邵武市市场服务中心市场卫生外包服务类采购项目 2019-03-24 16:18:53.0 南平市政府采购合同 编制说明 1、签订合同应遵守《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国合同法》。 2、签订合同时，采购人与中标人应结合招标文件第五章规定填列相应内容。招标文件第五章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第五章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。 甲方：邵武市市场服务中心 乙方：福州龙芝物业服务有限公司 根据招标编号为[350781]ZX[GK]2018041的邵武市市场服务中心市场卫生外包服务类采购项目项目（以下简称：“本项目”）的招标结果，乙方为中标人。现经甲乙双方友好协商，就以下事项达成一致并签订本合同： 1、下列合同文件是构成本合同不可分割的部分： 1.1合同条款； 1.2招标文件、乙方的投标文件； 1.3其他文件或材料：□无。□无。 2、合同标的 包号 品目号 品目名称 商品名称 数量 计量 单位 产地 类型 单价 金额 品牌 型号技术 指标等 1 1-1 其他服务 市场保洁卫生服务 3 年 国内 458000 1374000 / / 合计： 1374000.00 3、合同总金额 3.1合同总金额为人民币大写：壹佰叁拾柒万肆仟元整（￥1374000.00）。 4、合同标的交付时间、地点和条件 4.1交付时间：合同签订后90内交货； 4.2交付地点：福建省南平市邵武市市场服务中心； 4.3交付条件：现场交付并经验收合格。 5、合同标的应符合招标文件、乙方投标文件的规定或约定，具体如下： 详见招标文件及乙方投标文件。 6、验收 6.1验收应按照招标文件、乙方投标文件的规定或约定进行，具体如下： 详见招标文件及乙方投标文件。 6.2本项目是否邀请其他投标人参与验收： 不邀请。 7、合同款项的支付应按照招标文件的规定进行，具体如下： 支付期次 支付比例（%） 支付期次说明 1 2.7 按招标文件及合同要求，并达到采购人每个月的环卫保洁考核标准后支付合同价款。 2 2.78 按招标文件及合同要求，并达到采购人每个月的环卫保洁考核标准后支付合同价款。 3 2.78 按招标文件及合同要求，并达到采购人每个月的环卫保洁考核标准后支付合同价款。 4 2.78 按招标文件及合同要求，并达到采购人每个月的环卫保洁考核标准后支付合同价款。 5 2.78 按招标文件及合同要求，并达到采购人每个月的环卫保洁考核标准后支付合同价款。 6 2.78 按招标文件及合同要求，并达到采购人每个月的环卫保洁考核标准后支付合同价款。 7 2.78 按招标文件及合同要求，并达到采购人每个月的环卫保洁考核标准后支付合同价款。 8 2.78 按招标文件及合同要求，并达到采购人每个月的环卫保洁考核标准后支付合同价款。 9 2.78 按招标文件及合同要求，并达到采购人每个月的环卫保洁考核标准后支付合同价款。 10 2.78 按招标文件及合同要求，并达到采购人每个月的环卫保洁考核标准后支付合同价款。 11 2.78 按招标文件及合同要求，并达到采购人每个月的环卫保洁考核标准后支付合同价款。 12 2.78 按招标文件及合同要求，并达到采购人每个月的环卫保洁考核标准后支付合同价款。 13 2.78 按招标文件及合同要求，并达到采购人每个月的环卫保洁考核标准后支付合同价款。 14 2.78 按招标文件及合同要求，并达到采购人每个月的环卫保洁考核标准后支付合同价款。 15 2.78 按招标文件及合同要求，并达到采购人每个月的环卫保洁考核标准后支付合同价款。 16 2.78 按招标文件及合同要求，并达到采购人每个月的环卫保洁考核标准后支付合同价款。 17 2.78 按招标文件及合同要求，并达到采购人每个月的环卫保洁考核标准后支付合同价款。 18 2.78 按招标文件及合同要求，并达到采购人每个月的环卫保洁考核标准后支付合同价款。 19 2.78 按招标文件及合同要求，并达到采购人每个月的环卫保洁考核标准后支付合同价款。 20 2.78 按招标文件及合同要求，并达到采购人每个月的环卫保洁考核标准后支付合同价款。 21 2.78 按招标文件及合同要求，并达到采购人每个月的环卫保洁考核标准后支付合同价款。 22 2.78 按招标文件及合同要求，并达到采购人每个月的环卫保洁考核标准后支付合同价款。 23 2.78 按招标文件及合同要求，并达到采购人每个月的环卫保洁考核标准后支付合同价款。 24 2.78 按招标文件及合同要求，并达到采购人每个月的环卫保洁考核标准后支付合同价款。 25 2.78 按招标文件及合同要求，并达到采购人每个月的环卫保洁考核标准后支付合同价款。 26 2.78 按招标文件及合同要求，并达到采购人每个月的环卫保洁考核标准后支付合同价款。 27 2.78 按招标文件及合同要求，并达到采购人每个月的环卫保洁考核标准后支付合同价款。 28 2.78 按招标文件及合同要求，并达到采购人每个月的环卫保洁考核标准后支付合同价款。 29 2.78 按招标文件及合同要求，并达到采购人每个月的环卫保洁考核标准后支付合同价款。 30 2.78 按招标文件及合同要求，并达到采购人每个月的环卫保洁考核标准后支付合同价款。 31 2.78 按招标文件及合同要求，并达到采购人每个月的环卫保洁考核标准后支付合同价款。 32 2.78 按招标文件及合同要求，并达到采购人每个月的环卫保洁考核标准后支付合同价款。 33 2.78 按招标文件及合同要求，并达到采购人每个月的环卫保洁考核标准后支付合同价款。 34 2.78 按招标文件及合同要求，并达到采购人每个月的环卫保洁考核标准后支付合同价款。 35 2.78 按招标文件及合同要求，并达到采购人每个月的环卫保洁考核标准后支付合同价款。 36 2.78 按招标文件及合同要求，并达到采购人每个月的环卫保洁考核标准后支付合同价款。 。 8、履约保证金 有,具体如下:履约保证金百分比：3%。（本项目按中标金额的3%收取履约保证金）。 9、合同有效期 自2019年04月1日0时起至2022年03月31日24时止，委托管理期限为三年。 10、违约责任 无。 11、知识产权 11.1乙方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品；乙方还应保证甲方不受到第三方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均与甲方无关，乙方应与第三方交涉，并承担可能发生的一切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。 11.2若乙方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品，则乙方中标资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下：无。 12、解决争议的方法 12.1甲、乙双方协商解决。 12.2若协商解决不成，则通过下列途径之一解决： 提交仲裁委员会仲裁，具体如下：。 向人民法院提起诉讼，具体如下：可依法向当地人民法院提起诉讼，因涉及诉讼所产生的律师费由违约方承担。 13、不可抗力 13.1因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力一方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并在随后取得有关主管机关证明后的15日内向另一方提供不可抗力发生及持续期间的充分证据。基于以上行为，允许遭受不可抗力一方延期履行、部分履行或不履行合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。 13.2本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、火灾及政府行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。 14、合同条款 本着互惠互利，平等自愿，诚信合作的原则，甲方现将邵武市市场服务中心管辖的三个农贸市场（南关中心市场、水北保利市场、昭阳市场）卫生保洁项目承包给乙方，经甲、乙双方协商一致，达成以下协议： 一、项目服务区域：三个农贸市场（南关中心市场、水北保利市场、昭阳市场），建筑总面积7299平方米。其中： ①南关中心市场建筑面积4433平方米 ②水北保利市场建筑面积1324平方米 ③昭阳市场建筑面积1542平方米 二、人员配置及相关要求： 1、至少10人（其中：南关中心市场6人，水北保利市场2人，昭阳市场2人。） 2、乙方需为乙方所有工作人员缴纳国家规定的相关各类保险，由此产生的费用由乙方全部承担，甲方可随时抽查相关记录 三、承包期限：自2019年04月01日至 2022年 03月 31日（承包期三年）。 四、市场保洁卫生服务要求： （1）各市场实行全天候保洁，南关市场每日至少冲洗地面一次，水北保利及昭阳市场每星期至少冲洗地面二次，市场其它设施每周必须清理一次。遇特殊情况需按照各管理所要求执行。 （2）及时收集各市场内所有区域垃圾并运送至环卫部门指定垃圾处理场。 （3）不间断巡视，每个市场要做到干净、整洁，无蜘蛛丝，无异味，无垃圾死角。 （4）为避免路面湿滑，按地面清洁标准、规范方法进行处理。 （5）负责各市场的消杀工作。 （6）做好各市场内墙面和摊位内外的清洁工作。 （7）根据市场要求提供保洁用的清洁剂、洗涤剂、消毒剂和地面保护材料。 （8）保洁人员所使用的清洁车辆必须按照各市场指定的路口通行。 （9）各市场保洁人员必须按照市场管理所工作人员要求完成工作任务。 五、其他保障作业：（以下作业均无附加费用） （1）重要时间节点保障作业（以下作业均无附加费用） 乙方在每逢重大活动、节假日及迎接各级政府部门检查评比期间，除履行日常工作任务计划外，乙方须服从甲方统一指挥及调度，乙方需按甲方要求增加保洁人员，延长工作时间，确保重大活动、重要节假日及检查评比工作顺利进行。 （2）突发应急事件保障作业 针对因各类不可抗力而产生的防灾减灾工作（如：台风、暴雨、内涝等），乙方需制定相应的应急保洁保障作业方案，（需提交甲方备案）积极采取有效应急保障措施，确保突发应急事件处置顺利进行。 六、人员管理要求： （1）乙方管理人员需持证上岗，（国家规定的相关从业资格证）每日上午6:30分之前到岗，落实作业标准做好检查纪录，对各种问题及时整改到位。 （2）乙方管理人员需对保洁人员进行保洁方式的培训，并要加强“门前三包”宣传，加大乱倒垃圾的劝导。 （3）保洁员通过培训上岗。 （4）保洁员上岗必须着统一环卫服装。 （5）遵守劳动纪律按时交接班。（需上班签到表，交接班记录，工作记录） （6）遵守各项法规，确保人身（作业）安全。 （7）所有工作人员定岗、定职、定责，明确任务。 七、甲方服务费发放方式： 1、合同期间，每月经甲方验收合格后，按月支付乙方服务费叁万捌仟壹佰陆拾陆元（三年承包服务费中标金额：人民币壹佰叁拾柒万肆仟元整）。 2、乙方入场前3日内向甲方指定账户汇入履约保证金 人民币肆万壹仟贰佰贰拾元（中标金额3%），并提供所有入场员工相关的保险缴纳证明，及管理人员的相关资质证明。 3、乙方入场后次月10日甲方向乙方支付承包费用（遇节假日或特殊情况可后延但不超过5个工作日）。 4、乙方应在甲方支付承包费用5个工作日前向甲方提供乙方员工上月工资发放记录（以银行代发记录为准，员工名册应于发放记录相吻合）。 八、市场保洁运送考评处罚标准; 保洁服务质量评分满分为100分，乙方每月应达到85分以上（含85分），若未达标，84分至70分之间每分甲方可减少支付500元服务费,69分至50分之间每分甲方可减少支付1000元服务费（减少的服务费由甲方当月付给乙方的服务费中扣除），评分低于50分将自动解除承包合同，乙方全部履约保证金甲方可不予退还。 （1）员工脱岗、迟到、早退、上班时间不穿工作服的每人每次扣1分。 （2）员工发生吵架、斗殴、每人每次扣3分，严重的报公安部门处理。 （3）员工车辆未按规定停放，发现一次扣1分。 （4）员工损坏市场财物的，按实价赔偿。 （5）未按要求及时清理垃圾每次扣1分。 （6）垃圾长时间滞留市场（不超过20分钟）导致垃圾外溢每次扣2分。 （7）有服务态度不良投诉，查实后每人每次扣1分。 （8）员工在市场除工作外不得从事与工作无关的商业活动，违者每人每次扣3分。 （9）遇各项检查未及时完成保洁工作受到领导批评每次扣5分，因保洁卫生被县级及市级以上部门通报批评每次扣15分。 （10）未按市场管理所工作人员要求完成保洁工作每次扣2分。 九、违约责任： 1、未经甲方同意，乙方在承包期内擅自停止服务，撤走雇用人员，乙方全部履约保证金甲方可不予退还，甲方有权提前终止承包合同，并追究乙方相关责任。 2、未经甲方同意，乙方在承包期内擅自转包者，甲方有权提前终止承包合同，乙方全部履约保证金甲方可不予以退还。 3、甲方因市场卫生保洁不达标，被县级或县级以上政府部门通报批评3次以上，甲方有权提前终止承包合同，乙方全部履约保证金甲方可不予退还。 4、未按合同配置相应人员，乙方在收到甲方整改意见三日内未整改，甲方有权提前终止承包合同，乙方全部履约保证金甲方可不予退还。 十、安全责任： 乙方在履行合同过程中造成乙方工作人员或第三方人身、财产损害的，由乙方承担全部赔偿责任及善后工作。甲方可根据事故严重程度决定是否解除本合同，如造成甲方损失的，甲方亦可向乙方主张赔偿。 十一、其他事宜： 1、在本合同履行期间内，如发生不可抗力因素（包括但不限于自然灾害、政策性调整等）致使本合同无法履行的，甲、乙双方均可终止本合同的履行，但应提前十个工作日通知合同相对方。 2、承包期满后，在另行承包时，同等条件下，乙方有优先权。 十二、甲、乙双方发生合同纠纷时，应尽量协商解决。协商不成时,可向甲方所在地仲裁机构请求仲裁或向甲方所在地人民法院起诉。 十三、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。签字之日起生效。 15、其他约定 15.1合同文件与本合同具有同等法律效力。 15.2本合同未尽事宜，双方可另行补充。 15.3本合同自签订之日起生效。 15.4本合同纸质文件一式二份。合同电子文本通过政府采购网上公开信息系统自动备案。合同纸质文本需与备案电子文本一致，以备案电子文本为准，具有同等效力。 15.5其他：□无。□无 。 甲方： 邵武市市场服务中心 乙方： 福州龙芝物业服务有限公司 住所： 邵武市熙春中路南关市场四楼 住所： 长乐市吴航路（进城路）1号龙芝大厦 单位负责人： 单位负责人： 李建东 委托代理人： 委托代理人： 童鹏 联系方法： 0599-6232038 联系方法： 18650499245 开户银行： 开户银行： 中国农业银行长乐市支行 账号： 账号： 13190101040006369 签订地点：邵武市熙春中路南关市场四楼 签订日期：2019年03月19日