泗阳县众兴镇政府办公楼物业管理项目 采购招标公告 标书编号：SYZB［20 17 ］ 90 号 江苏四维工程咨询管理有限公司 受 泗阳县众兴镇人民政府 委托，就 泗阳县众兴镇政府办公楼物业管理项目 进行 公开采购招标，现欢迎符合相关条件的物业管理 单位 参加投标。 一、招标项目名称及编号： 泗阳县众兴镇政府办公楼物业管理项目 SYZB［20 17 ］ 90 号 。 二、招标项目简要说明： 总建筑面积约50000平方米众兴镇政府办公楼及辅楼、停车场、绿化带等物业管理，物业管理时间三年，本项目三年物业管理费用预算价为90万元。 三、资格审查方式 ： 资格预审 。 四、 投标申请人应当具备的主要资格条件： （一）投标申请人资质类别和等级：具有独立法人资格和物业管理二级及以上资质； （二）拟选派项目负责人资格：具有物业项目经理证或物业管理师证（须是投标申请人单位人员，如变更单位需提供当地房管处证明）； （三）投标申请人所选派的项目负责人在2013年1月1日以来（以合同签订时间为准）有过单项合同物管面积不少于3万平方米（含停车场、绿化带等面积）政府或机关办公楼物业管理经验； （四）项目负责人必须为本单位人员，且在投标截止时间前提供与投标单位签订的劳动合同原件及2016年9月1日以来任意一个月投标单位为其办理的养老保险证明，证明以投标人当地养老保险管理部门出具的证明原件为准或者以投标人注册地社会养老保险管理部门的官方网站查询或验证结果打印件为准，提供此打印件的投标人须在投标文件中提供可查询的社保部门官方网址及登陆查询信息（凡因投标人提供的信息不全面、不准确或其他任何原因，导致评委会无法登陆系统查询或验证的，均视同投标人资格审查不予通过）； （五）其他条件： 1、具有独立订立合同的能力； 2、 外地 （非泗阳县） 投标 申请人必须 在 泗阳县物业 主管部门办理准入证 ； 3 、投标 申请人必须出具其注册 所在地 物业 主管部门开具的信誉证明 ； 4、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态的企业； 5、企业没有因骗取中标、严重违约或者违规用工、拖欠工人工资以及发生安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； 6、符合法律、法规规定的其他条件。 五、 报名及招标文件发售信息： （一） 投标申请人应于 2017 年 4 月 7 日8：30至 4 月 13 日17：30时止（节假日除外），到 泗阳县 公共资源交易 中心（泗阳县行政服务中心 辅 楼 三 楼） 报名。报名时投标申请人授权的委托代理人须携带下列材料 原件及复印件 两份： 1、投标申请人法定代表人资格证明及法定代表人 身份证 （第二代） 或 投标申请人 授权委托书 及授权委托代理人身份证（第二代）； 2、投标申请人营业执照； 3、投标申请人资质证书 （若投标企业资质证书已换成新的且带二维码扫描的，仅须提供加盖投标申请人公章的企业新的资质证书复印件） ； 4、投标申请人税务登记证 （若企业营业执照为三证合一的，则不需提供） ； 5、投标申请人拟选派的项目负责人具有的物业项目经理证书或物业管理师证书； 6、 投标申请人所选派的项目负责人在2013年1月1日以来（以合同签订时间为准）管理单项合同面积不少于3万平方米（含停车场、绿化带等面积）政府或机关办公楼物业管理项目的物管合同和中标通知书，两者缺一不可。物管合同及中标通知书中须能够反映出： ① 投标申请人名称； ② 投标申请人所选派的项目负责人姓名； ③ 物管合同签订时间； ④ 物管项目为行政机关或政府办公楼； ⑤ 物管项目面积。如无法反映上述内容，必须提供业主相关证明材料原件，证明材料原件必须反映上述内容。 7 、拟选派项目负责人提供与 投标单位签订的劳动合同原件及 2016年9月1日以来任意一个月投标单位为其办理的养老保险证明，证明以投标人当地养老保险管理部门出具的证明原件为准或者以投标人注册地社会养老保险管理部门的官方网站查询或验证结果打印件为准，提供此打印件的投标人须在投标文件中提供可查询的社保部门官方网址及登陆查询信息（凡因投标人提供的信息不全面、不准确或其他任何原因，导致评委会无法登陆系统查询或验证的，均视同投标人资格审查不予通过）； 8、 投标申请人 单位基本户开户许可证； 9、 外地 （非泗阳县） 投标 申请人 在 泗阳县物业 主管部门办理 的 准入证 （需提前一周到泗阳县物业管理办公室办理备案手续方可开具，可致电咨询：林主任13905243705） ； 10、 投标 申请人注册 所在地 物业 主管部门开具的信誉证明 ； （二） 本项目在接受报名的同时进行资格审查，逾期报名的，或投标申请人选派的委托代理人本人未参加报名的，或按第（一）条规定提供材料缺少任何一样原件的，一律视为弃权或资格审查不合格，取消其投标资格。 （三） 在资格审查时，上述原件如在年检中或因其它原因无法提供，投标申请人需提供原件发证部门或年检部门出具的有效书面证明。否则，招标人将取消其参加本工程投标资格。 （四） 招标文件 发售 时间：20 17 年 4 月 7 日 ～4月13 日 招标文件 发售 地点：泗阳县 公共资源交易 中心（泗阳县行政服务中心 辅 楼 三 楼） 本项目招标人保留考察权利，在投标报名结束后，招标人将对通过资格审查的投标申请人在报名时提供的资格审查资料及其资信、物业管理能力、水平等内容进行考察，经考察发现有弄虚作假的，转让或挂靠资质的，将取消其投标资格。 六、投标文件接收信息： 投标文件开始接收时间：20 17 年 4 月 28 日 08 ： 30 投标文件接收截止时间：20 17 年 4 月 28 日 09 ： 00 投标文件接收地点：泗阳县 公共资源交易 中心（泗阳县行政服务中心 辅 楼 三 楼） 投标文件接收人： 曹颖 七、开标有关信息： 开标时间：20 17 年 4 月 28 日 09 ： 00 开标地点：泗阳县 公共资源交易 中心（泗阳县行政服务中心 辅 楼 三 楼） 八、本次招标联系事项： 联系人： 曹颖 联系电话： 13773998350 0527-85252 350 联系地址：江苏四维工程咨询管理有限公司（泗阳县众兴镇东方现代城北大门西侧） 邮政编码：223700 江苏四维工程咨询管理有限公司 2017年4月7日