深圳市福田区润裕山景豪苑文伟阁项目物业管理招标公告 根据国务院颁发的《物业管理条例》、《深圳经济特区物业管理条例》、〈深圳经济特区物业管理条例〉实施若干规定》等有关规定，深圳市福田区润裕山景豪苑文伟阁第四届业主委员会就深圳市福田区润裕山景豪苑文伟阁物业管理单位选聘物业进行公开招标。欢迎符合资格的投标人参加投标。 一、 招标项目名称：深圳市福田区润裕山景豪苑文伟阁物业管理。 二、 项目概况：润裕山景豪苑文伟阁物业 项目系由 深圳市润裕房地产开发有限公司 投资建设的 住宅小区，位于深圳市福田区龙尾路，占地面积4800㎡，建筑面积：24473 ㎡ 三、 招标范围：深圳市福田区润裕山景豪苑文伟阁物业服务招标文件规定的所有内容 四、 服务年限：三年。 五、 项目地点：深圳市福田区龙尾路9号 六、 预计接管日期：2019年5月 七、 投标申请人必须具备以下条件： 1、 具有有效的ISO9001、ISO14001、OHSAS18001质量、环境、职业健康三体系认证证书。 2、 在全国具有单个建筑面积10万平米或以上单项住宅物业管理经验。 3、 拟派项目经理在本单位工作不少于2年; 4、 投标单位具有相关服务的经验，必须达到招标文件要求的物业管理内容和要求; 5、 投标人愿意承担其编制投标文件与递交招标文件所涉及的一切费用;中标人应承担本次招标工作中的招标代理费、专家评审费、招标专项法律服务律师费等相关费用; 6、 其他法定条件。 八、 投标申请人必须提供以下材料： 1. 企业法人营业执照副本复印件; 2. 三体系认证证书复印件; 3. 法人代表授权委托书原件及授权代理人身份证原件和复印件; 4. 企业业绩证明文件; 5. 项目负责人或项目经理在投标企业连续缴交最近一年社会保险的证明材料; 6. 投标人愿意承担一切费用的承诺书(格式自拟); 7. 说明： (1)投标申请人提供以上资料均为一式1份，并按照上述顺序装订，所有的复印件需加盖公司公章，同时携带原件交招标人审核(审核后退回原件)。上述资料有任何一项缺漏，报名都将被谢绝。 (2)投标申请人必须对所提供资料的真实性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，将取消投标资格，并报请市主管部门依法查处。 (3)根据报名情况，招标人将视报名单位所提供的相关上述资料进行资格预审。在报名潜在供应商中，招标人将从报名单位的公司性质、服务口碑、业主满意度、对本项目重视度及投入意愿等方面进行市场调查或实地勘察。根据公开招投标原则，结合项目物业管理的实际需求，选择三至五家入围企业并对其发放招标文件，由其制作投标文件进行投标。 九、 评标方式： 本项目招标工作小组将依据《实施若干规定》第六十六条、六十七条相关规定，采取评定分离法确定中标单位。 评标人员及评标标准： 评标委员会共计5人：由4名专家与1名业委会代表组成，4名专家全部从深圳市建设工程交易中心专家库中抽取。投标人需制作标书正本1套，副本4套，共5套。需在标书封面注明正本及副本，有出现正、副本偏差，以正本为准。 十、 定标方式 定标委员会由招标人负责组建，定标委员会人数为7人，由3名业委会成员和4名业主代表组成。定标时由定标委员会进行投票，根据得票数的多少进行排名，票决出排名前三位的投标人，再通过随机抽签的方式确定中标人，抽签时邀请所在社区工作站列席监督。若投票结果中排序出现并列情形并影响中标结果的，则由定标委员会再次投票，按上述方法确定中标人。 十一、 时间、地点安排： 1、 深圳市物业管理行业协会挂网公示：2019年3月28日至2019年4月05日; 2、 接受报名时间：2019年4月05日至 2019年4月10日17点前; 报名地点：深圳市福田区龙尾路9号 招标文件费：招标文件500/份，售后不退 3、 确定入围单位并发放招标文件：2019年4月11日至2019年4月15日; 4、 入围物业企业编写标书：2019年4月16日至 2019年5月08日; 5、 截止收投标文件时间：2019年5月09日 14:30分之前; 6、 抽取评标专家：2019年5月09日; 7、 专家评标：2019年5月09日; 十二、其他： 1、本招标公告由招标人负责解释，招标人保留变更、修改本公告的权利，本招标公告及招标文件中有关招投标工作开展的时间、地点为预先拟定，招标人可根据实际情况予以变更，并进行通知。 2、不集中举行答疑会;由投标人自行踏勘现场。 十三、 开标安排： 招标人：深圳市福田区润裕山景豪苑文伟阁第四届业主委员会 联系人：陈韶俊 联系电话：13823196819 报名地点：深圳市福田区龙尾路9号 开标安排：开标时间及地点，由招投标代理通知