莲塘小区前期物业服务（二次） 招标公告 招标编号：（2018）建审龙招字第049-1号 一、招标条件 前期物业服务项目招标人为 龙岩市龙地置业有限公司 ，委托招标代理机构为福建省建审工程项目管理咨询有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目的前期物业服务进行公开招标。 二、物业管理招标项目的基本情况 1.项目名称：莲塘小区前期物业服务（二次）。 2. 四至范围：北至莲南路，东至曹溪市场。 3.物业类型：高层安置住宅小区。 4.本项目地址位于龙岩市新罗区莲塘小区（曹溪街道办事处下寮村、水塘村和曹溪村），东至曹溪市场，北至莲南路，交通便利。总用地面积86850.10㎡，总建筑面积417168.38㎡，计容建筑面积299100㎡其中地下建筑面积119572.2㎡（地下二层），容积率3.43，建筑密度18.48%，建筑控制高度≤80m，绿地率30.40%，住宅户数2784户，机动车停车位2754个，摩托车停车位98个。 5.招标范围和内容：莲塘小区前期物业管理服务，包括小区出入口管理、地下停车场管理、各楼层保洁及小区道路清扫、垃圾清运、小区公共设施维修、公共秩序维护、绿化养护等。具体范围详见物业管理区域范围图【包括小区、小区四周道路退让绿化带（政府有关部门未纳入卫生保洁、绿化管养）的所有范围，均由中标人负责】。 6. 本项目合同期限叁年：自小区业主首次集中回迁之日起至小区成立业主委员会与物业服务企业签订物业服务合同生效时止。（注：前期物业服务合同期限届满、业主委员会未成立的，前期物业服务合同可以顺延；期限未满，但业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。） 三、参加本次投标投标人必须具备资格条件： 1、投标人应具备合格有效的营业执照，具备相关的经营范围；并具有独立法人资格（投标人须为龙岩市范围内注册的物业服务企业或在龙岩依法设立分公司的外地物业服务企业）； 2、投标人2019年1月1日前有2年以上住宅小区管理经验且管理过总建筑面积达10万以上单个住宅项目（提供备案合同原件核对）； 3、投标人应具备物业行政主管部门官网查询企业信用A级及以上的信用等级的打印件（或截图）； 4、本项目不支持联合体投标； 5、投标人需提供中国裁判文书网上无贿赂等违法行为的查询资料的打印件（或截图）； 6、投标人按本招标文件规定缴纳投标保证金。 四、购取招标资料办法 凡有意参加投标者，请于2019年4月11日至2019年5 月5日前（法定公休日、法定节假日除外），每天上午 8 时 30 分至 11 时 30分，下午 15 时 00 分至 17 时 00 分（北京时间，下同），到福建省建审工程项目管理咨询有限公司（地点：龙岩市万阳城B幢1梯10楼）购取招标资料及索取相应凭证。招标资料信息费为人民币200元，售后不退。 五、投标保证金的缴纳 投标人在递交投标文件的同时缴纳投标保证金人民币壹拾万元整（以转账或电汇形式于2019年5月5日 17 时00分前汇达招标人指定帐户）。（投标证金壹拾万元整，中标后投标保证金可转为履约保证金，履约保证金伍拾万元整） 招标人指定投标保证金开户行： 开户户名： 龙岩市龙地置业有限公司 开户银行： 交通银行龙岩分行 帐 号： 358008680018010019222 六、投标文件递交 1、投标文件递交的截止时间（投标截止时间）：2019年5月6日上午09时00分，提交地点为：福建省建审工程项目管理咨询有限公司会议室（地址：龙岩市万阳城B幢1梯10楼）。 2、投标人的法定代表人或其委托代理人应携带本人身份证(原件)、授权委托书（若有）及购买标书时的收款收据准时参加开标会议，以证明其身份。如在开标现场在规定的投标文件递交截止时间前验证参加开标会的投标人代表的身份时，法定代表人或委托代理人无法当场出示身份证者及购买标书时的收款收据，视为投标人未参加开标会议，投标无效。逾期收到的或不符合规定的投标文件为无效投标文件。 七、投标人对本次招标活动事项提出疑问的，请在2019年 4月21日上午12：00时之前, 以信函或传真或邮件的形式与福建省建审工程项目管理咨询有限公司联系。 八、本招标项目采用的评标办法：综合评分法。 九、联系方式 关于本项目招投标的其他事宜，请与招标人或招标代理机构联系。 招标人： 龙岩市龙地置业有限公司 （盖章） 办公地址：龙岩市新罗区商务营运中心紫金1号四楼 联系人：陈先生 电话：15080296580 招标代理机构：福建省建审工程项目管理咨询有限公司（盖章） 办公地址：龙岩市万阳城B幢1梯10楼 联系人：小张 电话: 0597-2323588、0597-5302855 2019年4月11日 竞价报名地址: https://www.fjggfw.gov.cn/Website/JYXX_GCJS.aspx?ID=113303 E=1