南宁市五一东路4号第4-5号铺面公开招租 发布时间：2019年3月29日 项目编号 GXCQJY19-121 项目名称 南宁市五一东路4号第4-5号铺面公开招租 挂牌日期 2019年3月29日- 2019年4月11日 招租底价 人民币4200元/月 竞租保证金 人民币20000元 出租标的情况 出租方 南宁壮宁工贸园有限责任公司 所在地区 广西南宁市 详细 情况 本次公开招租的南宁市五一东路4号第4-5号铺面，参考面积26.2平方米，土地性质为国有划拨住宅用地，属南宁壮宁工贸园有限责任公司所有。 特别提示： 1、以上铺面按现状招租，竞租人应实地查看了解标的现状、权证、相关费用等情况。竞租人一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞租人自行承担。 2、该铺面现仍对外出租经营，租赁截止日期为2019年5月2日。 3、租期3年，租金价格自第二年起在上一年租金的基础上按5%进行逐年递增，以此类推。无转让费，无装修免租期。 4、租赁期限从铺面移交之日起计算。 5、经营范围：除国家限制经营、明火餐饮、产生环境（包括水、声、光、气、烟、尘、味等）污染，危险（化学）品及易燃易爆物品外的行业。 6、租金按月交纳（以现金或银行代扣方式交纳），先付后用。承租方应在《租赁合同》签订生效之日向出租方交纳首月租金，下个月租金应在上个月的25日前交纳。 7、承租方应在《租赁合同》签订之日向出租方交纳合同履约担保金（按3个月租金计交）以及水电押金（按标的建筑面积30元/㎡计交）。合同期满后无违约行为的，合同履约担保金和水电押金全额（不计利息）退还。 8、租赁期间，水价按3.46元/度（特种用水6.50元/度）进行计价收费；电价按供电局电费价格收费。由出租方抄录承租方使用的度数并核定计收（含损耗分摊数），按月随租金一起收取。 9、租赁期间，承租方须按1元/㎡?月向出租方交纳物业管理费，按月随租金一起交纳。 10、租赁期间不能转租、转让。 11、在租赁期限届满前，租户单方终止合同的，属于租户违约，租户应赔偿出租方相当于三个月的租金金额，租赁合同终止。 12、租赁期间如遇政府征收、出租方对生活区土地开发、危旧房改造、旧城改造等时，出租方只需提前三个月通知承租方搬出，承租方无条件服从，出租方不承担违约责任，不作任何赔偿。 13、其他约定见《租赁合同》。 14、标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。 标的详细信息可到广西联合产权交易所查阅。。 竞租人应具备的条件 1、竞租人必须为完全民事行为能力自然人或合法存续法人、非法人组织。 2、竞租人应具有良好的财务状况和支付能力，能够按时支付租金。 3、未被列入交易所或出租方的黑名单。 4、符合有关法律法规规定的其他条件。 对承租方的基本要求 1、承租方须在收到交易所通知后2个工作日内签收《成交通知》或签订《成交确认书》，并按标的成交月租金的80%向交易所交纳交易服务费 (承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款) 。 2、承租方须在签收《成交通知》或签订《成交确认书》之日起5个工作日内与出租方签订《租赁合同》（详见附件）。 交易方式 挂牌公告期满，报名截止。公开征集只产生一家符合条件的竞租人，由交易所通知该竞租人签收《成交通知》，并按挂牌价及挂牌条件直接与出租方签订《租赁合同》；征集产生二家或二家以上符合条件的竞租人的，则以网络竞价方式组织交易。 竞租申请 方式 一、竞租人应在挂牌公告期内，向交易所提交《竞租申请与承诺书》及相关材料，并向交易所足额交纳竞租保证金（以到达交易所指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息）。交易所在收到相关材料时当场予以审核，并现场通知竞租人是否符合相关要求。 二、对符合要求的竞租人，交易所在挂牌公告期满后3个工作日内，统一核对竞租保证金的到账情况。在上述核对工作完成后： 1、对按时足额交纳竞租保证金的竞租人，交易所通知竞租人具有竞租资格，并进入交易程序。 2、对未按时或未足额交纳竞租保证金的竞租人，交易所向其发出通知，连同其所提供的资料及交纳的保证金退回申请人。 竞租申请所需提交的材料 一、法人、非法人组织需提交的材料： 1、《竞租申请与承诺书》（由交易所提供范本文件）； 2、法人营业执照及法定代表人身份证； 3、非法人组织主体资格证明材料及负责人身份证； 4、授权委托书及委托代理人身份证； 5、挂牌公告中要求的其它相关材料。 二、自然人需提交的材料： 1、《竞租申请与承诺书》（由交易所提供范本文件）； 2、个人身份证； 3、授权委托书及委托代理人身份证 ； 4、挂牌公告中要求的其它相关材料。 注：1、除竞租申请与承诺书和授权委托书提交原件外，其他材料提交加盖公章（法人、非法人）按手印（自然人）的复印件。2、竞租人报名时提供保证金交纳凭证备查。 竞租保证金处置方式 交纳账户 单位名称：广西联合产权交易所有限责任公司 账 号：800098003755668 开户银行：广西北部湾银行南宁市南湖支行 交纳时间 1、符合要求的竞租人应在挂牌公告规定的时间内，向交易所足额交纳竞租保证金（交款用途上须注明：“GXCQJY19-121项目保证金”）。 2、未成交的竞租人的竞租保证金由交易所在交易结束后5个工作日内原额原路予以退回（不计利息）。 3、承租方的竞租保证金由交易所在接到出租方书面通知后5个工作日内扣除交易服务费后原路予以退回（不计利息），挂牌公告另有规定的从其规定。 4、承租方拒绝签署《成交通知》、《成交确认书》、《租赁合同》、以及其他相关文件的，将被列入交易所和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回，由交易所优先扣除产权交易服务费后，余额作为违约金支付给出租方。 联系方式 交易场所 广西联合产权交易所有限责任公司 报名地址 1、广西南宁市青秀区朱槿路16号菲律宾园·金菲豪园2号楼南宁金融大厦2楼 2、广西南宁市良庆区玉洞大道33号（市青少年活动中心旁） 9楼南宁市公共资源交易中心 项目负责人 联系号码 周先生0771-5837327 13768396422 业务咨询、项目报名联系号码 0771-2856762 传 真 0771-5705627 附件：租赁合同 信息来源：http://www.gxcq.com.cn/