[江西省产权交易所]江西省养老服务(军休)中心原办公楼第10层公开招租（5年） [2019-03-29] 项目编号: JX2019ZC00003 项目名称: 江西省养老服务(军休)中心原办公楼第10层公开招租（5年） 标的名称: 江西省养老服务(军休)中心原办公楼第10层公开招租（5年）(转让底价：48.460000万元) 信息披露期: 信息披露首日：2019-01-08 信息披露期满日： 2019-01-22 延期处理方式: 如果公告期结束时少于等于（1）个意向受让方，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（2）个周期 项目简介: 江西省养老服务(军休)中心原办公楼位于南昌市西湖区孺子路46号(孺子路与八一广场交叉路口附近)，地处繁华闹市中心，交通十分便利。 目前，第10层已空置，其面积约为397.82㎡。主楼4至9层已出租开设酒店。本标的为江西省养老服务(军休)中心大楼第10层。 房屋所有权证：洪房权证西湖区字第20051305号。 重大事项及其他披露内容: 1.交付本标的时以交付时的房屋现状为准，且不影响本次交易的交易条件和交易价格。 2.租赁标的用途：办公、写字楼。 3.目前，本标的为空置状态，水电齐全，消防设施不齐全、设备陈旧老化。 4.本标的重大事项揭示及资产瑕疵详见 江西诚达房地产土地评估咨询有限公司出具的赣诚达【2018】评字 D01049 号评估报告书。 5,合同签订:最终承租方应自被确定之日起5个工作日内与出租方签订租赁合同。 6.税、费承担:（1）.本次租赁所涉及的税费由双方各自承担。 （2）.交易服务费按成交5年总价格的1.4625%收取（不低于1350元），由承租方承担。 7.标的的交付:标的在《房屋租赁合同》签订起__5_个工作日内交付给承租方，租赁房屋由承租方自行负责接收清场并妥善处理其相关事宜。 8.信息披露期内江西省产权交易所工作时间：8：30-12：00；14：00-17：00。 受让资格条件: 　 1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。 2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 3.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。 与转让相关的其他条件: 1.本次招租不包含现有装修，现有装修存在受损、毁损的可能，以交付时的房屋状况为准，不影响本次交易的交易条件和交易价格。出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，规格等以现场勘察为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次出租标的的现状和可能存在的瑕疵。 2.本标的信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。 3.意向承租方报名时须提供认可接受信息披露内容的承诺。 4.不按时签订租赁合同或不按时支付各款项者视为违约，出租方可没收其交易保证金，解除合同，并可另行出租标的；交易保证金在优先扣除江西省产权交易所应收取的相关服务费后，用于赔偿出租方的损失（包括但不限于已向江西省产权交易所支付的服务费、再次交易差价等），不足赔偿的，出租方仍有权追偿。 5.租赁房屋由最终承租方自行负责接收清场并妥善处理其相关事宜。租赁房屋不得从事危险品以及其它存在扰民、污染环境、损害公众利益等行业。7.房屋因不可抗拒，如特大自然灾害、地震、政府拆迁、征用等原因导致毁损和造成双方损失、不能继续履约的，双方互不承担责任。 6. 本标的涉及水、电、气、电梯、停车场等公共设施设备的使用、维护和维修，由承租方自行与现办公楼承租物业方江西泽聪投资有限公司协商解决。 7.本标的无免租金装修期。 8.每年年租金在前一年年度总租金的基础上按1%递增，第一年年度总租金按竞价结果（五年总租金）计算执行。房屋租金实行一季度一付的原则，在每季度末的最后5天时间内付清下一季度租金。逾期不付，每逾期一天，出租方有权按年租金的0.5%收取违约金，超过30日后不付，视承租方违约，所收押金作为违约金不退回给承租方并有权终止合同。租赁合同签订后，承租方应缴纳押金壹拾万元整。 9．本标的的整体消防基础设施设备陈旧老化，承租方需自行完善消防设施，改造或装修应符合消防验收标准并自行办理消防验收等相关手续，所需费用由承租方承担，出租方予以必要的配合。 联系方式： 江西省产权交易所，网址：www.jxcq.org 联系人：胡女士、熊先生 联系电话：0791-88526621