[会昌县]赣州市景鹏招标代理有限公司关于江西省会昌县人力资源和社会保障局物业管理项目（项目编号：GZJP2019-HC-C003）的竞争性磋商公告 [2019-04-03] 依据会昌县财政局政府采购办公室下达的会财购2019B000178308号计划，赣州市景鹏招标代理有限公司受会昌县人力资源和社会保障局的委托，对物业管理项目进行竞争性磋商，现欢迎国内符合资格条件的响应供应商前来响应。 (一)项目编号: GZJP2019-HC-C003 (二)采购方式：竞争性磋商 (三)采购内容： 项目名称 数量 单位 主要技术规格及要求 预算金额（元） 物业管理（只允许国内供应商参与） 3 年 一、物业基本情况 会昌县社会保障大楼位于月亮湾新区，占地面积6785平方米，总建筑面9042平方米，其中地下室904.2平方米。 二、物业服务区域 会昌县社会保障大楼区域四周围墙范围内（以土地证为准）。 三、物业服务范围及内容 1、制定物业管理服务工作计划，并组织实施等。 2、大楼及地下停车场、停车位公共秩序和安全管理维护。 3、房屋、公共设施及附属建筑物、构筑物日常维修、养护和管理，主要包括：房屋建筑体、道路、化粪池、停车场，供排水系统、供电系统、照明系统、消防系统、电梯、监控设备、建筑物防雷、会议音响等设施。 4、公共环境卫生包括：大楼公共部位、楼顶、停车场、会议室、副科级以上领导办公室、电梯轿箱及楼顶水塔的清洁卫生等。 5、大楼内部相关会议室保洁。 6、大楼值班室24小时值班。 7、其他相关的管理服务工作。 四、物业管理人员配备 1、保安3名，由公司配备统一的着装，身体健康； 2、保洁6名，由公司配备统一的着装，身体健康； 3、水电工1名（可兼职），负责水电维修，设备的运行管理及维修养护工作； 4、绿化工1名（可兼职），负责公共部位的绿化养护、修剪及施肥。 五、办公场所 响应供应商的物业管理部门需有固定的办公场所。 六、工具及设备 响应供应商的物业管理部门需有完成各项工作任务的设备工具及耗材。 960000.00 （四）磋商方式：本项目不接受联合体响应。开启结束后，磋商小组所有成员集中，与各响应供应商就采购项目中技术参数、售后服务以及合同草案条款等分别进行磋商，磋商小组在磋商结束后，要求符合条件的所有参加磋商的响应供应商在规定的时间内提出最终报价（二次报价）。最终报价（二次报价）在没有修正参数的前提下，最终报价（二次报价）不得高于一次报价，否则视为无效投标。在修正参数的前提下，最终报价（二次报价）可高于一次报价。响应报价（二次报价）为一次性不得修改的最终报价，任何有选择的报价都将被拒绝，磋商顺序由现场抽签决定。 （五）采购项目落实的政府采购政策：中、小、微企业（含监狱和戒毒企业、残疾人企业）；节能；环保；限制国外供应商；具体详见竞争性磋商文件。 （六）响应供应商资格要求： 响应供应商应首先符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的基本条件，同时符合根据该项目特点设置的特定资格条件。 （1）基本资格条件 1、具有独立承担民事责任的能力； 2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； 4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； （2）特定资格条件 1、无。 （七）磋商文件公告期限：自磋商公告发布之日（2019年04月03日）起五个工作日。 （八）磋商文件的购买：2019年04月04日至2019年04月11日（工作日内）上午08∶30——12∶00，14∶00——17∶30，在赣州市景鹏招标代理有限公司购买，磋商文件工本费200元/本，文件售后不退。 （九）响应截止时间和磋商时间：2019年04月17日09：30（北京时间），磋商地点：赣州市景鹏招标代理有限公司开标大厅（会昌县湘青路8号（广电网络3楼）），逾期或不符合规定的磋商响应文件恕不接受。签到时应主动出示身份证明原件。（温馨提示：开标地点交通拥堵，车位紧张，请各响应供应商提前做好准备） （十）响应保证金及履约保证金：响应供应商的响应保证金一次性足额缴纳人民币壹万玖仟元整，须在响应截止时间前到账，从响应供应商（不得以分支机构等其他名义转入）的基本账户（如果响应供应商基本账户被冻结，需出具冻结单位的冻结文书和响应供应商的一般账户，报财政部门批准后，方可从一般账户转入）转入采购代理机构（户名：赣州市景鹏招标代理有限公司；开户行：赣州银行股份有限公司会昌支行；账号：2867000103080004268）（自然人参加的，从自然人的本人同名账户转入政府采购代理机构），否则响应无效 （十一）付款方法：按成交总额签订合同，物业管理费用按36个月均分，履行合同满二个月后付第一个月的费用，履行合同满三个月后付第二个月的费用，依次类推，不计利息。 （十二）招标代理服务费：本项目将向成交供应商收取招标代理服务费，具体收费标准按成交金额采用差额定率累进法，即：当成交金额≤100万时，按 1.6%收取。 （十三）已购买磋商文件的供应商，在提交响应文件的截止时间三日前，未书面通知政府采购代理机构而放弃响应的，不得再参加该项目的采购活动。 （十四）联系方法： 赣州市景鹏招标代理有限公司 地址：会昌县湘青路8号（广电网络三楼） 电话：0797-5620223 传真：0797-5620223 邮箱: jxgzjp@sina.com 联系人：王小红 开户行：赣州银行股份有限公司会昌支行 户名：赣州市景鹏招标代理有限公司 账号：2867000103080004268 网址：http://www.jxsggzy.cn/web/ 会昌县人力资源和社会保障局 地址：会昌县月亮湾新区社会保障大楼 电话：0797-5622640 联系人：胡先生 赣州市景鹏招标代理有限公司 查看操作说明 交易主体登录