校园物业管理服务项目服务类采购项目 2019-03-22 20:11:18.0 福建省政府采购合同 编制说明 1、签订合同应遵守《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国合同法》。 2、签订合同时，采购人与中标人应结合招标文件第五章规定填列相应内容。招标文件第五章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第五章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。 甲方：福建省长汀县第二中学 乙方：龙岩嘉御物业管理有限公司 根据招标编号为[350821]JXG[TP]2019001的校园物业管理服务项目服务类采购项目项目（以下简称：“本项目”）的招标结果，乙方为中标人。现经甲乙双方友好协商，就以下事项达成一致并签订本合同： 1、下列合同文件是构成本合同不可分割的部分： 1.1合同条款； 1.2招标文件、乙方的投标文件； 1.3其他文件或材料：□无。□无。 2、合同标的 包号 品目号 品目名称 商品名称 数量 计量 单位 产地 类型 单价 金额 品牌 型号技术 指标等 产品属性 1 1-1 物业管理服务 物业管理服务 1 年 国内 265600 265600 无 无 无 合计： 265600.00 3、合同总金额 3.1合同总金额为人民币大写：贰拾陆万伍仟陆佰元整（￥265600.00）。 4、合同标的交付时间、地点和条件 4.1交付时间：合同签订后 ( 5) 天内交货； 4.2交付地点：福建省龙岩市长汀县汀州镇南寨三路7号； 4.3交付条件：相关人员经采购单位审核同意后上岗。。 5、合同标的应符合招标文件、乙方投标文件的规定或约定，具体如下： 招标编号为[350821]JXG[TP]2019001的校园物业管理服务项目服务类采购项目合同包1。 6、验收 6.1验收应按照招标文件、乙方投标文件的规定或约定进行，具体如下： 。 6.2本项目是否邀请其他投标人参与验收： 不邀请。 7、合同款项的支付应按照招标文件的规定进行，具体如下： 支付期次 支付比例（%） 支付期次说明 1 8.33 按月支付，每月支付总额的十二分之一 2 8.33 按月支付，每月支付总额的十二分之一 3 8.33 按月支付，每月支付总额的十二分之一 4 8.33 按月支付，每月支付总额的十二分之一 5 8.33 按月支付，每月支付总额的十二分之一 6 8.33 按月支付，每月支付总额的十二分之一 7 8.33 按月支付，每月支付总额的十二分之一 8 8.33 按月支付，每月支付总额的十二分之一 9 8.34 按月支付，每月支付总额的十二分之一 10 8.34 按月支付，每月支付总额的十二分之一 11 8.34 按月支付，每月支付总额的十二分之一 12 8.34 按月支付，每月支付总额的十二分之一 。 8、履约保证金 有,具体如下:龙岩嘉御物业管理有限公司在与采购人签署合同三天前，应向采购方缴纳中标金额5%的履约保证金13280元（该履约保证金可通过转帐形式，也可根据采购人要求的其它形式），该履约保证金服务一年后无问题，给予一次性无息退还。。 9、合同有效期 1（年）。 10、违约责任 （1）严格按照甲方的服务质量检查标准执行，以甲方制定的质量检查要求为准。严格执行相关物业操作规范标准、质量标准、日常工作安排、服务时间安排。 （2）甲方将组织有关部门对乙方的服务工作进行每月一次的考核（考核细则见附件），具体考核由总务处保卫科组织；若连续两次考核达不到学校要求的，甲方有权提前终止合同。。 11、知识产权 11.1乙方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品；乙方还应保证甲方不受到第三方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均与甲方无关，乙方应与第三方交涉，并承担可能发生的一切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。 11.2若乙方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品，则乙方中标资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下：。 12、解决争议的方法 12.1甲、乙双方协商解决。 12.2若协商解决不成，则通过下列途径之一解决： 提交仲裁委员会仲裁，具体如下：。 向人民法院提起诉讼，具体如下：。 13、不可抗力 13.1因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力一方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并在随后取得有关主管机关证明后的15日内向另一方提供不可抗力发生及持续期间的充分证据。基于以上行为，允许遭受不可抗力一方延期履行、部分履行或不履行合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。 13.2本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、火灾及政府行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。 14、合同条款 按招标文件第三章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第三章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。 15、其他约定 15.1合同文件与本合同具有同等法律效力。 15.2本合同未尽事宜，双方可另行补充。 15.3本合同自签订之日起生效。 15.4本合同纸质文件一式两份。合同电子文本通过政府采购网上公开信息系统自动备案。合同纸质文本需与备案电子文本一致，以备案电子文本为准，具有同等效力。 15.5其他：□无。□无 。 甲方： 福建省长汀县第二中学 乙方： 龙岩嘉御物业管理有限公司 住所： 长汀县汀州镇南寨三路七号 住所： 新罗区登高西路170号香樟名都C栋二层201室 单位负责人： 单位负责人： 洪浩 委托代理人： 委托代理人： 洪浩 联系方法： 05976831015 联系方法： 13859532233 开户银行： 开户银行： 中国工商银行龙岩分行龙津支行 账号： 账号： 1410090109900111990 签订地点：龙岩市、长汀县 签订日期：2019年03月22日