缴纳账户，未竞得者无需上门办理。 （九）竞得者须在拍卖成交后三个工作日内向委托方缴纳违约保证金，违约保证金缴纳账户：【开户名称：昆明市晋宁区磷都矿业开发建设有限公司；开户银行：昆明市晋宁区农村信用合作联社；账号：0900002720731012】，违约保证金数额：￥100000.00元/套（人民币拾万元整/套），多竞得多交。违约保证金到账后，由拍卖公司提供名单，晋宁区公共资源交易监督管理办公室在收到名单七个工作日内将竞买保证金退回原缴纳账户，竞得者无需上门办理。 （十）如买受人在拍卖成交后不按上述规定缴纳违约保证金，则视为违约。竞买保证金不予退还，由委托方收缴。 七、特别说明： （一）拍卖成交后，买受人须于2019年5月1日前向我公司支付拍卖成交 价2.6%的拍卖佣金。佣金缴纳账户：[账户名称：云南玮元拍卖有限公司；账号：871905120610903；开户行名称：招商银行昆明联盟路支行]。 （二）付款方式：全款支付和按揭贷款。 1、全款支付方式： （1）全款支付的买受人缴纳的违约保证金可以冲抵成交价款，拍卖成交价款扣除违约保证金后，须在2019年 5月 10 日前通过银行转账方式缴入委托人账户【开户名称：昆明市晋宁区磷都矿业开发建设有限公司；开户银行：昆明市晋宁区农村信用合作联社；账号：0900002720731012】。 （2）买受人付清全款后，委托方将标的物移交给买受人，并在30个工作日内将不动产证办理变更手续后，移交给买受人。 （3）全部成交价款无法在指定时间内缴纳完毕，将被视为违约。买受人向委托方缴纳的违约保证金不予退还。 2、按揭贷款方式： （1）按揭贷款的买受人在通过晋宁区农村信用联社审核后，按国家二手房贷款政策可以进行按揭贷款，首付款采取违约保证金多退少补的形式进行。 （2）按揭贷款到达委托方账户后，委托方将标的物移交给买受人。 （3）如银行贷款无法审批，买受人须在拍卖成交后30日内缴纳全部成交价款，否则将被视为违约。买受人向委托方缴纳的违约保证金不予退还。 （三）办理变更不动产证过程中，产生的税、费由委托方及买受人按照国家相关税法各自承担。 （四）物业管理费自拍卖成交之日起进行转移，拍卖成交前由委托方承担，拍卖成交后由买受人承担。 咨询电话：0871-63378729、13529015035（赵先生） 、13888856872（方女士） 云南玮元拍卖有限公司 2019年 3月21日 昆明市晋宁区安居家园11套房产及其配套车位(第二次)拍卖细表 序号 坐落 所在层/总层数 配套车位 设计用途 类型 建筑面积（㎡） 参考单价（元/㎡) 拍卖参考价（元） 降价10%后拍卖参考价（元） 备注 1 晋宁区昆阳街道办事处“安居家园小区”A1幢2-1201号 第12层/共18层 D库856号 住宅 单元房（高层） 134.60 4,187.35 563,600.00 507,240.00 　 2 晋宁区昆阳街道办事处“安居家园小区”A1幢3-901号 第9层/共18层 D库894号 住宅 单元房（高层） 134.60 4,150.00 558,600.00 502,740.00 　 3 晋宁区昆阳街道办事处“安居家园小区”A3幢2-1202号 第12层/共18层 D库622号 住宅 单元房（高层） 133.34 4,187.35 558,300.00 502,470.00 　 4 晋宁区昆阳街道办事处“安居家园小区”B1幢801号 第8层/共28层 B库21号 住宅 单元房（高层） 133.36 4,075.30 543,500.00 489,150.00 　 5 晋宁区昆阳街道办事处“安居家园小区”B3幢301号 第3层/共28层 B库209号 住宅 单元房（高层） 133.49 4,013.05 535,700.00 482,130.00 　 6 晋宁区昆阳街道办事处“安居家园小区”D4幢303号 第3层/共28层 D库295号 住宅 单元房（高层） 132.09 4,013.05 530,100.00 477,090.00 　 7 晋宁区昆阳街道办事处“安居家园小区”D4幢404号 第4层/共28层 D库300号 住宅 单元房（高层） 129.75 4,025.50 522,300.00 470,070.00 　 8 晋宁区昆阳街道办事处“安居家园小区”D4幢1801号 第18层/共28层 D库352号 住宅 单元房（高层） 134.04 4,199.80 562,900.00 506,610.00 　 9 晋宁区昆阳街道办事处“安居家园小区”D5幢1102号 第11层/共28层 D库436号 住宅 单元房（高层） 132.53 4,112.65 545,000.00 490,500.00 　 10 晋宁区昆阳街道办事处“安居家园小区”D5幢2601号 第26层/共28层 D库495号 住宅 单元房（高层） 133.83 4,299.40 575,400.00 517,860.00 　 11 晋宁区昆阳街道办事处“安居家园小区”D5幢2603号 第26层/共28层 D库497号 住宅 单元房（高层） 131.88 4,299.40 567,000.00 510,300.00 　 注：上述拍卖参考价已包含配套车位的价值