(破)中船重工船业有限公司破产管理人关于中船重工船业有限公司名下土地使用权、房屋建筑物、构筑物、海域使用权、在建工程、机器设备、电子设备等的破产拍卖公告(再次拍卖) (破)中船重工船业有限公司破产管理人关于中船重工船业有限公司名下土地使用权、房屋建筑物、构筑物、海域使用权、在建工程、机器设备、电子设备等的破产拍卖公告(再次拍卖) 基本信息： 招标编号： 招标代理： 业主单位： 招标截止：2019-04-08 所属地区：浙江-舟山 所属行业：电工电子电器 商业咨询服务 招标公告正文： 拍卖公告 中船重工船业有限公司（下称“船业公司”）管理人将于2019年4月17日10时至2019年4月18日10时止（延时的除外）在舟山市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址:http://sf.taobao.com，户名：浙江省舟山市中级人民法院）进行第三次公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的 1、拍卖标的物情况 中船重工船业有限公司名下位于舟山经济开发区新港区大成七路190号的资产，包括土地使用权、房屋建筑物、构筑物、海域使用权、在建工程、机器设备、电子设备等。 （1）房屋建筑物8项：建筑物总面积73,924.46㎡，位于舟山经济开发区新港区大成七路190号，均已办理《房屋所有权证》，证载建筑面积73,924.46㎡，规划用途：工业用房。 （2）构筑物23项：主要有码头一座、船台两座、三期配电房、发电机房、电缆沟及气沟、三期地面附属工程等。需说明如下：1、船业公司自行搭建约30平方米砖混结构机房（含在该机房旁设立40米单管塔并埋设光缆和电缆），由中国铁塔股份有限公司舟山市分公司（以下简称“铁塔公司”）承租使用，租用期限截至本资产包处置成交之日（不仅限于网络司法拍卖处置），处置成交之后是否继续出租等租赁事项由买受人和铁塔公司具体协商解决；2、2018年4月，应浙江舟山群岛新区海洋产业集聚区管委会的要求，由浙江省围海建设集团股份有限公司对位于船业公司海岸外侧约262米的海堤进行加固加高，目前已结束施工，对海堤构筑物的价值有一定的影响；3、该23项构筑物均无权属证书。 （3）土地使用权1宗：土地使用权总面积342,239.00㎡，系工业用地，性质为出让，土地开发程度五通一平，拥有海岸线480米。船业公司土地用途属于工业用地，但后续项目实施中有关合规划、环保、能源、安全生产等要求，具体情况请买受人前往各相关部门进行了解，以各部门答复为准。 （4）海域使用权1宗：宗海面积21.1460公顷。海域使用权使用费已经缴纳至2019年4月8日，批准使用终止期限2028年4月8日。 （5）电子设备一批：主要有空调、电脑、打印机、传真机、复印机等办公设备以及门卫一卡通系统等。 （6）机器设备一批：主要包括码液压动力运输车、高空作业车、油压机、肋骨冷弯机、数控等离子切割机、数控船用卷板机、300T龙门吊、100T龙门吊、低压汽化器单双路调压装置、钢材预处理生产线、配电柜、2000kw发电机组、电焊机、门座机、电磁钢板吊、涂装设备等配套使用机器设备。 （7）在建工程（设备安装工程）两项：为300T龙门吊（双梁门机）两项。截止评估基准日，在建工程300T龙门吊（双梁门机）尚未完成调试、质检，不能达到可使用状态。 前述标的物经评估，其评估价值为566,234,980.00元。所有标的物均以现状交付，因船业公司长期处于不正常经营状态，竞拍人需自行充分评估标的物的现状。标的物具体情况详见标的物介绍。 2、前述标的物的起拍价为360,000,000.00元，保证金6000万元，加价幅度100万元或其整数倍。 二、竞买人条件：凡愿意接受上述条件且具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织的均可参加竞买，否则由竞买人自行承担相应的法律责任。 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始十个工作日前向船业公司管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到船业公司管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至正式拍卖前一天16时止（节假日休息）工作时间内接受咨询或查阅评估报告，有意者请与船业公司管理人联系（联系电话：13185053610）统一安排看样。 四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。 五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价高于起拍价，拍卖成交，其他按网络司法拍卖规则进行。 六、标的物以实物现状为准，船业公司管理人不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人，参与竞拍的，视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 七、标的物在办理过户手续过程中，因本次拍卖过程所产生的税费（含标的物办理过户过程中的税费），由交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。依法应由拍卖人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税（费）票据，向舟山法院或管理人申请退还已垫付税（费），该垫付款项从拍卖款中优先支付。标的物的移交手续由买受人自行办理，拍卖人给予配合，标的物移交可能存在的搬迁费、拆装费、维修费等均由买受人承担，拍卖人不承担上述任何费用。 拍卖成交前舟山经济开发区新港区大成七路190号所产生的水电费、雇佣保安等必要的标的物维护人员的劳务费等由船业公司承担，自本次拍卖成交之日起，该笔费用均由买受人负担，是否继续聘用原安保人员由买受方和原安保人员具体协商。对其他可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决并承担，依照相关法律、行政法规、政策的规定，均未明确缴费义务人的费用均由买受人自行解决。土地后续实施中有关合规划、环保、能源、安全生产等要求，具体情况请买受人前往各相关部门进行了解，以各部门答复为准。 因管理人处理中船船业等三家公司破产清算事宜的工作需要，买受人需同意管理人继续使用办公室一间及财务凭证存放室一间，使用时间不少于三个月，具体由管理人和买受方协商。 八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物优先购买权人相关说明：无 九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2019年5月20日10 时前缴入法院指定账户(户名：浙江省舟山市中级人民法院法院执行款专户，帐号：1206 0201 2920 0160 884，开户行：浙江省工商银行舟山分行营业部)。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍、支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://bbs.taobao.com/catalog/thread/15796010-259586204.htm 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读相应的拍卖须知等信息。 标的情况咨询电话：中船重工船业有限公司管理人13185053610 地址：浙江省舟山经济开发区新港区大成七路190号中船重工船业有限公司 法院监督电话： 0580-2080279 联系地址：浙江省舟山市临城新区千岛路221号。 网址: http://www.zscourt.cn/ 中船重工船业有限公司管理人 2019年3月15日