玄武区博爱西路5-6号房产招租 发布时间: 2019-03-28 00:00 编号:2019320100FC0027 南京市公共资源交易中心受中山陵园管理局委托，就其出租玄武区博爱西路5-6号房产有关事项公告如下： 1. 项目概述 1.1 出租方：中山陵园管理局 1.2 出租标的：玄武区博爱西路5-6号房产 1.3 出租行为批准情况：南京市财政局《关于博爱西路等配套服务房产出租批复》(宁财资复[2019]17号) 1.4 挂牌起止日期：2019年3月28日—2019年4月16日 1.5 接受报名时间：挂牌期限内（工作时间内，法定节假日除外） 挂牌期满如未征集到意向承租方，不延长信息公告期限。 1.6 交易方式： 挂牌期满后，只征集到一家符合条件的意向承租方时，采取协议方式以不低于挂牌价格出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时，采取网络竞价方式确定承租方。 2. 出租标的基本情况 2.1 坐落位置：南京市玄武区博爱西路5-6号 2.2 有无房产证：无 2.3 建筑面积(㎡)：19.11(以实际可租赁面积为准) 2.4 建筑年代：2013年 2.5 出租用途：商业 2.6 附属设施：水、电齐全 2.7 其他说明： 原租赁合同已到期（现由原承租户使用中） 3. 租金价格及支付要求 3.1 租金价格(万元/年)：8.4 3.2 租期(月)：36个月 （无免租期） 3.3 租金支付期限方式：半年付(先付后用) 3.4 租赁押金(万元)：2.1 4. 对承租方的要求： （1）意向承租方需为具有完全民事行为能力的法人或自然人。 （2）意向承租方承租本标的后经营业态仅限于食品饮料零售或小吃店。 （3）意向承租方承租本标的后不得转租，不得用于非法金融业务。 （4）意向承租方需承诺守法经营，不得违反政府的各项法律法规及有关规定，不得以房入股、联营牟利。 （5）原承租户在同等条件下享有优先承租权（报名时需提供出租方出具的书面证明）。 （6）不接受联合体报名。 5. 其他要求： （1）租金增长：前两年租金不变，第三年租金在上一年年租金基础上增长6%。 （2） 物业费：承租方需按所租赁房屋面积缴纳物业费，收费标准为5元/平米/月，先付后用，半年一付。 （3） 标的的承租业态应符合园林景区、旅游管理的相关规定。 （4）本标的承租期间房屋装修及维修费用，由承租户自行解决，合同期满后出租方不予补偿。 （5）承租方须在确定承租资格次日起五个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。 6. 交易保证金 6.1 保证金数额：意向承租方需缴纳交易保证金2.1万元。 6.2 保证金缴纳截止期限： （1）经出租方审查，通过资格确认的意向承租方须在资格确认次日起三个工作日内将交易保证金交至指定账户（需从本单位报名时所登记账户中整笔汇出，以到达账户时间为准，遇法定节假日顺延）并办理保证金到账确认手续，逾期将不能取得竞租资格； （2）通过资格确认的意向承租方须在资格确认次日起3个工作日内办理保证金到账确认手续，逾期无法办理； （3）办理到账确认的方式为：登录南京市公共资源交易中心产权交易业务用户平台获取缴纳码，凭缴纳码登录南京市公共资源交易中心网站办理到账确认； （4）意向承租方应充分考虑资金在途时间，确保交易保证金在规定时间内到达指定账户。 6.3 保证金处置： （1）意向承租方如被确定为承租方，其缴纳的交易保证金本金在成交次日起5个工作日内划转至出租方指定账户转抵租赁保证金；意向承租方如未被确定为承租方，自承租方确定之日次日起5个工作日内原路退还其缴纳的交易保证金。 （2）为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示，意向方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞租人并对以下内容作出承诺：如竞租人存在以下任何一种情形，交易中心可在扣除交易双方应支付交易服务费后，将剩余保证金划转至出租方，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。出租方同时承诺，如因出租方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞租人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任： ①协议出租的，被确认为承租方之日起5个工作日内未签署《成交确认书》的或拒绝与出租方签署《房屋租赁合同》的； ②以竞价方式被确认为承租方后，拒绝签署《成交确认书》或拒绝与出租方签署《房屋租赁合同》的； ③未在规定时间内向出租方、交易中心付清租金、租赁押金和交易服务费的； ④未按《房屋租赁合同》履约的； ⑤提供虚假资料的； ⑥扰乱交易场所秩序，使交易活动无法进行的； ⑦相互串通，损害国家、集体或他人的合法权益的； ⑧法律、法规规定的其他情形。 7. 办理意向报名手续 需提供的资料 （1）经签字盖章的意向承租方报名表。 （2）意向承租方为法人的，需提供法人证书副本、委托人授权委托书、经办人身份证；意向承租方为自然人的，需提供本人身份证（以上材料均需原件扫描上传）。 （3）出租方要求提供的其他资料。 （4）意向方须在报名期内通过南京市公共资源交易中心用户平台完成报名手续。 8. 其他说明 （1）出租方承诺：对本次出租的房产拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应集体决策程序； （2）关于出租方和承租方之间具体权利义务的约定，以双方签订的书面租赁合同的内容为准； （3）本次出租标的以现状交付，本中心向意向承租方提供的基本情况说明仅供参考，不排除出租标的有本中心未知事项及瑕疵的存在，故本中心对出租标的不承担瑕疵担保责任（包括但不限于已告知的瑕疵），意向承租方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，审慎决策； （4）交易双方须在被确定承租资格次日起2个工作日内按照物价部门核准的标准缴纳交易服务费； （5）相关银行账户信息：请与公共资源交易中心联系人联系。 9. 联系方式： 出租方：中山陵园管理局地 址：南京市玄武区中山门外四方城1号十朝文化园9号楼联 系 人：王元联系电话：13675165031南京市公共资源交易中心：地 址：南京市建邺区江东中路265号B区2224室联 系 人：谷女士联系电话：025-68505336 附件: