佛山市顺德区国土城建和水利局国有土地使用权挂牌出让公告(TD[2019](SD)WG0010号) 发布时间：2019年4月12日 18:06 佛山市顺德区国土城建和水利局国有土地使用权挂牌出让公告(TD[2019](SD)WG0010号) TD[2019](SD)WG0010号 2019-4-12 经佛山市顺德区人民政府批准,佛山市顺德区国土城建和水利局决定以 挂牌 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下： 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 : 宗地编号： 113115-002 宗地总面积： 39901.76平方米 宗地坐落： 佛山市顺德区大良街道碧桂路以东、澄海东路以北地块之二 出让年限： 70年 容积率： 大于1并且小于或等于3 建筑密度(%)： 小于或等于25 绿化率(%)： 大于或等于30 建筑限高(米)： 土地用途明细： 城镇住宅用地 投资强度： 万元/公顷 保证金： 16471万元 估价报告备案号 4404518BA0020 场地平整：土地平整，不设定标高 基础设施：通路、通水、通电 起始价： 82354万元 加价幅度： 800万元 挂牌开始时间： 2019年05月03日08时00分 挂牌截止时间： 2019年05月13日15时00分 备注： （一）本宗地土地用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地。出让年限为城镇住宅用地70年，零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地40年，均自交地之日起计算。 （二）本次国有建设用地使用权网上挂牌采用增价方式进行报价，本地块在满足为佛山市顺德区土地储备发展中心、佛山市顺德区大良街道办事处公有资产管理委员会办公室或其指定的单位（或个人）配建商品住房及其配套车位，并无偿移交相应物业产权的前提下，以“限地价，再竞自持70年租赁住房计容建筑面积”的方式确定竞得人，即：该地块挂牌出让限定“土地交易最高价格”131676万元（折合地面单价33000元/平方米、楼面单价11000元/平方米），在土地竞买价格未达到131676万元前，向上竞地价（增幅竞价），并以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人，该报价即为土地交易成交价。 当土地竞买价格达到131676万元（或当前报价增加一个增价幅度后会超过“土地交易最高价格”）时，竞买方式转为竞自持70年租赁住房计容建筑面积（以下简称“自持面积”）。以0平方米起步（计容建筑面积，下同），以1000平方米为竞价阶梯，向上竞自持面积（增幅竞价），凡接受最高限定地价的竞买人均可参与竞自持面积，并以报出自持面积最高的原则确定竞得人。当报出自持面积已达本地块可建住宅计算容积率建筑面积上限95713.91平方米时（本宗地规划条件计容建筑面积上限119705.28平方米扣减约2397平方米配套设施及21594.37平方米返还政府商品住房，剩余计容建筑面积约为95713.91平方米，以上面积指计算容积率建筑面积），以首先报出该最高限制自持面积的竞买人为竞得人。竞得人所承诺的自持面积须按有关约定要求自持，131676万元即为土地交易成交价。 二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件： （一）参加本宗地网上挂牌活动的必须使用数字证书。 （二）申请人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，申请人及其控股股东不得参与本地块挂牌竞买活动： 1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的； 2、存在非法转让土地使用权等违法行为的； 3、因用地者自身原因导致土地闲置、尚未处理完毕的土地使用权人； 4、被佛山市中级人民法院列入《启动执行联动机制决定书》和《协助执行通知书》内的失信被执行人； 5、法律法规规定的其他情形。 三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2019年04月13日 至 2019年05月11日 到 佛山市国有建设用地使用权和矿业权网上交易系统 获取 挂牌 出让文件。 五、 申请人可于 2019年04月13日 至 2019年05月11日 到 佛山市国有建设用地使用权和矿业权网上交易系统 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2019年05月11日09时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2019年05月11日09时00分 前确认其竞买资格。 六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 佛山市国有建设用地使用权和矿业权网上交易系统 进行。各地块挂牌时间分别为: 113115-002 号地块:2019年05月03日08时00分 至 2019年05月13日15时00分 ; 七、 其他需要公告的事项: （一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。 （二）有意参与竞买者可登陆佛山市国有建设用地使用权和矿业权网上交易系统（下称“网上交易系统”，网址：http://jy.fsggzy.cn:3480/TPFrame/TDJYZtbMis_FS/Pages/WebShow/TDJY_WebShow.aspx#）或佛山市顺德区公共资源交易中心网站（网址：http://www.shunde.gov.cn/ggzy/page.php?singleid=51 ID=1）下载本网上挂牌出让文件。 （三）联系人及联系电话 中心地址：佛山市顺德区德民路行政服务中心西座1楼 联系电话：0757-22836224（崔小姐）、22836255（欧阳先生）、22836775（叶先生） 传真号码：0757-22836252 八、 联系方式与银行帐户 联系地址： 联 系 人： 联系电话： 开户单位： 开户银行： 银行帐号： 佛山市顺德区国土城建和水利局