玉溪市国土资源局红塔分局、玉溪市红塔区政府采购和出让中心国有土地使用权拍卖出让公告(玉国土资红告字[2019]10号) 玉国土资红告字[2019]10号 2019/4/3 经玉溪市红塔区人民政府批准,玉溪市国土资源局红塔分局、玉溪市红塔区政府采购和出让中心决定以 拍卖 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下： 一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求 : 宗地编号： HTQTC(2018)4号 宗地总面积： 7306平方米 宗地坐落： 玉溪市红塔区泰安路中段以北，玉溪二小区南侧 出让年限： 40年 容积率： 大于或等于1并且小于或等于4.5 建筑密度(%)： 小于或等于35 绿化率(%)： 大于或等于25 建筑限高(米)： 小于或等于80 土地用途明细： 商务金融用地 投资强度： 万元/公顷 保证金： 675万元 估价报告备案号 5304019BA0007 现状土地条件：现状地势平坦，交通区位条件良好，周边配套设施日趋完善。 起始价： 2075万元 加价幅度： 50万元 备注： 1.该宗地属红塔区李棋街道康井社区居民委员会的预留安置用地，经康井社区两委、监委会和居组干部及康井社区十个居民小组的党员、居民代表召开会议研究决定，同意将该地块交由玉溪市红塔区人民政府在土地有形市场公开出让。 2.土地竞买人报名前须先与红塔区李棋街道康井社区居民委员会、李棋街道办事处签订该地块安置协议，并凭李棋街道办事处出具的其符合参与该地块出让竞买资格的证明文件报名参与竞买。 3.土地竞得人须提供该地块上建筑面积不少于5800平方米的商业用房（含公摊面积）和30个地下机动车停车位用于红塔区李棋街道康井社区居民委员会回购，商业用房位于商务楼1至8层，并由竞得人承担办理上述物业（商业用房、地下机动车停车位）产权登记应缴纳的一切税费。 4.出让地块用途为商务金融用地、城镇住宅用地，根据《玉溪市规划局关于的回复》（玉规函〔2018〕41号）相关规定，该地块土地用途以商务金融用地为主，可兼容40%的城镇住宅用地，按照城镇住宅用地40%的比例测算，商务金融用地面积为0.43836公顷，城镇住宅用地面积为0.29224公顷，各类土地用途的面积最终以不动产登记为准。出让年限为商务金融用地40年、城镇住宅用地70年。 5.其他设定条件严格按照《玉溪市规划局关于的回复》（玉规函〔2018〕41号）的要求执行。 5.申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。出让人可以根据拍卖出让结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》；也可按约定直接与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。 二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件： 1.中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请，参与该地块拍卖出让的竞买人必须是具有房地产开发资质的企业，竞买人及其下属控股子公司不得报名竞买同一宗地，竞买人土地出让金的资金来源应符合相关文件规定，并在资格审查时提交书面承诺。 2.只可单独竞买，不得联合竞买。 3.同一竞买申请人只能提交一次竞买申请（同一法定代表人视为同一名竞买申请人，申请人提交预申请、书面申请及缴纳竞买保证金账户名称必须一致）。 4.凡存在拖欠土地价款或者土地出让金、囤地炒地、不严格履行国有建设用地使用权出让合同、违反土地出让相关规定或有土地违法行为的禁止参与竞买。 5.被人民法院列为失信被执行人名单的禁止参与竞买。 三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。 四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 2019年04月04日 至 2019年04月23日 到 登录云南省土地使用权交易网免费下载出让文件（网址：http://60.160.190.130:8001/tdcr-web/） 获取 拍卖 出让文件。 五、 申请人可于 2019年04月04日 至 2019年04月23日 到 登录云南省土地使用权交易网 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2019年04月23日16时30分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2019年04月23日17时30分 前确认其竞买资格。 六、 本次国有土地使用权拍卖活动定于2019年04月24日09时00分 在 云南省土地使用权网上交易系统（http://60.160.190.130:8001/tdcr-web/） 进行。 七、 其他需要公告的事项: 1.凡有意参加的竞买者，请于 2019年4月4日08:30 至 2019年4月23日 18:00 登录云南省土地使用权交易网免费下载出让文件。网址：http://60.160.190.130:8001/tdcr-web/ 2.凡有意参加的竞买者，请于 2019年4月4日 08:30至 2019年4月23日18:00登录云南省土地使用权交易网进行网上报名。 3.竞买人必须使用数字证书CA登录电子化交易平台进行交易。如没有CA数字证书，须在【玉溪市公共资源交易电子服务系统】进行注册（提交资料并审核通过）以及办理CA数字证书后方可报名参加竞买。如果竞买人之前已经办理过云南CA数字证书，只需进入【玉溪市公共资源交易电子服务系统】注册登录，重新确认信息，无需重复办理CA数字证书。 ★注：昆明市办理的上海CA数字证书（黑色锁）不能对接，云南省内其它地区办理的云南CA数字证书全省通用。 4.办理CA数字证书窗口：玉溪市红塔区玉龙路2号政务服务中心6楼(保安大厦后门前行约100米）。办理CA数字证书相关事宜咨询热线：玉溪运维服务热线：刘女士 18869746880，24小时技术支持热线：400-9618-998 5.竞买保证金交纳方式只接受转账或电汇。 6.竞买保证金的交纳由竞买人从基本账户中自行转账到玉溪市红塔区公共资源交易中心保证金专用账户。 7.竞买保证金收取截止时间为：2019年4月23日（星期二）16:30，(周六、周日银行不办理对公业务，请竞买申请人合理安排保证金交纳时间，如保证金无法到账，责任由竞买人自行承担)竞买保证金到账时间截止后保证金不到交易中心账户的，视为无效保证金。 8.竞买保证金线下交纳，竞买人凭转账或电汇票据到红塔区公共资源交易中心换取竞买保证金正式收据(工作日)。 9.竞得人已交纳的竞买保证金不足成交价款总额30%的，必须在《成交确认书》签订之日起10日内补足。 10.竞买人使用数字证书（CA)登录云南省土地使用权网上交易系统参加土地出让拍卖会。 11.拍卖采用增价拍卖方式，按价高者得的原则确定竞得人。 12.竞买人按照公告约定以竞价阶梯的方式进行竞价，初次应价后的每次增价应比当前最高有效报价递增一个加价幅度或其整数倍。 13.竞买人应当谨慎竞价，竞价一经提交并经电子交易平台记录即视为有效竞价，不得撤回。 14.有三名以上竞买人参加，且报价不低于底价，并符合其他条件的，拍卖成交，竞价期间出价最高的竞买人为竞得人。 15.竞价结束后，系统在竞得人【资格审查】列表内生成项目信息，点击编辑按钮，提交相关资质文件审核。 16.竞买人在参与土地交易活动时使用虚假资质或存在国土资源违法违规行为受到限制或禁止参与土地竞买等情形时，一经查实，不予退还保证金，相关行为要进行公告并录入全省公共资源交易信用体系。 17.竞买人自行踏勘出让地块，未尽事宜详见拍卖出让文件。 八、 联系方式与银行帐户 联系地址：玉溪市红塔区秀山西路1号滇中万商汇17幢三楼（红塔区政府采购和出让中心） 联 系 人：舒女士 黄先生 联系电话：0877-2688096 0877-6564198 开户单位：玉溪市红塔区公共资源交易中心 开户银行：中国建设银行玉溪红塔支行 银行帐号：53001658636051004651 玉溪市国土资源局红塔分局、玉溪市红塔区政府采购和出让中心