珠海城建资产经营管理有限公司空置的住宅、办公楼、商铺等44处（3个标的）物业租赁 发布时间：2019-04-01 08:30:00 项目名称珠海城建资产经营管理有限公司空置的住宅、办公楼、商铺等44处（3个标的）物业租赁项目编号1900095C转让（委托）方珠海城建资产经营管理有限公司转让（委托）方联系方式0756-2293068公告开始日期2019年04月01日公告截止日期2019年04月15日 批准机构珠海城建资产经营管理有限公司交易方式网络竞价 转让（委托方）所属地市属项目（标的意向）租赁所属厅综合厅厅名称综合厅 交易底价标的一30元/平方米/月；标的二8元/平方米/月；标的三33元/平方米/月。报价幅度每次加价1元/平方米/月经营期限5年项目概况标的一：拱北水湾路131号发展大厦16楼整层及17楼1701-1705、1707-1711、1713-1714号办公楼，合计面积1474.2平方米，交易底价30元/平方米/月； 标的二：前山东坑山仔园凤凰别墅36栋、37栋别墅，合计面积1969.4平方米，交易底价8元/平方米/月； 标的三：吉大景园路15号11楼(珠宝大厦)、柠溪路387、389号一楼（即环卫大厦首层）391、393号商铺、紫荆路323号（原6号）101#商铺等41处办公、商铺及住宅，合计面积4778.18平方米，交易底价33元/平方米/月。 其余信息详见《珠海城建资产经营管理有限公司空置的住宅、办公楼、商铺等44处（3个标的）物业租赁明细表》。其他需要披露的事项1、竞租方应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞租方参加网络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。 2、交易中心只负责组织交易，标的物的交接由委托方和中标方自行办理。 3、标的以现状出租，实际面积如有差异，租金不多退少补，月租金按标明的面积计算。 4、竞标方获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款。 5、交易中心只负责组织交易，标的物的交接由委托方和中标方自行办理。 6、特别声明和要求：(1)租金不含水电费、物业管理费、停车费等有关费用，相关费用由承租方自行负责；(2)承租方必须执行出租方制定的消防安全制度。（3）承租方在收到中标通知书5个工作日内，向出租方指定账户缴纳出租方制定的履约保证金。合同期满承租人无任何违约的情况下，按要求结清所有费用（包括租金、水电费、物业管理费、清洁费等）后无息退还承租方。出租方收到承租方缴纳的履约保证金、完成租赁程序后5个工作日内，双方签订《房屋租赁合同》。（4）租金在中标底价基础上第二年起逐年递增，递增幅度为3%，直至合同期满。 7、限制经营范围要求：（1）竞标方确认物业现状，承租物业后如需办理营业执照需自行办理，不得以我司物业不具备办理营业执照的条件拒绝交租。（2）不得在所租用的物业内存放、生产、销售对周边环境有污染、腐蚀、易燃易爆等危险物品和有毒有害物品，承租方不得在我司物业内从事非法活动。（3）承租方对承租物业装修改造（包括外围绿化）必须提出书面申请，报请出租方和有关市政单位审批后方能改造，不得破坏结构和违法装修等，否则视情节轻重按违约论处，并从履约保证金中每次扣除5仟元至5万元不等的违约金。（4）承租方不得改变房屋主体结构、改变房屋用途、损坏房屋设施设备等。（5）未经出租方同意，承租方不得转租。 8、关于免租：一个月免租装修期。 9、租金按月收取，具体支付方式以租赁合同约定为准。 10、中标方签订《租赁合同》时，应同时签订《安全生产责任书》和《廉政建设管理公约》，并提供需要提交的相关资料。 11、租赁期间，承租方如逾期30天（日历天）未缴纳租金，出租方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由承租方负责。 12、竞标方不得由他人代付保证金。 13、如遇政府规划调整需要，承租方必须无条件退租，出租方不承担任何法律责任。 14、竞标方办理报名手续时需一并提交《现场踏勘确认书》，该《现场踏勘确认书》的提交视同竞标方已进行现场踏勘并接受标的现状，竞标方不得在中标后以未踏勘现场为由对标的情况提出异议。 15、其他事项详见《物业租赁合同书》范本 竞标方可前往珠海市公共资源交易中心2楼前台查看《评估报告书》，现场勘察时间：2019年4月8日-9日上午9:00-12:00，下午3:00-5:00，联系人：蔡先生0756-2280063。意向受让/竞标资格条件在国内依法注册成立并有效存续的企业法人单位及其分支机构（如属分支机构的，需提交相应授权证明文件）；具备完全民事行为的自然人。意向受让/竞标须提供的资料意向竞标方为法人的： （1）网络竞价竞买申请书；（2）企业法人营业执照副本加盖公章的复印件（核原件）；（3）现场踏勘确认书，分支机构需提交相应授权证明文件； 意向竞标方为个人的：（1）网络竞价竞买申请书； （2）个人居民身份证复印件（核原件）；（3）现场踏勘确认书；交易信息报名截止时间2019年04月15日17时00分 (节假日除外)逾期不予受理报名地点珠海市红山路288号国际科技大厦2楼交易中心办事窗口递交资格审查文件开始时间2019年04月01日08时30分递交资格审查文件截止时间2019年04月15日17时00分接收资格审查文件地点珠海市香洲区红山路288号国际科技大厦2楼交易窗口交纳保证金截止时间2019年04月15日17时00分(以到账为有效)逾期不能参加竞买项目（标底）交易地点珠海市红山路288号国际科技大厦2楼交易中心办事窗口自由报价起始时间2019年04月01日08时30分限时报价周期180秒交易时间自由报价期：2019年4月1日8时30分至2019年4月16日10时30分；限时报价期：2019年4月16日10时30分开始，限时报价期180秒。交易机构联系方式交易机构联系人陈小姐、陈先生、郑先生交易机构联系电话0756-2538182、2538702、2602651交易机构传真0756-2538002备注备注声明：1、标的物以现状交易。2、竞买方应对标的物进行充分了解，我中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买方参加竞买，视为接受标的物的现状和我中心的交易规则。3、我中心只负责组织交易，标的物的交接由委托方和中标方自行办理。4、交易时间说明：在自由报价期间，竞买方可以对标的充分报价，报价只要高于现有最高报价（首次报价不低于起始价），且高出部分构成加价幅度的整数倍，即为有效报价。自由报价期结束后，即进入限时报价期。限时报价期可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为180秒。在一个限时报价周期内如出现有效报价，则进入新的限时报价周期，直至最后一个限时报价周期内没有新的有效报价出现为止，当前最高有效报价的竞买人即成为该报价标的的中标方；在一个限时报价周期内如未出现有效报价，则当前的最高出价者即为该报价标的的中标方，报价结束。5、联系地址:珠海市公共资源交易中心：珠海市香洲红山路288号国际科技大厦2楼窗口。 6、所有附件均在网站公告下方下载。 网络竞价竞买申请书.doc产权交易部网络竞价竞买人操作手册.doc房屋租赁合同1.pdf房屋租赁合同2.pdf现场勘查确认书.pdf现场照片.pdf