昆山市巴城镇石牌办事处（昆山市巴城镇红杨社区居民委员会）关于红杨花园物业管理服务项目公开招标公告 江苏建达全过程工程咨询有限公司受昆山市巴城镇石牌办事处（昆山市巴城镇红杨社区居民委员会）的委托，为其拟采购的红杨花园物业管理服务项目进行国内公开招标，欢迎有资格的供应商前来参加投标。一、招标项目编号：JSJD2019-G-026号二、招标内容：红杨花园物业管理服务。本物业项目为老动迁小区。红杨社区红杨小区位于城北西路南侧、红杨路西侧、虹褀路东侧，分5个门卫（东门两个、北门两个、西门一个）东北门卫和西北门为主门卫，小区占地共57万平方米，建筑面积26.71万平方米，绿化面积12.3万平方米，房屋140幢共291个楼道，电梯8个，2872户房屋。序号岗 位人员数量人员要求1项目经理1年龄：男60周岁以下，女55周岁以下，有二年以上住宅类小区物业服务管理工作经验，具有综合服务和协调能力。具有物业项目经理证。2财务/出纳1有较强沟通能力，懂基本礼仪常识。工作认真细致、责任心强，有较好的应变能力。具有会计上岗证。3客服1有较强沟通能力，懂基本礼仪常识。工作认真细致、责任心强，有较好的应变能力。4工程维修3具备电工上岗证(低压，高压可外聘)，工作认真细致、责任心强。5电梯管理员1身体健康，能说普通话，有沟通能力；工作认真负责、吃苦耐劳。具有电梯管理员证。6秩序维护员班长3年龄45周岁以下，有秩序维护工作经验的人员，初中以上文凭，身体健康，普通话标准，有沟通能力，吃苦耐劳，责任心强。7秩序维护员（门岗）20年龄45周岁以下，可适当使用46-55周岁的保安（比例控制在10%），有秩序维护工作经验的人员，初中以上文凭，身体健康，普通话标准，有沟通能力，吃苦耐劳，责任心强。8秩序维护员（巡逻、监控）10年龄45周岁以下，可适当使用46-55周岁的保安（比例控制在10%），有秩序维护工作经验的人员，初中以上文凭，身体健康，普通话标准，有沟通能力，吃苦耐劳，责任心强。9保洁员班长1身体健康，能说普通话，有沟通能力；工作认真负责、吃苦耐劳。10保洁员、垃圾桶清运25身体健康，能说普通话，有沟通能力；工作认真负责、吃苦耐劳。11绿化工4身体健康，能说普通话，有沟通能力；工作认真负责、吃苦耐劳。12物业费收费员4身体健康，能说普通话，有沟通能力；工作认真负责、吃苦耐劳。13合 计74备注：上述所有岗位的物业管理服务人员，如遇采购单位有特殊情况和任务，必须服从安排。 三、服务期限：贰年，具体时间签订合同时确定。四、投标人资质要求：本项目采用资格后审，投标单位网上报名后须将以下文件或证明文件单独装订成册，并加盖公章，在投标时间截止前在开标室提交给招标代理公司。原件（或公证件原件）必须带到开标现场由采购人或者采购代理机构依法对投标人进行资格审核，以原件（或公证件原件）为准，未通过资格后审的投标单位将不得进入评审环节。注：原件（或公证件原件）不带现场将不通过评委资格审核。1、资格证明文件的声明函（格式见招标文件第三章9.1）；2、《中华人民共和国政府采购法》规定的条件:2.1具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照，自然人的身份证明）；2.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供参加本次政府采购活动前的会计报告或者银行出具的资信证明，有财政部门认可的政府采购专业担保机构出具的投标担保函，就无需提供其他财务状况报告）；2.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供相应证明材料）； 2.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次政府采购活动前依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料）； 2.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（格式见招标文件第三章9.3）；3、拒绝下述供应商参加本次采购活动：3.1供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同下的政府采购活动； 3.2根据政府采购法及相关法规，以及苏州市财政局《关于印发苏州市市级政府采购信用记录查询和使用工作试行办法的通知》（苏财购（2017）11号）文件的规定，招标代理人将对供应商进行信用查询。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与政府采购活动。4、投标单位存在下列情形中任一种情况的，拒绝其参加本次采购活动：1）超出投标人营业执照经营范围的。2）被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书，或被取消投标资格。3）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形。4）被全国各级财政部门列入“政府采购严重违法失信行为记录名单”，且在处罚有效期内的。5）在“国家企业信用信息公示系统”、“信用中国”、“信用江苏”、“诚信苏州”等网站中存在以下失信信息：①被列入失信被执行人名单②被列入重大税收违法案件当事人名单③企业经营异常名录中被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证或者执照，或者对经营活动中的违法行为处以2万元以上数额罚款的信用记录。处罚生效日至递交（响应）文件日未满三年的。五、招标文件发售信息1、网上报名截止时间：即日起-2019年04月16日16:30（北京时间）2、售价：人民币叁佰元整，售后不退。3、交款方式：招标截止时间前当场现金交纳。4、招标文件获取：投标供应商须在“昆山市公共资源交易信息网（政府采购）”项目报名后下载获取。投标供应商打印、保留“网上报名截图”，质疑时与质疑函一并提交。未依照采购公告要求实行网上报名的供应商，视为未参与该项政府采购活动，不具备对该政府采购项目提出质疑的法定权利。5、清单中若有涉及品牌、型号、产地的仅供参考，但所投产品不得低于招标文件要求。6、补充通知（如有）。报名成功的供应商通过“苏州市政府采购网”的“补充通知”或“昆山市公共资源交易信息网”的“政府采购”项目交易系统自行查看所报项目的补充通知。7、各投标人必须通过昆山市公共资源交易信息网中政府采购中项目交易系统进行该项目网上电子投标，否则视为无效投标。投标文件中的内容需和招标文件相关指标对应绑定，无绑定不得分。开标时需要随身携带CA证书（并输入正确解锁密码，密码错误超过10次或时间超过10分钟的作无效标处理），否则为无效标处理。开标时以网上电子评标为主，如遇特殊情况（停电、网络故障等），可采用线下评标。技术电话：0215-50355903。8、网上投标事项请登录昆山市公共资源交易信息网（政府采购）进行查看注意事项。9、投标单位在进行网上投标时，以收到系统自动发回的PDF格式投标回执为投标成功的唯一标志，否则视为无效投标。10、政府采购预算：人民币肆佰贰拾陆万柒仟（?4267000）元六、投标文件接收信息1、开始接收时间：书面文件：2019年04月30日09：00--09：30（北京时间） 2、接收截止时间：书面文件：2019年04月30日09：30（北京时间） 网上文件：2019年04月29日09：30（北京时间）3、接收地点：苏州市公共资源交易中心昆山分中心（昆山市前进西路1801号政务服务中心（西区）A1栋B2层）4、接收人：江苏建达全过程工程咨询有限公司七、开标有关信息1、开标时间：2019年04月30日09：30（北京时间）2、开标地点：苏州市公共资源交易中心昆山分中心（昆山市前进西路1801号政务服务中心（西区）A1栋B2层）3、纸质投标文件：正本壹份，副本贰份。纸质投标文件需保证与网上投标文件一致，如不一致，以网上投标文件为准。纸质投标文件仅作为归档备案使用，在开标时提交。4、中标服务费：以差额累计法收费（按预算金额100万元以下，收取1.5%；100-500万元，收取1.1%；500-1000万元，收取0.8%；1000-5000万元，收取0.5%）八、投标保证金1、投标保证金：人民币伍万零玖佰叁拾柒（￥50937元）；2、交纳方式及截止时间：（江苏建达全过程工程咨询有限公司昆山第一分公司 帐号1102232909100009083 开户行：中国工商银行股份有限公司昆山周市支行）。各投标单位以银行本票、银行汇票形式（除现场银行本票、银行汇票形式外，其他形式缴纳的投标保证金均不予接受）将投标保证金与投标文件在投标现场同时递交，并确保投标保证金能够到账。票面金额必须和招标文件规定的数额完全一致，从投标单位基本存款账户转出。待确定预中标单位后，预中标单位投标保证金不予当场退还，未中标单位投标保证金予以当场退回（特殊情况除外）。九、履约保证金：中标金额的3%（合同签订前交昆山市巴城镇红杨社区居民委员会）十、本次招标不组织勘察现场，投标人自行前往现场踏勘的招标人将给予适当的协助，产生的费用由投标人自理。联系人：顾永军 ，联系电话：0512- 57651308。十一、为加强对政府采购供应商监督管理，进一步规范供应商政府采购行为，促进供应商依法诚信经营，维护政府采购公平竞争环境和政府采购当事人的合法权益，供应商在参加政府采购活动时按《昆山市政府采购供应商诚信管理办法》的规定执行。十二、联系事项1、招标人名称:昆山市巴城镇石牌办事处（昆山市巴城镇红杨社区居民委员会）联系人：顾永军联系电话：0512- 57651308。 2、招标代理机构名称：江苏建达全过程工程咨询有限公司地址：昆山市长江北路335号花都艺墅办公楼99-305 邮政编码：215300 联系电话：0512-55007798 联系人：刘敏、陈静十三、公告期限本采购文件公告期限届满之日为招标文件公告发布之日起（以苏州市政府采购网为准）第五个工作日。 备注：请贵单位领取本次招标采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要的准备工作，按文件的要求详细填写和编制响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加投标。